경기 수원시 팔달구 화서동 103-2 미래헤르만타워 4층 20평형 수익성 역세권 다세대 빌라 경매 화서역 무료법원경매 경매가 1억5천2

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원1계 2021 타경 63206	용 도	다세대
소 재 지	경기 수원시 팔달구 화서동 103-2 미래헤르만타워 4층 [화양로38번길 96]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 01월 04일 /
청 구 액		다음예정	2022년 02월 10일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 07월 23일(ST감정)	배당종기	2021년 09월 27일
감 정 가	152,000,000원 (건물:92,000,000원/토지:60,000,000원)
최 저 가	152,000,000원(100%)	보 증 금	10% (15,200,000)
토지총면적	22.23 ㎡ (6.72평)	건물총면적	44.18 ㎡ (13.36평)
이해관계	등기 8건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	수원1계 전화 : (031)210-1261	관할 주민센터	화서1동주민센터 (대표:031-228-7727 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 팔달구 화서동 103-2 미래헤르만타워 4층  *철근콘크리트구조지붕 *공동주택(다세대주택),2종근린생활시설 *화서초등학교동측인근 *주변일대단독주택,다세대주택및아파트단지등혼재 *차량출입가능 *제반교통사정무난 *버스(정)인근소재 *난방설비 *대체로등고평탄한정방형토지 *북측세로접함 *소로3류(폭8m미만)(접함) *도시지역 *2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *상대보호구역(화서초등학교) *비행안전구역(6구역,전술) *과밀억제권역 *토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01(외국인등및국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정))

대지   22.23/559.7(6.72평)    60,000,000원 건물    ㆍ사무소44.18(13.36평)    92,000,000원    현:주거용 - 총8층 - 승인:2013.07.15 - 보존:2013.06.14

법원임차조사

전입 2018.03.05

확정 2018.03.05

주거

*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 별지와 같이 임차인으로 추정되는 세대(채권자)가 등재되어 있음.구체적인 임대차관계는 주민등록 등본과 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용에 의하여 작성함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2018-03-05

125,000,000

125,000,000 125,000,000

소멸

2018-03-05

요구

주거

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공공	ㆍ수원시365특별방범기동순찰대(426m)ㆍ화서1동 행정복지센터(811m)ㆍ고등동행정복지센터(885m)ㆍ경기도청(948m)ㆍ화서문지구대(982m)
교육	ㆍ화서초등학교(108m)ㆍ한세어린이집(155m)ㆍ드럼이야기음악학원(258m)ㆍ숲속어린이집(262m)ㆍ샬롬어린이집(285m)ㆍ연우학원(290m)ㆍ피노키오공방(293m)ㆍ성시찬 댄스스포츠아카데미(300m)ㆍ솔로몬음악학원(328m)ㆍ대성N스쿨 팔달분원(328m)
교통	ㆍ티파니주차장(244m)ㆍ푸른현대주유소(260m)ㆍ숙지공원 주차장(536m)ㆍ경기교총웨딩하우스 주차장(742m)ㆍ경기도청 주차장3(841m)ㆍ선경도서관 주차장(845m)ㆍ팔도주차장(876m)ㆍ주차장(901m)ㆍ서부주유소(961m)ㆍ고등공영주차장(964m)
제1금융권	ㆍ하나은행365 벽산블루밍아파트(260m)ㆍSC제일은행 서수원지점(358m)ㆍKB국민은행ATM 화서동365자동화점(368m)ㆍIBK기업은행365 화서전통시장(새시대약국)(386m)ㆍNH농협은행 365코너 수원축협화서지소(421m)ㆍ하나은행 수원서문지점(711m)ㆍ하나은행365 화서위브하늘채아파트(832m)ㆍNH농협은행 경기도청출장소(947m)
제2금융권	ㆍCU ATM 수원화서점(238m)ㆍCU ATM 수원팔달로점(347m)ㆍ서수원새마을금고 본점(352m)ㆍ우체국365코너(407m)ㆍ서수원새마을금고 고등지점(924m)ㆍ한국은행 경기본부(933m)ㆍ수원새마을금고 정자지점(980m)
생활	ㆍ가톨릭청소년문화원(74m)ㆍ푸라닭치킨 수원화서점(181m)ㆍ대박 공인중개사사무소(242m)ㆍ배스킨라빈스 수원화서사거리점(272m)ㆍ서그내멸치우동(302m)ㆍ두부고을(304m)ㆍ금성부동산 중개인사무소(361m)ㆍ송림양꼬치 수원점(374m)ㆍ복덩이부동산(389m)ㆍ화서역파크대우푸르지오부동산(390m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 화서블루밍점(127m)ㆍ미니스톱 팔달화서점(207m)ㆍCU 수원화서점(239m)ㆍGS25 팔달대우점(289m)ㆍGS25 화서스타점(312m)ㆍCU 수원팔달로점(348m)ㆍ미니스톱 화서동말점(355m)ㆍGS25 화서오거리점(378m)ㆍ이마트24 수원블루밍점(384m)ㆍ미니스톱 수원병무청점(413m)
숙박	ㆍ붐모텔(253m)ㆍ달성모텔(262m)ㆍ다모아모텔(266m)ㆍ신일여관(324m)ㆍ화서모텔(326m)ㆍ여여재한옥펜션(685m)ㆍ돌샘여관(693m)ㆍ서연재(876m)ㆍ황실장모텔(951m)
의료	ㆍ명인약국(164m)ㆍ화서 밝은안과의원(259m)ㆍ우리들약국(260m)ㆍ에스더의원(262m)ㆍ연세제일정형외과의원(268m)ㆍ신우 메디컬약국(275m)ㆍ굿모닝치과(282m)ㆍ새희망약국(290m)ㆍ시장약국(291m)ㆍ강남신경과의원(291m)
환경	ㆍ숙지산(233m)ㆍ팔달산(721m)

총보증금:125,000,000.00