€ 일산 풍동&용인 마북동 토지 임대 .
강남구 신사동 행복부동산
김성환대표 010-5269-7371
담당 김혜정과장입니다. 010-7181-6950
(마북동 매물은 156억에 매수도 가능합니다.)
일산 풍동과 용인시 마북동에
기가막힌 토지임대 안내입니다.
중소기업은물론 대기업도 판매시설로
탐내고,사업을 크게 하시는 자영업자도
토지 위치에 대해서는 최고점수를
주는 특급자리입니다.
각종 판매시설, 요양병원, 브랜드홍보가
필요하신 업체등 강추합니다.
일산풍동토지의 지주는 아주 잘아는 지인이고.
용인 마북동 토지는 2년째 전속으로 관리하고
있습니다.
혹여라도 직접 접촉하더라도 무조건
저한테
연락오니 참고하시길 바랍니다
그동안 여러사유로 임대는 고려하지 않다가
최근에 임대를 결정하여 공동중개 의뢰하는
바입니다.
물건 특징안내입니다.
1.고양시 동구 풍동 노출도 뛰어난 사거리
코너에 위치한 나대지입니다.
계획관리 440평에
사용할수있는 도로부지 포함하면 600평정도
입니다. 용적률100%임
지주가 저하고 같이 일했던 분이라
제가 중개를 마무리 지었으면 하십니다.
유니클로,타이어,대형마트,버거킹,스타벅스등
브랜드 업체들도 인정한 특급위치입니다만
대지면적과 임차조건이 살짝 안맞아 입점
불발되었습니다.
바로근처 저의대지보다 훨씬 안좋은
풍동148번지 맥도널드는 10년계약에
3억/1700만원,2년마다 6%임대료 인상
조건으로 본인들이 지어서 4개월전에
오픈하였음을 참고하시길 바랍니다.
보증금3억/2000 만 (임차인이 시설물
짓고 들어올때 조건임)
지주가 건축시 임대조건은 협의예정이지만
기본적으로 건축비만큼 보증금 증액예정입니다.
지주는 개인에게보다는 유명브랜드의
법인과 계약하고 싶어합니다.
2. 마북동 수원ic 5분거리 ,교통량 엄청많은 23번국도(서울서 기흥,동탄,오산방향 유일한 국도임)광대로변 대지입니다.
현재창고 2개동 (1개동250평) 있습니다.
대지1560평. 감정가 120억,융자11억
용적률 200%임
매가156억.
본 물건의 특징
1. 대로접, 바로 길 건너 이마트, 옆에는 맥도널드, 유니클로, 뒤에는 에버랜드 물류센터 있음
2. 분당선 전철인 구성역이 도보5분거리(2017년 KTX 환승역으로 격상), 용인시외버스터미널 이전 예정
3. 경부고속도로 수원 IC가 차량으로 5분거리에 있음, 영동선 진출 용이, 용서고속도록 진입 최단거리임.
4. 대상지 바로 길건너 6만평이 보정 도시개발계획 구역으로 발전가능성 풍부
임대조건 보15억/5천만원
임대인이 건물 신축하여 임대시
임대조건은 별도협의예정이나
보증금에 건축비만큼 증액
자세한 사항은 전화 주시거나
저희 사무실로 방문하시면 정보오픈
해드리겠습니다.
임차의뢰받은 중개사님들과 특급위치
의 대지 찾는 기업관계자분,그리고
자영업자분들 많은 연락 기대합니다.