눈길 끄는 지역주택조합 아파트 '양주백석 한양수자인'...저렴하게 내집 마련할 수 있는 방법 제시

[동포세계]

눈길 끄는 지역주택조합 아파트 '양주백석 한양수자인'
저렴하게 내집 마련할 수 있는 방법 제시

양주백석 한양수자인

컨설턴트 매니저

신우철 이사

한국에서 내 집을 마련하는데 중국동포들도 관심이 많아진 것같다. 주택(아파트) 구매 관련 다양한 정보를 듣고자 한다.
 경기도 양주시 백석읍 오산리에 조성되는 한양수자인아파트는 의정부동에 모델하우스를 두고 한창 분양  중이다. 이곳을 찾는 방문객 중에 중국동포들도 찾아볼 수 있다.
 양주백석 한양수자인 아파트에 관심을 갖는 이유는 서울 도심과 가까운  곳에 위치해 있는데 파격적으로 저렴한 가격으로 아파트를 구매할 수 있다는 것이다.  인근의 다른 지역의 아파트와 비교해 보았을 때, 24평형인 경우 7~8천만원이 저렴하고, 34평인 경우 약 1억원 가까이 저렴한 비용으로 아파트를 구매할 수 있다. 
 어째서 그럴까? 양주한양수자인 컨설턴트 매니저 신우철 이사로부터 설명을 들어보았다.
“양주백석한양수자인아파트는 지역주택조합 방식으로 개발되기 때문입니다.”

지역주택조합 개발방식이란?

 지역주택조합 방식의 개발이란 아파트입주자들이 주택조합원을 구성하여 개발하는 방식이다. 한국에서 아파트건설은 크게 두 가지 방식으로 이루어진다고 한다. 가장 일반적인 방식은 시행사가 땅을 먼저 구매하고 은행으로부터 돈을 융자받아 아파트를 건설해 일반인에게 분양판매하는 방식인데, 여기에는 시행사, 분양 사업자 등의 중간 마진이 많이 들어가고 대출금의 이자도 늘어나 분양가가 상대적으로 높을 수밖에 없다는 설명이다.
 주택조합개발방식은 업무대행사가 입주자를 모집해 어느 정도 성원이 되면 주택조합을 구성하고, 시공사를 선정해 아파트를 짓게 하기 때문에 시공사에 의한 중간 마진이 없는 저렴한 비용으로 아파트를 건설할 수 있고, 그만큼 아파트를 저렴하게 구매할 수 있다는 것이다.
 즉, 입주자들이 먼저 계약금을 내면 조합원에 가입하게 되고, 전체 입주세대의 50% 정도가 되면 정식으로 조합을 구성해 주택조합개발방식에 의한 아파트 건설을 할수 있게 된다. 일종에 아파트를 공동구매하는 방식인 셈이다.
 양주백석한양수자인 아파트단지는 (주)진성건설이 양주시에  백석읍 오산리 660-4번지 일원에 대하여 도시관리계획 입안제안 신청서를 내어서 승인을 받은 지구단위계획구역 내에 조성된다. 도시관리계획 승인을 받게 되면 토지주가 임의로 토지를 매매하거나 용도를 변경할 수 없게 된다.

 주택조합개발방식은 아파트를 싼 값에 구매할 수 있다는 장점이 있지만, 단점도 있다. 조합이 설립이 안되면 중간에 손실 위험이 있다.
 한양수자인은 이런 단점과 위험성을 보완하여, 계약금과 투자금을 KB부동산신탁(주)에 맡겨 조합이 구성이 안되어 아파트 건설이 어렵게 될 경우 계약금을 포함한 모든 비용을 안전하게 돌려받을 수 있게 했다.
 양주백석 한양수자인의 입지적 조건도 좋다고 신우철 이사는 말한다.
 먼저 인근에 홍죽산업단지가 조성되어, 일자리가 많이 생길 수 있는 잠재력을 갖추고 있는 지역이라는 점이다. 제2외곽순화 고속도로의 개통으로 교통도 편리해지고, 주변 환경도 좋다. 장흥유원지 등이 가까이 있다.
 양주백석한양수자인 아파트단지는 총 1,572세대 단지를 조성하게 되며, 700세대 이상의 입주자 계약이 이루어지면 조합을 구성해 주택조합개발방식으로 개발할 수 있다.    
 
                                                                                                                                        상담전화 ☎ 031-823-5735 

'양주 백석 한양수자인' 아파트단지
 중소형 1,572세대 대단지, 인근 산업단지, 교통환경 수혜

  최근 인기를 끌고 있는 지역주택조합 아파트인 ‘양주백석 한양수자인’이 저렴한 조합원 분양가를 책정하여 화제다.
 양주시 백석읍 오산리 660-4번지 일대에 들어서는 ‘양주 백석 한양수자인’은 저렴한 조합원 분양가에 힘입어 빠르게 사업을 진행하다 지구단위 접수가 되지 않은 상태에서 사업을 진행했었으나, 현재는 지구단위계획 접수를 완료하여 사전심의를 통과한 상태다.
 양주 백석 한양수자인은 중소형으로만 구성된 1,572세대 대단지로 전용면적 기준 59㎡형, 72㎡형, 84㎡형이며, 무엇보다도 지역주택조합 아파트의 장점인 저렴한 가격이 눈길을 끈다. 공급가는 3.3㎡당 490만 원대부터다. 이러한 조합원 분양가격이 알려지면서 수요자들의 문의가 잇따르고 있다.
 입지도 뛰어나다. 단지 인근에는 종사자 4,200여 명 규모의 홍죽일반산업단지와 양주 테크노시티, 은남산업단지가 위치하여 대규모 첨단산업단지로 거듭나고 있고 탄탄한 배후수요까지 기대할 수 있다. 롯데프리미엄아울렛(예정), LG패션복합단지 등과 양주문화예술회관, 양주시립도서관, 백석생활체육공원이 자리하여 쇼핑과 문화시설 이용이 편리하다.
 교통 또한 뛰어나다. 국지도 39번 도로 확정으로 서울외곽순환도로 송추IC와 지하철 1호선 양주역을 더욱 가깝게 이용할 수 있고, 지하철 1호선과 3번국도 인접으로 양주 시내권 및 의정부, 동두천, 서울 북부권까지 접근성이 용이하다.
 북한산, 감악산, 천보산에 둘러싸인 수려한 자연환경과 단지 바로 옆 소공원, 휘트니스광장, 그린광장, 어린이놀이터, 쉼터 등 다양한 단지 내 테마파크도 설계하고 있다.
 가납초교, 조양중교, 백석초·중·고교와 단지내 유치원과 광석택지지구 내 초·중·고교도 들어설 계획이다.

                                                                                                                                                /파이낸셜 뉴스

@동포세계신문(友好网報) 제337호 2015년 5월 19일 발행 동포세계신문 제337호 지면보기