아파트 바닥이라는 의견과 논리적이진 못하지만 무조건 인구가 줄어들어 떨어진다고 하는,,,그래서 지금 현재는 상승3파중 2파 조정 마무리시점이라고 곧 튀어오른다 하는 의견과 아니다,,영원히 끝났다,,하는 의견,,,난무하는 시점인듯 한데,,,어떻게들 생각하십니까? 오를까요? 내릴까요?
<레알 펌글>ㅋㅋㅋ~
셀러리멘이면서 부자되는길 을 내가 알려주마~,,,일단 초중고딩땐 공부 조낸~혼신을 다해서~뼈가 으스러지도록~책에 빠지고 학문에 빠지고~훗날 10~15년후의 나의 모습을 늘~이미지메이킹을 하면서 되도록 럭셔리하고 풍족한 그런 생활을 하는 나를 꿈꾸며~오늘도 열공 내일도 열공,,열공,,열공한다~
그래서 잃어버린 홍어 고줄 무뇌 허접한 어설픈 사회주의 공산주의 사상의 10년 정권
그 하수인 처럼 사는 좀비ㅅㄲ들에게 휘둘리지 않은채~
★대한민국內 파워엘리트를 배출한 대학교★에 들어간다
-주> 단순 입학성적뿐만 아니라,사회에서 인정하는,그리고 선배들의 사회에서의 기여도,사회 각 분야로의 진출도 그리고 사회에서의 역할수행등 여러가지 기준이랜다
[<서울/KAIST/고려 연세 포항공(명문대마지노)/서강 한양 성균관 경희 이화여 중앙
(대한민국 중상위권 11個大)/]/한국외 서울시립 숙명여 부산 경북/<=중위권,,<=사회 그리고 현대 삼성 엘지 포스코 롯데 등 대기업에서는 입사할때 현재 여기까지만 걍~그런대로 넘어가는 추세임,인정하고 싶든 말든 이건 냉정한 현실임,,,,
그래서,
일단 종잣돈을 만들어야 하므로~
글로벌하기는 말할것도 없거니와,,,대한민국의 자존심,,,이런 유명 大그룹 대기업에 드간다
2012년말 현재 大卒公採 기업집단 group별 / 직급별 평균연봉(성과급포함)
★삼성(과장7~8천 차장8~10천 부장9~1.4천)대졸공채신입=>입사후 부장진급까지16~20년 소요
(삼성은 다좋은데 인간적인 면은 부족한 회사,,고로 대기업중 진급이 가장 빠른거 처럼 보이긴 하지만 실제론 중도하차가
상당히 많은 회사)
★현대車(과6.5~8.5천 차7.5~9.5 부9~1.4)부장까지18~25년
★현대重工業(과7 차8.5 부1.2)부장까지19.5년
★LG(과6.5 차8.5 부9)부장까지17년
★SK(과7 차9 부1.1)부장까지17년
★현대(과6.2 차8.6 부9.5)부장까지19년
★증권사평균(과8 차9.5 부12)부장까지15년
- 증권및 은행 캐피탈 카드등의 금융권회사들은 연봉이 쎈지는 모르곘으나 이직 퇴직도 조낸~많은 편이므로 안정된 직종이라
고 말하기 힘듬
★은행평균(과9 차10 부13)부장까지20년
☆★☆그룹내 단독기업별 평균 연봉이 가장 쎈곳(단위;천만원)
★삼電 반도체/핸드폰/it (과8 차10 부14)
★현車 현대자동차 (과7.5 차9.5 부13.5)
★L電 반도체/핸드폰/it (과7.2 차9.0 부10)
★SK SKT (과8.0 차9.5 부12)
★KT (과7.2 차8.5 부12)
★SBS~방송사는 차장만 있고,과/부장 직급없으나 편의상(과8.5 차10 부14)
~꼬움깝치지말고 공부존내 열공해서 좋은대학(최소서울수도권 중상위권대학(최소15위이내)졸업후 公採로) 나와서 여기나열한
회사에 들어가라!!
