데이터분석토론 옥계 이편한세상 매매, 전월세 실거래 정리(17년2월말)

[확단꿈트리]

옥계 이편한세상 1년간 매매, 전월세 실거래 자료를 모아봤습니다.

08년11월 입주하였고 분양가가 35평(84.92m2) 1억9천 정도에 나왔습니다 85이하의 공급면적은 구평수로 나타내기 애매한부분인거 감안해서 봐주시고 34평, 35평 비슷합니다

평수별로 매매, 전세 실거래가 그래프입니다 저가와 고가로 가져왔습니다


국토교통부 자료

□ 28평 최고가 / 최저가 (16년2월~ 17년2월)

□ 34평 최고가 / 최저가 (16년2월~ 17년2월)

□ 35평 최고가 / 최저가 (16년2월~ 17년2월)

□ 39평 최고가 / 최저가 (16년2월~ 17년2월)

□ 45평 최고가 / 최저가 (16년2월~ 17년2월)

15년 후반 부터 부동산이 안좋아졌기에 최근1년간 거래량이 적습니다

호황이였던 13~14년에 최고 2억7천까지 거래를 하였고 이후 2억1~2천 정도로 낮아졌죠 최근 3개월에 35평대는 거래신고가 없는 상태입니다..
현재 위축된 시장을 보여주는듯하구요

분양가대비 현재 28평은 30%이상 올랐고 35평은 15%이상 오른 상태입니다
최고점에서 많이 떨어졌지만 해마루초(14년),중등(16년)개교와 함께 좋은 가격을 유지중입니다

매매거래 대비 전세거래가 많고 전세가율도 높은편입니다(80-90%)

최근 거래량이 적어 자료로 예측하기엔 조금 부족해보인다고 생각되구요,,
전체 거래 자료 올릴테니 개인별로 판단해보시길 바랍니다~~
옥계에서 아직까진 좋은 전세가로 잘 버텨주고있으니 확장단지도 빨리 자리를 잡을거 같습니다ㅋ



□ 매매건수 막대그래프(최근1년)

□ 34-35평 매매 및 전세실거래 평균가 (08년~17년2월)

□ 옥계이편한세상 거래분석 자료(28평)

□ 옥계이편한세상 거래분석 자료(34평)

□ 옥계이편한세상 거래분석 자료(35평)

□ 국토교통부 매매 실거래가 (16년7월~17년3월중)

□ 국토교통부 전월세 실거래가 (16년7월~17년3월중)

점점 더 좋아지는 확장단지입니다~

[.오칠이아빠.]

감사합니다 ^^*

[확단꿈트리]

수고많으십니다^^

[.오칠이아빠.]

^^;;

[마리아넘버세븐]

잘 봤습니다