부산 금정구, 부산대학교 지하철역 3번 출구 앞 전층 만실 3층 짜리 상가건물 15억 5천만원에 통매매합니다.

[순은]

매물주소	부산시 금정구, 부산대학교 지하철역 3번 출구 도보 3분거리 3층짜리 상가건물
매물가격 및 특징	​ 건물 통매매가 - 15억 5000만원 ※ 매매가에 대한 협의조정이 필요하실 경우, 언제든 연락주시기 바랍니다. ​ ​ 임대 현황 전세금 - 1억 1천만원 / 월세 - 500만원(부가세 별도) 1층 - 미용실, 꽃집 2층 - 가죽공방 3층 - 가죽공방 ​ ​ 온천천 앞 도로변에 위치한 3층 건물 최근 건물의 내외부를 리모델링하여 깔끔한 인테리어가 돋보입니다. ​ 부산대학교 지하철역 3번 출구 도보 3분거리 내 상가로, 근처에 술집과 고기집, 횟집 등이 다수 포진하고 있으며 대학가, 젊음의거리 상가라인 덕분에 유동인구가 풍부해 그에따른 수혜를 기대해보기에 좋은 곳입니다. ​ ​
건물형태	근린생활시설 (상가)
면적	1~3층 (층별 80.08㎡, 총 연면적 246.24㎡)
주차여부	공영주차장 도보 1분
특이사항	​ - 최근 건물 근방의 상권이 많이 살아나고있는 추세라, 투자가치 있는 상가건물로 알아보시기에 좋습니다. ​ * 온천천 대로 바로 앞으로 뷰, 전망이 좋습니다 ​
문의 연락처	010-8540-4328 (건물주 직통 번호)

현장 상세설명

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임대 호실 개요

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매매가 - 15억 5000만 원

사용승인일자(준공) - 1994년 / 최근 리모델링 완료

대지면적 137.9㎡

건축면적 82.08㎡

연면적 246.24㎡

건물 내

1층 12평 꽃집(세입자) / 13평 미용실(세입자)

2층, 3층 가죽공방(세입자) 운영 중입니다.

* 리모델링한지 2년이 채 안되어 내외부가 깨끗합니다.

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지리적 위치

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본 상가건물은 지상 3층짜리 건물로,

부산 금정구, 부산대학교 지하철역 3번출구

도보 3분거리내에 자리잡고 있습니다.

일반 주택가를 제외한

인근 아파트 거주세대만 해도 약 4000세대가 넘는곳으로,

부산대학교의 재학생과 관련 교직원들을 비롯,

메인상권을 찾는 수요층의 상당량이 20~50대 연령층으로 구성되어있어,

상권 내의 소비가 매우 원활하게 이루어지고 있기도 합니다.

또다른 핵심요소로,

부산대학교 젊음의거리 라는 이름의

커다란 상가거리에 의한 수요가

꾸준히 발생하는 현장이며,

지역 특성상, 주변사람들의 동선이

이곳 상권으로 이어질 수 밖에 없어,

이러한 특성과 맞물려 업종과 관계없이

각종 프랜차이즈들의 업체들의 입점이 매우 활발한 입지이며,

지금은 코로나 기간동안 잠시 주춤했던 상권이

다시금 살아나고있는 추세라,

투자가치를 점쳐보시기에 더욱 좋겠습니다.

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입지 조건에 더욱 많은 메리트를

안겨줄 수 있을만한 사항으로,

본 상가와 3분거리에 있는

부산대역이 상업, 문화 복합역사로

곧 개발될 예정으로,

이에따른 긍정적인 영향을

기대해볼 수 있겠습니다.

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입지 분석

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​앞서 몇차례 강조드린 입지와 관련해

실제 지도를 기반으로 조금 더 자세히 말씀드리면,

본 상가의 주변에는

젊은층의 소비를 이끌어내기에 좋은

대학가 및 역세권 상가거리의 형성으로,

상권의 전체적인 입지가

안정적으로 잡혀있는것을 알아볼 수 있습니다.

실제로 이런 특이사항에 걸맞게,

주변 지역에는 본 상가에서 운영중이던 식당과 같이

술집, 고기집, 횟집 등이 즐비하며

상가거리의 효용성을 몸소 증명하는건 물론,

숨어있는 맛집들이 많은 곳으로 입소문을 잘 타서

유동인구가 상당히 풍부하게 잡히고,

그동안 전세계적인 질병으로 인해 주춤했던

상가거리의 분위기가,

맛집들이 새롭게 들어오고

대학생들의 직접 등교 재개등으로 인해

다시금 활성화 되고있어

발전 가능성이 높은 골목으로

투자 가능성을 높게 잡아보시기에도 좋습니다.

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지금까지,

부산 금정구, 부산대학교 지하철역 3번 출구에서

도보 3분거리에 위치한

3층짜리 상가건물 전층 통매매에 대한 안내 였습니다.

보다 자세한 사항을 알아보시고 싶으신 분께선,

010-8540-4328 (건물주 직통번호) 으로

연락 또는 문자 주시면 신속정확하게 답신 드리겠습니다.

지금까지 열람 해주심에 감사드립니다.