그 다음에
종잣돈을 아끼고 절약하고 맹그러서,,,
서울한강변같은데 30~33평(특히 성동구 하왕십리동 금호아파트 같은덴 지하철노선이 3~4개,지하철역 역시 도보로 15분 이내에 2~3개,동호/성수/경부고속도로/올림픽대로/강북강변대로/도시내부순환도로/서울시청/광화문등은 물론이고,신세계/롯데/현대백화점들이 승용차로 5분~10분이내,초중고는 물론 청계천공원이 도보로 역시 10분이내,게다가 올 가을엔
신분당선 전철(왕십리<=>선릉<=>강남<=>복정<=>분당)이 개통되~이런곳 봤냐?
또 현대차그룹이 110층짜리 사옥을 지을 뚝섬사옥 부지예정지가 승용차로 역시 10분거리,,,
이런곳의 30~33평 아파트가 현 시세 얼추 4억정도,,(2006년도 고점일땐 무려 5억 5천 하던곳),,를 DTI 60%까지 대출해주므로 2억4천 대출이면 금리 4%대 초반으로 잡고 月80만원정도,,
이런곳에 아파트를 사서 1~2년 살다가 전세말고 월세로 임대를 주는 전환을 해라!
월세가격은 전세가격의 보통 80%선이다~그러므로 이곳 4억짜리면 전세가 보통 2억3천정도,고로 월세는 1억8천정도,,보증금 8천에 월세가 100만원 정도이다~
그 다음엔 위에 했던 방법으로 또 그런 비슷한 평형내지 한번 해봤던 경험을 바탕으로 이번엔 40평대를 저질러 보는것도 괜찮다
5억이라고 치고~
60% DTI면 월 이자가 100만원 정도이다 그러므로 아까 월세 임대를 준 월세입비로 이자는 낼수있지? 이렇게 집을 사는거란다~ㄷㅅ들아~ㅋㅋ
그니깐 맨날 주디만 열면 사회탓 나라탓 부모탓 자본주의구조탓,,탓탓탓~그만 짓 거리고~신세한탄 8자타령 하지말고~열심히 살면서 위에 열거한 방법 3~4번만 하면 죽을때까지 평생을 풍족하게 럭셔리하게 사는거여~ㄷㅅ들아~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지금,,시중엔
일본지진및 방사능을 피하려 온 외국인들이 15만명정도는 넘는듯 하다~
이 말이 거짓말인지 정말인지 시중에 이동통신사 대리저 댕겨봐라~요즘 외국인들이 싹쓸이 하다시피하면서 빌려간 대여폰때문에 대여폰이 품귀현상~ㅋㅋㅋ강남 그리고 강남북 가리지 않은 한강변및 여의도는 물론 수도권 신도시등엔 사무실용 오피스텔또는 임대건물이 동나 버리고 없단다~이게 뭘 말하는걸까?
어여들 집 사거라~집값 떨어질까봐 집 안사면서~~~(고심해서 내린결론 손해 안보기위한 결론)
앞으로 인구줄어 집값 오를일 없어서 집 안사면서~~~(부동산 거품터질거여서 주거의 용도로만 생각)
본인은 전세대신 월세내면서 나머지 돈으로 재테크 하며 집 안사면서~~~(왜? 앞으로 인구줄어 집값떨어질것이니.)
집산사람들 취득세~재산세~의료보험~~각종 세금 낼때 집없다는 이유로 모든세금 면제받으며 갖은 혜택받으며 집 안사면서~~~(내집마련에 목숨걸기도 싫고 즐길건 다 즐기자란 생각으로 안산집)
새집사서 전세 주면 자기집 아니라고 새집 몇년이면 헌집만들며 집 안사면서~~~(새집 자기집 아니라고 여기저기 못 마구잡이로 박아대며 험하게 쓰면서)
자기는 절대로 절대로 절대로 손해보기 싫어서 집 안사고 머리굴려 주식하면서
집값오르면 투기꾼질 해댄다고 난리부르스치며 집값 오르면 안된다한다.
