증산역역세권
지하철6호선 증산역에서
도보거리600m,
도보거리8분소요예상합니다.
살짝의 언덕배기지형만
뺀다면
전혀 손색없는 역세권의
집으로 강추합니다.
불광천을 거쳐서
증산역으로 가기때문에
오고 가는 길이 심심하다거나
늦은 저녁이라도,
불안에 떠실 일이 적은 입지입니다.
근처,가재울뉴타운의
팽창과도 맞물려 더 살기 좋은
동네입니다.
예쁜 집!!본질에 충실하네요~
All White
전체적으로 화이트톤으로
깔끔하게 마감했어요~
흰색이 잘못 시공하면
타카핀자국부터해서 눈에 띄는 것들이 많아서
왠만하면
미색(나무색)으로 편안하게 시공하면서
평범함을 따라가는데가 일반적인데
확실한 컨셉으로,
깔끔하면서도 모던한 인테리어를 추구합니다.
아직은 합리적인 가격까지
이 지역은
증산역을 기점으로
불광천을 중앙으로
은평구와 서대문구로 양분되는데요,
전통적으로
서대문구가 비쌌어요~
더더군다나 바로옆에는
모래내뉴타운,가재울뉴타운이 존재하기에
새롭게 진입하는 여러가지 편의시설을
바로 옆에서 이용할 수 있는 장점이 여럿인데도
가격은..
아직은..
편안하네요~
물론,처음으로 리뷰를 보고 계신상태에서
이 가격을 보신다면
허거걱...놀랄수도 있지만
현재의 신축빌라
시세는
서울지역에서 가장 저렴한
지역 중 하나임에도
3억원을 예상하셔야
맘에 드는 평수와 구조를 만나실 수 있어요..
그런 이유로
아직은 착하다,평가합니다.
매물번호 | G11227614
| 리뷰구조 | 방3,욕2,베란다1
| 가격 | 2억6,800만원
| 실입주금 | 9000만원 | 실제면적 | 24평
| 총세대수 | 11세대
| 주차비율 | 100%(주차면적)
| 리뷰외구조 | 2,3룸 등 상이함
| 엘리베이터 | 있음 | 건물형태 | 전세대 다세대주택
|
|
동네와 불광천
마지막으론 증산역의 모습이 보이네요~
증산역너머
증산동은 수색동과 묶여져
뉴타운으로 탈바꿈이 진행중입니다.
뉴타운해제지역내
살짝의 신축빌라가 3번정도
분양했었는데요,
결국은 뉴타운개발에 대한
프리미엄이 얹어져서 가격이 만만치 않았어요..
이미 조성이 끝난 가재울뉴타운과
증산역신축빌라 너머의
명지대 바로 옆 아파트신축현장이
완공되고 난 뒤의 프리미엄도 살짝 기대해주시구요~
증산역신축빌라 의
차량 진출입로는
2군데로 갈라집니다.
건물정면에서 진입하는 방법도 있고
건물옆면으로 빠져나가는 방법도 있고요~
건물이 양쪽 건물사이 건축한 건 맞지만
진출입과 기본적인 채광면을 헤치지 않게끔 설계했어요~
1층은 필로티주차장으로
2층 전체는 대리석재로 감싸고 있네요~
화이트의 향연속으로~
거실 양 옆,아트월도
군더더기 없이 화이트로 시공했어요
혹시나 모를 쇼파자리 변경에
대비해서 양쪽 모두
가전기기 단자함이 설치되어 있고요,
쇼파자리뒷편,가죽이라도 묻을까
한번 더,몰딩시공으로 신경썼네요~
우물형천정과
전체led로 돌출등과 매입형 간접등까지~
주방이 절대 크지 않아요~
하지만,
군더더기없이 쓸모있게 나와 있네요.
ㄱ자주방씽크대와
바로 이어진 키 낮은 아일랜드식탁
살짝의 미색이 색깔을 잘 맞췄고요..
넓디넓은 주방환기창은
은평/서대문/마포 등의 도심에선
보지 못했던
일산지역에서나 보던게
넉넉한 그 품을 여기서도 만나게 되네요~
냉장고자리,끝자락에 위치하고요
동선은 짧게,살짝의 여유공간도 같이 하네요~
안방까지는 넓이가 괜찮고요
중간방들은 비슷한 크기에요,
성인자녀분들을 두신 부모님보다는
어린자녀를 두신 분들께 어울리는 구조에요..
연가초등학교도 가까이에 있네요~
살짝의 파스텔톤으로..
디테일이 살아있네요~
공용욕실에는
넓다란 수납장과 샤워부스가 눈길을 잡아끌고요~
안방욕실에는
3가지 나뉜 수납장과 환기창,
세면대/양변기 뒷면의
포인트타일이 기분좋네요~
논슬립 타일은 기본입니다.
증산역신축빌라 는
무인택배함도 있고
현관입구에도
신발장과 수납공간으로 사용할 수도 있고
장식장으로 사용가능한 공간도 별도로 마련했네요..
그만큼의 깊이가 있으니 이 또한 참조하시구요..
특히나 신발 많으신 여자분들~~
건물이 길쭉한
모양으로 한층에 3개세대씩 있네요..
그런모양의 주차장으로
오른편으론 좀 더 편리하지만
왼편으론 살짝의 깊이가 있어서
일렬주차만을 선호하신다면 어울리지 않는 주차장입니다.
증산역역세권의 도보거리8분 지형입니다.
불광천을 사이에 두고
이동하시기에
사람들 왕래가 많은 곳여서
야간에도 안전에는 그닥 걱정스럽지 않네요~
집의 본질,
예쁘기도 하지만
구조가 좋고
편안한 휴식을 제공하는 집에요..
무조건 큰 게 아닌 필요한 게 확실히 갖춰진 집에요.
저렴하진 않아요..
하지만
지형변화를 고려했을때
합리적인 가격으로 인정합니다.
증산역너머
증산동의 일부 신축빌라와의 비교를 통해서도 그렇고
주변
북가좌동신축빌라와의 비교를 통해서도 그렇습니다.
주차장의 일렬주차,
모두의 로망입니다.
구현하기도,실현되기도 쉽지 않은..
이 집도 마찬가지구요~
도로에서 살짝 빗겨서 있고요,
대로에서 경사지형을
올라오셔야 합니다.
경사도는 현장에서 확인하심 될 것 이구요~
분양속도가 빠를 것 입니다.
서대문구지역,명지대인근의 이주수요도 움직일테고
마포/용산구 지역의
6호선방면으로 집을 찾으시는 분들에도 사랑받을 집에요..
서두르세요~