[안전하고 확실한곳...]

[박용택]

안녕하세요^^ 분양마케팅 사업부의 박용택 차장입니다.

저는 대기업아파트(힐스테이트, 래미안, 위브, 롯데캐슬, 더샾 등등) 주상복합,

오피스, 오피스텔, 아파트형 공장, 단지內 상가, 테마쇼핑몰 등)

분양전문 컨설턴트입니다.

요즘 아파트는 보급률이 높고 예전에 비해 시세차익도 낮아 좋은 물건 찾기가 힘듭니다.

오피스텔경우는 수익률은 좋으나 환급성  즉 매매가 쉽지 않아 전문 투자자에게는 추천

물건이 없는 실정입니다. 경기가 살아나고 있어 전매제한 없는 수익성 상가들이 각광 받고

있습니다.

도시계획을 기반으로 한 부천시가 요즘 새로운 투자처로 주목받고 있습니다.

고속버스터미널 과 지하철역의 더블 역세권!! ex)반포고속터미널(신세계입점)

인천고속버스 터미널(신세계입점)백화점브랜드 매장자리를 선점식 등기분양!

2009년 8月 OPEN

年 수익률 9~14% 10년간 이랜드와 부천터미널이 확정 보장!!

이랜드의 힘 ▶ 이랜드그룹 (뉴코아 아울렛, 킴스클럽)일괄 입점에 따른 수익 안정성 확보

               이랜드그룹 500억 투자(무빙워크 설치 및 MD, 광고)

규모의 힘   ▶ 63빌딩의1.3배 코엑스1.7배 롯데배화점 본점7.8배에 달하는 국내최대규모

역세권의 힘 ▶ 지하철 7호선 상동역(2012년 개통예정 현 공사 중) 역세권 프리미엄

집객의 힘   ▶ 부천터미널 월 10만명, 11개관의 초대형 극장 월8만명, 워터조이3만명

             부천 터미널 현34개 노선에서 연말 120개 전국 노선으로 확대!

입지의 힘   ▶ 교통과 주거, 쇼핑의 초특급입지

             도시개발 계획의 따른 도시형성으로 인한 시내중심가 위치

희소가치의 힘 ▶ 안정성, 수익성, 환급성! 투자의 삼박자를 갖춘 수도권 최고의 투자처

담당자 차장 박 용 택 ☎032-624-6202  H.P 010-4445-7915

안녕하세요^^ 분양마케팅 사업부의 박용택 차장입니다.

저는 대기업아파트(힐스테이트, 래미안, 위브, 롯데캐슬, 더샾 등등) 주상복합, 오피스,

오피스텔, 아파트형 공장, 단지內 상가, 테마쇼핑몰 등) 분양전문 컨설턴트입니다.

본사 직영운영 매장	농협, 파리바게트, 스타벅스커피, 엔젤리너스 커피, 롯데리아  뚜레쥬르, GS25 2곳 할리스커피, 패밀리마트, 조샌드위치
개인가맹점운영 매장	캔모아, 피부과병원, 치과병원 용우동 2곳 본죽, 본비빔밥 네일아트3곳놀부부대찌게, 피쉬&그릴, 안경점, 로즈버드,

현 입점해있는 브랜드 매장입니다.

매달 월세는 시행사가 받고 있고 시행사는 현 매장 자리를 등기분양하고 있습니다.

매장 위치 층은 각기 다릅니다.

롯데리아나 엔젤리너스커피는 극장이 있는 6층에 있고

스타벅스는 구름다리가 있는 2층에 위치 농협은 지하층 등등..

가장 중요한 월세 수익률은 年9~13% 까지 나오며 등기와 임대차계약서 까지 넘겨 받습니다.

분양가는 층, 위치마다 조금씩 다릅니다. 평당 분양가 1200만~1600만정도 생각하시면 됩니다.

기타 자세한 사항은 연락주세요

마케팅 사업부 박용택 차장 010-4445-7915

■ 거래종류

분양, 임대, 창업

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1. 소재 및 위치 : 부천시 상동
2. 지목 및 용도 : 부천터미널 및 이랜드의 킴스클럽과 뉴코아백화점
3. 거 래 면 적 : 3.5평~ 550평
4. ㎡당(매매금) : 400만원
5. 총  분양대금 : 6500만원 ~100억 (융자 40%가능 年금리 4~5%)
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■ 특징 : 이랜드에서 직접운영관리해주면서 안정적인 고정 수익보장
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상호 및 직접거래당사자 명 :부천터미널소풍 직영 팀 박용택 차장
연 락 처(사무실) : 032-624-6202  H.P : 010-4445-7915
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■ 기타사항 : 

안녕하세요 부천터미널소풍의 박용택차장입니다

이랜드그룹이 500억을 투자해서(무빙워크 및 실내 인터리어) 현재 공사 중 입니다. 

소풍과 이랜드가 2008년 10월에 MOU체결을 하고 이행중입니다.

 부천소풍+뉴코아아울렛 + 킴스클럽 입점 확정

■ 이랜드가 연12% ~16% 수익을 보장해드립니다.

  분양가의 1년차 8%+매출액의 4~5%

  분양가의 2년차 6%+매출액의 4~5%

  분양가의 3년차 4%+매출액의 4~5%

  4년차부터는 매출액의 5%를 지급해드립니다

■ 3년간의 고정수익+ 매출액의 4~5%의 매출수익

1.부천터미널과 역세권의 최고입지

일 이용객 11,100명, 노선 증편 후 2배인 약 20,000명 이상으로 증가할 것으로 예상 (70개 노선에서 140개 노선으로 증편 계획 중)

2. 국내 최대 규모의 초대형 쇼핑도시

코엑스의 1.6배, 63 빌디의 1.3배로 약 198,253.85㎡ 면적의 국내 최대규모

(축구장 30개 합한 면적)

3. 국내 최초, 동양 최고 시설의 집객파워

워터조이 이용객 일 3,000여명, 프리머스 영화관 일 5,000여명 총 일 약 8,000명 이상의 부천 최고의 상권

4. 부천의 인구가 몰려드는 특급상권

부천시의 45%에 달하는 아파트 밀집 지역으로 이미 검증받은 프리미엄 상권

  

자금 관리 및 신탁사	한국 자산 신탁 공사
협 력 은 행	KB국민은행
시 행 사	부천터미널(주)
시 공 사	코오롱 건설(주)

안정적인 대기업 백화점 브랜드 매장 등기소유하시면서 매달 월세 받고, 차후 전매시 높은 프리미엄이 받으시면 됩니다.

요즘 금리가 2%라서 1억 예금하면 년200만원 월17만원의 이자를 받지만

1억짜리 매장 투자 시 월 약 100 만원 이상의 고정적인 월세와 명품매장을 소유 하십니다

물론 운영관리는 이랜드에서 전적으로 다 관리 합니다

부천소풍터미널 마케팅 홍보부

박 용 택 차장

홍보 사무실 :  032-624-6202

        HP : 010-4445-7915