광교중흥S클래스 오피스텔과 광교 아이파크의 분양가와 프리미엄 비교분석

[광교호반마을]

광교중흥S클래스 아파트는 착한 분양가로

높은 프리미엄이 형성되어 ​인기를 끌었습니다.

당분간은 광교중흥S클래스 아파트가

호수주변 아파트의 시세를 끌고가는 대장주가 되겠죠.

광교중흥S클래스 오피스텔 발표가 임박했습니다

천문학적인 경쟁률에도 불구하고

얼마 프리미엄이 붙을 지

계약률이 얼마나 될지는

예측이 안됩니다.

호수가 보이고 

전철역도 비교적 가까운 데

분양가가 너~무 비싸서 예측이 불가합니다.

계약전에 파냐, 계약후에 파냐가 다를 뿐이지

아마 대부분의 청약자가 투자자라고 봐야 되겠죠.

높은 가격의 물건을 4년이라는 긴 기간동안 가지고 가기는 쉽지 않습니다.

광교중흥S클래스 상가도 분양을 했습니다.

2개 청약하는 사람에게 우선권을 줘 순식간에 분양하여

자본주의 사회의 비애를 실감나게 했죠.

돈이 많은 사람이 좋은 상가를 선점할 수 있는 것이죠.

2개 분양하면 하나는 좋은 것, 하나는 끼워 팔기로 진행됐나요?

똑같이 선착순 해도 분양결과는 비슷했지 않을 까요?

아직 남아 있는 상가는 많습니다. 관심가져 볼 필요가 있습니다.

건너편 힐스테이크 광교 상가도 분양합니다. 궁금하신 분 연락 주세요.

중흥S클래스 오피스텔 201동 84-A3나 84-B타입으로 호수 조망을 보려면

라인은 1,3,5라인이며 분양가는 5.9~6억입니다

제일 앞에 보이는 27층 동이 201동입니다 

광교 아이파크 오피스텔과 광교 아이파크 오피스텔과 주상복합 가격을 비교해 보겠습니다

광교 아이파크 오피스텔도 원천호수 조망이 가능하며

남쪽에서 호수를 바라보고 있어 햇살의 방해를 받지 않고

호수전경을 즐기실 수 있습니다

- 오피스텔 끼리 가격을 비교해 보면 광교 아이파크 오피스텔과 1억 차이가 납니다

    광교아이파크의 가장 선호하는 오피스텔

    ​84F 타입이 4억 9천이고 84E 타입은 4억 8천입니다

    중흥S클래스 84A-1~3, B 오피스텔은 5억 9천입니다 

- 광교아이파크 아파트와 가격을 비교해 보면 

  ​36평중 가장 비싼 84B 타입 최고가와 동일합니다.

   중흥S클래스 오피스텔 가격은 

   광교아이파크 36평 주상복합 아파트와 가격이 같은 5억 9천입니다.

   광교아이파크 아파트의 가장 선호하는

   36평 84 타입의 가격이 최고가가 5억 9천이고

   중흥S클래스 84A-1~3, B 오피스텔은 5억 9천입니다 

- 원천역 바로 옆에 들어선 역세권 아파트인

  ​광교 포스코더샵 오피스텔은 84타입 24평 최고가가 4억 2천이며

   아파트는 84 타입 34평의 최고가가 5억 1천입니다.

   광교 포스코더샵 84 타입 아파트가 중흥S클래스 84A-1~3, B 오피스텔보다 8천이 가격이 쌉니다

- 광교 아이파크와 포스코더샵은 그 이름을 알아주는 브랜드 아파트이며

  입주시기는 2018년 10월경입니다

  중흥S클래스보다 1년이 빠릅니다.

- 광교 아이파크는 가장 아름다운 호수변 남쪽공원이 앞 마당입니다.

  앞 도로가 막다른 길로 매원초등학교 등하교 시간이외에는

  차가 거의 다니지 않는 2차선 도로이며

  원천호수에서 가장 잘 꾸며진 호수정원이 앞에 있습니다

- 인덕원 ~ 동탄 전철역 역세권입니다.

  타당성 검토에서 107번 원천역이

  바로 남편 42번 도로변으로 결정났으며

  기본설계 완료발표를 눈 앞에 두고 있습니다.

  신분당선이 내년 2월이지만 중흥S클래스는 4년 후에 혜택을 봅니다.

  그 시점이면은 광교 아이파크와 포스코더샵은 이미 입주한 지 1년이 지났고

  지금의 광교몰 자리에도 광교몰이 아니면

  주상복합과 상가, 대형마트가 들어서고 있을 것입니다.

  옆의 인덕원~동탄 전철은 2020년 개통임으로

  광교 아이파크와 포스코더샵의 입주 후 2년 후 개통되며  

  중흥S클래스가 입주하고 1년 후 입니다.

  즉 입주 시 교통 인프라 차이는 크지 않습니다.

  대중교통은 현재도 42변 국도변이 가장 잘되어있습니다.

중흥S클래스 앞의 호수처럼 4차선 도로에 의해 단절되지 않고

보다 아파트와 일체가 된 아름다운 호수전경을

광교아이파크에서는 보고 즐기실 수 있습니다. 비교가 되시나요. 
 

 

4년 후 어떤 것이 지혜로운 선택이 될지 생각해 보셔야 합니다 ​

광교 중흥S클래스의 프리미엄이 높게 형성된 만큼 이제는 광교아이파크나 포스코더샵 그리고

건너편 힐스테이트 광교에 눈을 돌리실 때입니다.

광교 아이파크나 포스코더샵, 힐스테이트 광교에 대해서

궁금하시면 연락주세요.

입주나 전세를 원하시면 호수변에 가까운 힐스테이트 레이크 오피스텔이 있습니다.

 

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[레알스]

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