자기는 절대로 손해보면 안된다는 말???? ㅋㅋㅋ 나이 30대말~40대가 되어도,,애도 않낳는데지,,
집은 없어도 꼴에 또 쏘나타 이상의 중형승용차는 굴리고 싶어하지~
그러면서 물가가 비싸네 기름값이 사람잡네 어쩌네 개솔질,,ㅎㅎㅎㅎ
전세계 물가는 원자재값의 폭등으로 인해 적어도 2025년까지는 계속 오른다
특히 곡물값이 너무 뛰어서 굶어죽는 사람들도 부지기수가 될것이다~
그런데 전 세계의 물가가 오르는데,,대한민국의 아파트값만 오르지 말아햐 한다?ㅋㅋ
이게 무슨 개솔질들이냐?
인구가줄어들어서 집값이떨어진다?ㅋ아님~연봉대비 10년을 모아서 집을 살수 있어야 집값이 적정한거다?ㅋㅋㅋㅋ놀고있네~ㄷㅅ같은 고전경제학및 좟뽤모순에 얽매인 ㅅㄲ들,,,ㅋㅋㅋ~인구가줄어들어 집값이 떨어져야 한다면,영국프랑스미국독일네덜란드호주,,심지어는 좟뽤들 종주국인 짱껄라 상하이엔 왜 도심내 강이 흐르는 주변 5킬로이내 아파트들 평당 가격이 우리 돈으로 1억~1억5천만원씩되냐? 그것도 미국발서브프라임 모기지론 사태 직후부터 더 올라서 말이다~그리고 뭐?10년모아서 집을 살수있어야 적정?그럼 얘네들 나라는 전부 10년모아서 살수있는 아파트가격이냐? 짱껄라 상하이도 그러냐?ㅋㅋㅋ~무뇌ㅅㄲ들,,
게다가 위에서 언급을 했지만,,주택구입담보대출금리는 연간4% 전월세 대출금리 또는 신용대출금리는 보통 8~10%대다,그럼 2억만 기준으로 하더라도, 전자는 月이자가 67만원정도, 후자는 평균치인 9%로 계산하면 月이자가 150만원,,이런데도 도대체~무슨 똥고집으로 90만원 이상을 더주는 이자를 내면서 전월세를 고집하는거냐?ㅋㅋㅋ~70~90년대땐 어른들이 당시 이자가 싸서 집을 마구 샀는지 아는 ㄷㅅ들이 요즘 부지기수라며?ㅋ~그땐 보통 주택구입담보대출금리가 지금의 신용이자 금리 8~9%대였단당,ㅋㅋ~뭐?지금이 옜날보다 집사기 어렵고 대입시험이 더 어려워 인서울 대학가 어렵고 대기업입사가 더 어렵다고? 놀지말고 웃기지마라~ㄷㅅ
금리란,,자고로~자본주의 경제구조하에서,,경제가 발전하고 금융의 틀 자체가 커지면 커질수록 내리는 법이고 저금리란다~선진국일수록,,그런맥락에서 보면,우리나라 금리가 요즘 잠깐 오를거뿐~중장기적으로는? 결국 하향으로 간다는 얘기지,,,그리고 고정금리냐 변동금리냐 어쩌구~줘떠 모르는것들이 깝치고 쌩가고 거품질 해대는데,,따지고 보면 그거야 말고 불과 1%차이,물론 금리로 1%는 큰 금액이긴 하다만,그게 아무리 큰 차이래봐야 구입이냐 임대의 금리보다 쎈거냐?ㅋㅋ~머리가 안 돌아가냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