제주 제주시 연동 312-27 수익성 상가건물 경매 대지68평 건물80평 1종일반주거지역 제주도청인근 무료법원경매 경매가 8억1천8백만

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	제주4계 2020 타경 3392	용 도	점포
소 재 지	제주 제주시 연동 312-27 [선덕로5길 20]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 07월 19일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 08월 23일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 04월 13일(나라감정)	배당종기	2020년 07월 03일
감 정 가	818,532,000원 (건물:39,798,000원/토지:768,816,000원/제시외:9,918,000원)
최 저 가	818,532,000원(100%)	보 증 금	10% (81,853,200)
토지총면적	224.8 ㎡ (68평)	건물총면적	199.1 ㎡ (60.23평)
이해관계	등기 6건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	제주4계 전화 : (064)729-2154	관할 주민센터	연동주민센터 (대표:064-746-1201 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

제주 제주시 연동 312-27 *`살아있는삼성혈해물탕` *경량철골조아스팔트슁글지붕 *제주도청남동측인근위치 *인근단독주택,공동주택,근린시설,학교시설,관공서등혼재지역 *차량접근가능,제반교통사정보통 *인근도보5분거리에버스(정)소재 *세장형등고평탄지 *동측10m,북측6m포장도로접함 *소로1,3류접함 *1종일반주거지역 *고도지구(35m이하) *시가지경관지구(일반) *가축사육제한구역(전부제한) *공장설립제한지역 *지하수자원특별관리구역 *표준지가 : 1,240,000 *개별지가 : 1,368,000 *감정지가 : 3,420,000

대지   224.8(68평)    768,816,000원 건물    ㆍ일반음식점134(40.53평)    39,798,000원 - 총1층 - 승인:1997.06.05 - 보존:2000.09.04 제시외    ㆍ창고2(0.6평)    680,000원 ㆍ비가림시설38.7(11.71평)    3,870,000원 ㆍ주방24.4(7.38평)    5,368,000원

법원임차조사

*소유자점유. 현장에서 삼성혈해물탕 식당 종업원 임영숙을 만난 바 본건 전부를 채무자(소유자) 노화정이 점유하여 식당으로 사용하고 있으며, 별도의 임대차는 없다고 진술함. 전입세대주 및 임차인을 확인한 바, 조사일(2020년 4월 9일) 현재 전입세대주는 없으며, 조사일(2020년 4월 8일) 현재 상가건물임대차 현황서에 채무자(소유자) 노화정이 임차인으로 등재되어 있으나 임대차기간이 종료되었음

제주 2020-3392 현황조사내역■ 조사일시
    2020년04월16일


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	제주특별자치도 제주시 연동 312-27	0명
2	제주특별자치도 제주시 선덕로5길 20	0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 제주특별자치도 제주시 연동 312-27  

채무자(소유자)점유  

현장에서 삼성혈해물탕 식당 종업원 임영숙을 만난 바, 본건 전부를 채무자(소유자) 노화정이 점유하여 식당으로 사용하고 있으며, 별도의 임대차는 없다고 진술함.
본건에 대한 전입세대주 및 임차인을 확인한 바, 조사일(2020년 4월 9일) 현재 전입세대주는 없으며, 조사일(2020년 4월 8일) 현재 상가건물임대차 현황서에 채무자(소유자) 노화정이 임차인으로 등재되어 있으나 임대차기간이 종료되었음.

소재지점유관계기타

2. 제주특별자치도 제주시 선덕로5길 20  

채무자(소유자)점유  

현장에서 삼성혈해물탕 식당 종업원 임영숙을 만난 바, 본건 전부를 채무자(소유자) 노화정이 점유하여 식당으로 사용하고 있으며, 별도의 임대차는 없다고 진술함.
본건에 대한 전입세대주 및 임차인을 확인한 바, 조사일(2020년 4월 9일) 현재 전입세대주는 없으며, 조사일(2020년 4월 8일) 현재 상가건물임대차 현황서에 채무자(소유자) 노화정이 임차인으로 등재되어 있으나 임대차기간이 종료되었음.

■ 부동산현황

• 본건(연동 312-27) 대지
• 위 지상에 제시건물
• (가)경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 일반음식점이 건립되어 있으며, 건물에 대한 자세한 사항은 감정이 필요함.

공시지가 추이	구분	2019	2018
	지가(㎡)	1,368,000.00 ▲11.1%	1,231,000.00  - 0.0%

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

본 부동산의 자세한 정보를 원하시면

아래를 클릭하세요!!

https://경매가.com☜클릭