설문조사서 조언을 구합니다.

[사무실직원(손정수)]

안녕하세요. 추진위사무실입니다.

창립총회에서 조합장 당선인이 밝힌바대로,

이번 청산총회(4/15 예정)시에 설문조사서를 작성하여 조합원님들의 의견을 구하고자 합니다. 

초안을 작성하여 게재하오니 내용을 보시고 추가하시거나 내용을 보강 또는 조언하실 내용을

건의하여 주시면 최대한 반영하여 설문조사를 할 계획입니다.

많은 참여 부탁드립니다.

감사합니다.

■ 설문조사서 ■

소유주 명		설문작성자	(관계 : )
소유 지번
주소(실거주지)
전화번호		휴대번호
의사결정자	□ 소유자 □ 배우자 □ 가족 □ 기타( )

토지등소유자님의 소중한 의견을 듣고 최고의 사업추진을 약속하겠습니다.

1. 분담금 최소화 또는 미래 가치 증대 중 더 중요한 것은 무엇인가요?

□ 일반브랜드로 입주 시 분담금 최소화 □ 프리미엄브랜드로 미래 가치 증대

2. 향후 분양 받기를 희망하는 평형대(계약면적기준)는 무엇인가요?

□ 20평형 □ 24~25평형 □ 28~32평형 □ 34~35평형

□ 36~39평형 □ 40~45평형 □ 48~49평형 □ 50~59평형

□ 60평대 이상 □ 최고급 테라스하우스 □ 최상층 펜트하우스

3. 입주 세대의 방향과 조망 중 “더 중요한 부분”은 무엇인가요?(1개만 선택)

□ 조망이 덜 좋더라도 무조건 남향이어야 한다.

□ 남향이 아니라도 조망이 더 중요하다.

4. 시공사 선택시 가장 중요한 기준은 무엇입니까? (선호도 순으로 3개선택)

□ 공사비 □ 이주비 □ 입주후 가치 □ 마감재

□ 사업 속도 □ 건설사의 안전성 □ 아파트 브랜드 □ 기타

□1순위( ), □1순위( ), □1순위( )

5. 무상으로 제공되길 바라는 가전제품은 무엇인가요?(3개만 선택)

□ LED TV □ 양문형냉장고 □ 김치냉장고 □ 식기세척기

□ 시스템에어컨 □ 드럼세탁기 □ 스타일러(의류건조기)

□ 기타( )

6. 더 강화되기 바라는 주요시설 등은 무엇인가요?(2개만 선택)

□ 창호·새시 □ 발코니확장 □ 층간소음예방 □ 에너지절감

□ 기타( )

7. 단지 설계와 관련해 가장 중요하게 생각 하시는 것은 무엇입니까?

((3개만 선택))

□ 동 배치 □ 조망권 □ 아파트 외관 □ 단지내 조경

□ 커뮤니티 센터 □ 주차공간 □ 평면 구성 □ 기타( )

  8. 우리 재개발 사업의 성공을 위해 바라는 점이 있으시면 말씀해 주세요.

지금까지 소중한 시간을 내어주신 토지등소유자님께 진심으로 감사드립니다.

토지등소유자님의 의견을 적극 수렴하여 최고의 사업추진을 약속하겠습니다.

◇당신의 꿈, 그리고 모두의 꿈◇

촉진3구역 주택재개발정비사업조합설립추진위원회

설문조사서.pdf

[김영현(동원아파트)]

설문지의 많은 질문이 들어가면 문제가 있겠지만.... ..
설문지에 신상이 공개되는 것은 개인 정보유출의 문제 소지가 있다고 생각합니다.

