서울아파트경매, 서울 강남구 자곡동 611 래미안강남힐즈 605동 11층 39평 유찰2회 13억대 경매 3호선수서역인근아파트

[김홍진]

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사건번호	중앙3계 2022 타경 3791	용 도	아파트
소 재 지	서울 강남구 자곡동 611 래미안강남힐즈 605동 11층 호 [자곡로 101]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 07월 04일 (10:00) / 진행
청 구 액	원	다음예정	2023년 08월 08일
채 권 자	주
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 12월 01일(혜윰감정)	배당종기	2023년 02월 06일
감 정 가	2,160,000,000원 (건물:648,000,000원/토지:1,512,000,000원)
최 저 가	1,382,400,000원(64%)	보 증 금	10% (138,240,000)
토지총면적	82.24 ㎡ (24.88평)	건물총면적	101.94 ㎡ (30.84평)[39평형]
이해관계	등기 2건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	중앙3계 전화 : (02)530-1815	관할 주민센터	세곡동주민센터 (대표:02-3423-8670 )

관리비 미납금

23년4월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.1020세대 (2023.06.15 현재)

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상세 내역

서울 강남구 자곡동 611 래미안강남힐즈 605동 11층 호 *세곡중학교북동측인근 *주위아파트단지및단독주택,근린시설,자연림등혼재 *제반차량접근가능 *인근버스(정)소재 *제반교통사정보통 *난방설비 *남측하향경사진부정형토지 *단지내도로가단지외부공도와연계되어출입가능 *도로(2013-12-27)접함 *사방지 *비오톱1등급저촉 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구) *공공주택지구 *상대보호구역 *대공방어협조구역(위탁고도77-257m) *비행안전구역(5구역,전술) *비행안전구역(6구역,전술) *제한보호구역(전술항공:5km) *제한보호구역(후방지역:500m) *임업용산지(2015-06-29) *과밀억제권역

대지   82.24/80305.2(24.88평)    1,512,000,000원 건물   101.94(30.84평)    648,000,000원 - 총15층 - 승인:2014.06.27 - 보존:2014.08.20

법원임차조사
*소유자점유. 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자(소유자)만 등재되어 있으며, 이건 부동산을 방문하여 호출하였으나 점유자가 개문을 하지 않았고, 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락도 없어서 채무자(소유자) 점유로 보고함

현황조사서

중앙 2022-3791 현황조사내역■ 조사일시
    2022년11월28일15시50분, 2022년11월29일15시10분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 강남구 자곡로 101, 605동 11층호 (자곡동,래미안강남힐즈)

0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 강남구 자곡로 101, 605동 11층호 (자곡동,래미안강남힐즈)  

채무자(소유자)점유  

1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자(소유자)만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하여 호출하였으나 점유자가 개문을 하지 않았고, 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락도 없어서 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함.

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등기부내역 (권리분석)

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

아파트시세

아파트명	서울 강남구 자곡동 611 래미안강남힐즈 (39평)
평형정보	30.84평 (101.94㎡) / 총 15층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 삼성물산주식회사	준공일 : 2014.06.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,020가구/20동	주차 1,554대/가구당 1.5대	관리소 : 02-3414-0400

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	176,500	200,000	-	85,000	112,500	-
1주 전	176,500	200,000	-	85,000	112,500	-
1월 전	176,500	200,000	10,000▼	85,000	112,500	-
3월 전	180,000	210,000	10,000▼	87,500	112,500	15,000▼
6월 전	200,000	220,000	-	117,500	127,500	2,500▼
1년 전	210,000	220,000	-	120,000	130,000	-

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