수익률 좋은 3층 상가주택 건축설계, 시공

[이병관]

#상가주택 전문 엘손건축사 사무소
분절된 매스와 건물의 인지성 강조하는 3층 상가주택의 계획안입니다. 배면부를 이용한 조경과 주차 배치로 측면의 주거와 상가의 동선분리하였습니다. 경사지를 이용한 지하층은 피로티 설계를 통해 접근성을 향상시킬 수 있었습니다. 안정된 입면의 디자인은 차별화 수익형 부동산의 예시가 될 것입니다.

#3층상가주택
경사지 건축에서 가장 중요한 것은 정확한 현장 조사와 지형 모델입니다.디자이너는 그 지형의 활용에 대한 고민을 하여야 하며 차량 접근동선과 건물의 인지성을 부각시키는 디자인이 되어야 합니다. 도심과 달리 하역동선을 놓치는 경우 생활에 불편을 가중 시킬 수 있습니다.

#대지위치: 인천광역시 중구 운서동
#지역지구: 1종 일반주거, 1종 지구단위
#대지면적: 305.90㎡ (92.5평)
#건축면적: 178.32㎡ (53.9평)
#연면적: 454.36㎡ (137.4평)
#건폐율: 58.29%
#용적률: 136.13%
#주용도
 : 지하1층-제1종근린생활시설(소매점)
 : 지상1층-제2종근린생활시설(일반음식점)
 : 2~3층-단독주택(다가구주택/3가구)

#점포겸용 단독주택 전문 디자인 기법
점포주택은 4계절에 대한 채광과 변화하는 환경을 시간대 별로 분석하여야 합니다. 일조와 조망은 상가주택에서 장단점으로 항상 공존하기 때문입니다. 내부공간과 건축입면에 대한 건축주와의 긴밀한 의사소통이 우선입니다. 부동산 투자의 꿈의 공간인 상가주택은 준비된 전문가의 세심한 계획이 필요한 곳입니다.

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부동산개발에서 높은 가격으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 가능하지만, 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 이때 가장 중요한 것은 경험 많은 전문가의 분석일 것입니다.  소중한 자산 형성에 늘 최선을 다하고 있으며,  관련 상담은 언제든지 환영합니다.

엘손건축사 사무소 / 이병관 건축사
tel:02.2654.1931

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