제가 율하 시티프라디움 홍보관에서
상담을 하다보니 집이 마음에
드는데도 불구하고 많은 고객분들이
김해율하원메이저의 마이너스 프리미엄을
보고 걱정을 많이 하면서 선뜻
계약을 하지 못하시고 계시더라구요
지금 경기가 너무 않좋아....,
내집이 안팔려서 못사겠어...
오죽하면 분양이 다 안됐겠어?
아직도 분양하네.. 무슨 문제가
있는거 아니야?
이쯤되면 분양가 할인 할텐데...
집도 마음에 들었으면 좋겠고,
집사고 나중에 많이 올랐으면 좋겠는데,
분양상담사는 가격이 오른다고
얘기하는데 그말을 믿을수도
없고, 사고는 싶고 ..
집을 구매하는 것은 큰투자이자
큰 상품 구매인데 잘못되면 어떻게 하지
하는 생각에 모두들 많은
고민을 하시더라구요
주거가치로서 측면에서 집의
구조나 인테리어, 조경, 편리성,교육환경
등은 지금 홍보관을 통해 확인하시면
되지만, 투자가치 측면에서
향후 집값에 대해서는
분양상담사인 저도 장담을
못드립니다.
하지만 타지역 사례나 과거
사례를 보시면 김해율하택지지구나
김해율하시티프라디움, 원메이저
아파트 가격이 향후 어떻게 될지
어느 정도 추정하실 수 있으실
거라 생각합니다
가장 가까운 예로 김해지역분들중
아파트 투자에 관심이 있으셨던
분들은 잘 아시겠지만,
김해율하1지구 택지개발이 되고
약 12,000여 세대의 아파트 공급이
이루어졌을때 율하1지구의
대형평수 아파트인 신리마을
중앙하이츠의 경우
분양 당시 마이너스 프리미엄이
형성되었지만, 입주 후 1억5천만원
이상의 시세가 형성된 것을
경험하셨을 것입니다.
또한 김해율하1지구의 마지막
입주아파트인 모아미래도의 경우는
미리 분양한 다른 아파트가 마이너스
프리미엄이 붙었음에도 불구하고
입주후 바로 분양가에서 1억원 정도
시세가 분출한 사실을 알고 계실 것입니다
타지역의 사례를 봐도 동일한
모습을 보이고 있습니다
분양시장에서 로또 대접 받던
위례•광교신도시나 하남미사
강변도시도 한 때 청약미달사태가
대거 발생 했습니다.
하지만, 현재 이 지역의 아파트들은
주택가격이 천정부지로
치솟은데다가 주택수요까지
몰리면서 부동산시장에서 귀한
대접 받고 있습니다.