경기 양평군 강하면 전수리 356-10 수익성 신축 주택 경매 대지149평 2층주택44평 남한강변 강촌마을 무료법원경매 경매가 4억2천

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	여주5계 2021 타경 850[1]	용 도	단독주택
소 재 지	경기 양평군 강하면 전수리 356-10 주건축물 1동 [일괄]356-11, [전의1길60번길 37-21]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 01월 12일 /
청 구 액		다음예정	2022년 02월 16일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 03월 10일(태성감정)	배당종기	2021년 06월 01일
감 정 가	421,241,500원 (건물:256,150,400원/토지:162,091,100원/기계:3,000,000원)
최 저 가	421,241,500원(100%)	보 증 금	10% (42,124,150)
토지총면적	494.01 ㎡ (149.44평)	건물총면적	145.54 ㎡ (44.03평)
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	여주5계 전화 : (031)880-7449	관할 주민센터	강하면사무소 (대표:031-770-3070 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 양평군 강하면 전수리 356-10 주건축물 1동 감정평가액    토지:155,160,000    건물:256,150,400    기계:3,000,000 *일반목조경사지붕(목조) *유사사다리형토지 *4m의356-11번지도로접함 *보일러난방 *일괄입찰 *강촌마을남측인근 *주위전원주택및농지,임야등형성된전원주택지대 *차량출입가능 *북측인근지방도통과 *제반교통사정보통 *정확한필지경계및이용상황의확인은추후경계측량등이요구됨 *계획관리지역 *자연보전권역 *공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제1호) *배출시설설치제한지역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *한강수변구역 *수질보전특별대책지역(1권역) *표준지가 : 260,000 *개별지가 : 224,000 *감정지가 : 360,000

1)대지   431(130.38평)    155,160,000원    주거용건부지 건물    ㆍ1층주택112.29(33.97평)    256,150,400원 ㆍ2층주택33.25(10.06평) - 총2층 - 승인:2019.08.23 - 보존:2019.10.02 ㆍ기계    3,000,000원    태양광설비(태양열전지판)소재    정원수,정원시설,관정시설또는수도시설,테라스등포함

법원임차조사
최수길
*소유자(채무자)를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락 이 없고,전입세대열람 결과 및 임대차정보제공을 요청한 결과 본건에 주민등록 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

경기 양평군 강하면 전수리 356-11 감정평가액    토지:6,931,100 *부정형토지 *계획관리지역 *자연보전권역 *공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제1호) *배출시설설치제한지역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *한강수변구역 *수질보전특별대책지역(1권역) *표준지가 : 260,000 *개별지가 : 89,700 *감정지가 : 110,000

1)도로   63.01/316(19.06평)    6,931,100원    (토지 66/331 김명숙 지분) - 승인:2019.08.23

현황조사서

여주 2021-850 현황조사내역


■ 조사일시
    2021년03월08일09시10분


■ 임대차정보


■ 점유관계


■ 부동산현황

• 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 대지로 이용되고 있으며 일부는 도로로 이용되고 있고 일부 지상에 제시외 태양광 시설 1기와 제시외 수목들이 식재되어 있음
•  
• 2. 제시 목록 2 건물은 등기부상 표시와 같이 단층주택으로 이용되고 있음.
•  
• 3. 제시 목록 3 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 도로로 이용되고 있으며 일부는 잡목과 잡초가 우거져 거의 임야화되어 있음
•  
• 4. 제시 목록 4 토지는 등기부상 표시는 대지이나, 현황은 대체로 인근 주택의 도로로 이용되고 있음
  
  
  

 임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2020-03-16

0

0

소멸

안함

주거

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