1.개인정보는 나이, 성별. 연령대, 내부외부구분으로....
2. 시공사의 선호도
3. 단독, 컨소구분
4. 투자목적, 실거주목적, 상속목적
5. 감정평가 후 분양시 예상하는 투자금액

[박진영(범전아파트 1동 116호)]

우리 조합원님들이 os에 대한 불신이 있어서 이것역시 여론조사가 잘못되었다라고 말할수 있기에 소유지번과 소유자의 이름 그리고 싸인은 필요하다고 봅니다 멀해도 조합을 불신하는 사람들은 아무리 바르게 해도 불신을 하기때문에 실명으로 해도 상관없을듯 합니다 나머지는 김영현님의 제시한 항목에 동의합니다

[자올 허수호]

무상 지원에 대해 하나 추가 하자면....
요즘 고층 아파트의 경우 화재 등 비상시에
대피로인 피난실을 따로 설치해야 합니다.
그런데 이것이 주로 실외기 쪽이나 안방 창고쪽에 설치가 되는데
이 피난실에는 창고처럼 문을 달 수가 없습니다.
그리고 이 피난실의 비상 사다리는
아랫집으로 바로 이어지는데
이것이 방음 방수가 잘 안되는 경우가 많습니다.
그리고 여기는 소방법에 의하여 물건을 적재 하지도 못합니다.
그러므로 설계시 외관상 보기 싫지 않고
안방쪽을 피해서 실용적으로 설치 될 수 있도록
타 아파트를 벤치마킹하여
소방법 등에 저촉되지 않는 범위내에서
무상으로 양질의 제품이 설치 되도록
부탁드립니다.

[김선영 71-73]

설문지의 내용이 건설사가 설문조사하는 내용이지 조합이 조합원의 의견을 듣는 내용은 아닌것 같습니다.
무상품목이나 시공사 선택시 보는것. 공사비가 추가되는 프리미엄브랜드 등

이런것보단 조합에게 바라는점. 시공사 입찰시 공고내용(대안설계. 또는 설계시 반영할부분 등)

[김혜경(동원아파트7동501호)]

김선영님 뜻에 동감하는 바
입니다,
조합이 조합원이 바라는 의견을 듣는 것이 더 바람직
하지않나 하는 생각입니다
단독,컨소 브랜드 등등

[이현정]

김선영님 의견에 동의합니다 모건설사 설문조사와 똑같은것 같군요

[박시영(대경빌라202)]

조합이 이렇게 직접 조합원들의 의사를 설문조사로 취합하는건 아주 드문 일이라 봅니다. 이게 정말 힘든 일입니다. 설문지 작성 배부 수집 통계‥쉽지않습니다..설문지 문항부터 조합원님들의 의견을 반영하려는 진정성이 저는 느껴집니다‥그리고 시공사의 설문지와 비슷하다고 하시는데 저로서는 시공사 선정과정에서 기본적인 조합 안이 있어야합니다..당연히 조합원들의 의사를 취합한 안을 조합이 가지고 있어야 일을 할수 있습니다..그리고 시공사는 사람풀어 수집한 다양한 자료를 분석해서 임원 대의원 조합원들을 만나서 통계자료로 이런 저런 설득을 할것인데 당연히 주인인 우리 조합도 자료를 가지고 있어야 시공사들의 자의적

[박시영(대경빌라202)]

통계 장난질을 막을 수 있습니다..예를 들자면 지금 컨소에 대한 반감이 엄청 크고 절대 불가라는 것이 조합원들의 생각이고 전체적인 여론인듯 합니다..확정이 아니라 그런듯‥그런데 자체적인 설문조사를 통해 집계가 되면 이건 큰 힘이 될수있습니다.‥조합의 설문조사 시도에 환영하여 이런 사례가 잘 없으니 다른 구역에도 문의하고 건설사 설문지를 참고하여 문항을 가다듬으면 좋겠습니다‥그리고 저는 이우열조합원님 의견대로 시공사 선정방식 ..단독으로만 ..컨소시움 무방과 세대별 주차대수를 넣으면 좋겠습니다..

[심민규]

이번주부터 대림에서도 유사한 성격의 설문지를 만들어서 os직원들이 조합원들을 만나면서 일일이 작성중인 것으로 파악이 되었습니다.

