故 이건희 회장 이태원동 단독주택 210억원에 매물로 나와..서울 단독주택 매입시 필수 체크 사항은...

[부동산재테크1번지 TF팀 김실장]

故 이건희 회장 이태원동 단독주택 210억원에 매물로 나와

서울 단독주택 매입시 필수 체크 사항은..

[서울경제]

고 이건희 삼성그룹 회장이 소유했던 서울 용산구 이태원동 단독주택이 매물로 나온 것으로 전해졌다.

25일 부동산업계에 따르면 서울 용산구 이태원동 101-34 및 135-35번지 대지와 주택이 매물로 나왔다. 해당 매물은 고 이건희 회장이 2010년 10월 매입한 건물로 대지면적 1,069㎡에 지하 1층·지상 2층 규모, 2개 동으로 이뤄져있다. A동은 건축면적 215㎡에 연면적 488㎡, B동은 건축면적 150㎡에 연면적 327㎡ 규모다.

매도자의 희망 가격은 3.3㎡당 6,500만 원인 210억 원으로 전해졌다. 해당 주택의 올해 공시가격은 154억 6,000만 원이다. 토지 등 부동산 정보 제공업체 밸류맵에 따르면 주변 거래가격은 3.3㎡당 5,900만 원~6,200만 원 수준이다.

지난해 10월 이 회장이 별세하면서 해당 주택의 소유권은 배우자인 홍라희 전 리움미술관장과 이재용 삼성전자 부회장·이부진 호텔신라 사장·이서현 삼성복지재단 이사장에게 넘어갔다. 지분은 법정상속비율대로 홍 전 관장이 3분의 1, 그리고 이재용 부회장을 비롯한 삼 남매가 9분의 2씩 나눠 가졌다.

관련 업계에서는 상속세 납부 자금을 마련하기 위해 주택 매각에 나선 것으로 보고 있다. 삼성전자는 앞서 고 이건희 회장의 유족들이 삼성생명, 삼성전자, 삼성물산 등 계열사 지분과 부동산 등 전체 유산의 절반이 넘는 12조원 이상을 상속세로 납부할 계획이라 밝힌 바 있다.

당시 홍 전 관장과 이 부회장 등 상속인은 상속세의 6분의 1인 2조 여 원을 납부했고 연부연납제도를 활용 앞으로 5년간 다섯 차례에 걸쳐 나머지 10조 여 원을 분납할 예정이다. 이 부회장은 시중은행 2곳에서 상속세 납부 자금 마련을 위해 수천 억원 규모의 신용대출을 받은 것으로 전해졌다.

매각 대상이 된 해당 주택 외에도 이 회장은 한남동과 이태원동 일대에 단독주택 4채를 더 소유했던 것으로 알려졌다. 이들 주택에는 올해 개별주택 공시가격 기준 전국 1, 2위를 차지한 한남동 자택(431억5,000만원)과 이태원동 자택(349억6,000만원)도 포함돼 있다.

전국 1위 공시가 한남동 자택 (431억 5,000 만원)

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