향후 시공사 선정 과정시 각 시공사 별로 대안설계방식의 입찰 과정으로 진행될 가능성이 높다고 들었습니다.
그 이유는 전 조합에서 계약금으로 수십억을 지급한 한미 설계업체로부터 받은 설계자료가 거의 없기 때문이지요....
대안설계방식이란?? 현재 진행된 설계 및 시공계획보다 편리하거나 안정성 확보, 공사비절감효과, 시공성 높이는 방법, 시공사별 자율적으로 본인들만의 노하우를 함축하여 자율 설계안 만들고 장점어필 하는 성격의 설계방식을 대안설계방식이라고 합니다.(평당시공금액포함)

[심민규]

이러한 대안 설계방식의 시공사 입찰과정에서 민감하게 다루어질 중요한 내부 정보가 시공사 측으로 유출이 된다면 이는 득이 많을까요? 실이 많을까요? 시공사 측에 위의 내용과 같이 조합원들의 정보가 샌다면 딱 그수준에 맞는 입찰 조건으로 맞춤형 견적이 들어올 것으로 예상되며 이러한 부분에 대한 정보를 많이 가진 시공사가 더욱 유리한 고지에 서게 될 것으로 판단됩니다. 목마른 자가 우물을 파듯이.....촉진 3구역에 강력한 의지를 가지고 최대한 유리한 조건으로 시공사들간에 자율적인 경쟁이 될수 해야 한다면.....현재 대림에서 받으러 다니는 설문지를 통해 유출되는 내부 정보가 매우 우려스럽습니다.

[김선영 71-73]

설문지에 대한 실효성이 의문은 들지만
만약 필요하다면 1.일반브랜드 분담금최소화? -> 프리미엄은 무조건 가격이 비싼다는 일반브랜드는 무조건 공사비가 싸다는? 조합에서 만들지 않았으면 합니다. 이부분은 건설사에서 할부분이지 조합이 할부분은 아닌거 같습니다.
2시공사선택시 기준은 - 이것도 건설사가 필요한부분이지 조합이 설문조사할 필요성에 대해 의문이 듭니다.
기타 무상품목 등등 건설사가 제시할 부분이지 이런부분에 관해 답을 정해 놓지는 않았으면 합니다.
정말 설문조사를 한다면 이슈가 되고 있는 컨소냐? 단독이냐? 지명경쟁이냐? 일반경쟁이냐? 등 이런게 어울릴듯합니다

[어현순(28-13 102호)]

저도 김선영님 의견에 동감입니다. 왜 우리가 궂이 조건(물론 설문조사이긴 하지만)을 제시할 필요성이 있나요 경쟁입찰에 들어가면 더 발전된 기술 더좋은 조건을 가지고 들어오는 업체를 선정하면 되는데

[비필승천]

다수의 조합원들의 의견이 반영된 설계안을 만들 필요가 있으며 여기에 맞는 제안서를 건설사들이 제안하도록 해야합니다
우리조합원들도 기본적인 제안내용이 정해지면 일사불란하게 단합된 한목소리로 나아가야 거대건설사의 컨소등 단합을
막을수 있습니다. 조합설계안은 기본적으로 만드는 것으로 알고있으며 보다더 조합원의 의견이 잘 반영하여 최고의 제안서를 만드는 노력이 필요합니다. 7번 항목에 내진설계 와 건물안전시공 관련 내용이 들어가면 좋을듯합니다

[박병근 (445-48)]

위의 안은 초안이며
앞으로 내용을 보완할 것으로 알고 있습니다.

건설사는
자기들의 의사결정을 하는데 필요한 항목을 여론조사하는 것이고.

우리 조합은
조합의 의사결정을 하는데 필요한 함목을 여론조사 하는 것이니,

서로의 여론조사 목적과 항목이 다르다고 봅니다.

3월26일. 과천1단지의 시공사선정총회가 끝나면, 현재 활동중인 현대건설과 대우건설의 인력이 우리 촉진3에 대폭 보강될 것이라고 하는데,

아무쪼록 공정한 경쟁에 의해, 우리 촉진3 조합원님들께 최고의 입찰 제안서 내용이 제안되기를 바랍니다.

우리는 과천1처럼 단독입찰(컨소시엄불가)을 고수하여야, 우리에게 가장좋은 제안서를 받을 수가 있습니다.