하남 스타포레 3차 안터골 아파트 정확한 최근정보

[소월길]

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경기도 하남시 덕풍동 일대에 조성되는
하남 스타포레 3차는
지하 3층에서 지상 29층 규모로
아파트 총 605세대가 공급됩니다.
7개 동으로 부대 및 복리 시설이
다양하게 갖춰질 예정이며,
주차대수는 공동주택 799대,
근린생활시설 82대가 제공됩니다.

먼저 입지 조건부터 살펴보면
신축 택지개발지구 및 교산신도시 개발이
예정되어 있기 때문에 경기도권 내의
핵심 입지를 갖출 전망입니다.
실제로 이렇게 개발사업이 다양하게
예정되어 있는 지역은 높은 미래가치로
투자자들의 관심이 집중되는데요.

이곳은 이뿐만 아니라
개발호재를 통한 지역 가치 상승도
기대해볼 수 있습니다.
먼저 지하철 5호선 연장 개통과
오금역에서 하남시청역을 잇는
3호선 연장 사업이 진행되고 있어
2028년 개통을 앞두고 있습니다.
지하철 9호선의 경우 현재 4단계
연장 사업을 진행하고 있는데요.
서울 강동구와 하남시를 바로 연결하는 만큼
교통 환경을 더욱 발전시킬 전망입니다.

또한, 신장동 도시재생사업과 함께
교산신도시의 입주가 모두 이루어지면
하남 시내에서의 핵심 지역으로
새롭게 도약할 가능성이 높아
기대감이 높아지고 있습니다.
교산신도시는 현재 5호선 개통과 함께
가장 많은 수혜가 기대되는 사업인데요.

현재 계획지구 인근으로는
다양한 택지개발 사업이 진행되고 있으며,
송파~하남 도시철도를 비롯한
총 20개의 사업이 계획되어 있습니다.
추후 송파~하남 신설 및 도로 개선 시
강남 접근성이 더욱 높아지는 만큼
입지 가치는 계속해서 상승할 예정입니다.

하남 스타포레 3차 인근의 개발계획을
자세히 살펴보게 되면
고덕 비즈벨리, 고덕 이케아,
미사지구 자족시설 개발, 코스트코,
스타필드, 천현동 복합단지 등
고용 창출 및 지역 경제 활성화를
기대할 수 있는 대규모의 사업이
예정되어 있습니다.

사동팔달 전국 어디든 편리한 이동이 가능한
광역 교통망을 형성하는 만큼
주거입지도 매우 탄탄한 편입니다.
지하철 5호선, 3호선을 비롯한
광역버스 노선을 이용할 수 있으며,
수도권 제 1 순환 고속도로와
중부고속도로 등을 이용할 경우
잠실까지 30분 내로 진입할 수 있습니다.
강남 출퇴근권에 속하는 만큼
직주근접 입지까지 확보할 수 있죠.

실수요를 고려했을 때 투자 가치가
확실한 입지를 자랑하는 만큼
경기도권에서는 실수요 투자자들에게
매우 높은 관심을 받고 있는데요.
특히 교산신도시 입주 자격을 위해
하남으로 전입하는 세대가 급증하고 있어
앞으로의 관련 수요는 더욱 증가할 전망입니다.

우선 단지 인근으로 초중고교가
모두 위치하고 있어 도보권 내에서
안전하게 통학할 수 있습니다.
특히 영어체험 학습관이나 시립도서관,
문화예술회관 등 다양한 문화생활 시설이
조성되어 있는 만큼 어린 자녀를 키우거나
평소 문화생활을 즐기는 수요자들에게
긍정적인 반응을 끌어내고 있습니다.

또한, 인근으로 녹지시설이
다양하게 조성되어 있어
365일 친환경 프리미엄이 제공됩니다.
덕풍공원, 덕풍천, 위례둘레길, 경단산,
유니온파크 등 자연 친화적인 입지를
자랑하는 만큼 특별한 주거 가치를
누릴 수 있습니다.

하남시는 쇼핑과 엔터테이먼트가
다양하게 결합된 복합 쇼핑 시설이
다수 조성되어 있어 실거주 시 
여러 이점이 많습니다.

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현재 하남시 인근 시세를 살펴보면
덕풍동 신축 아파트의 경우
미사지구 평당가와 비슷한 수준으로
형성되어 있는 것을 알 수 있습니다.
또한, 미사 및 풍산지구와 가까울수록
평당가가 높게 형성되어 있는데요.
이 가운데 하남 스타포레 3차 주변의
평당가는 상대적으로 낮은 편입니다.

따라서 향후 다양한 개발사업을 통해
지역 가치가 높아지게 되면
미사 및 풍산지구와 비슷한 평당가를
형성할 수 있을 것으로 예상되는데요.
특히 향후 9호선 연장 개통 시
더 높은 평당가가 형성될 것으로 예상됩니다.

하남시는 현재 2014년을 기준으로
계속해서 인구수가 증가하고 있습니다.
그만큼 폭발적인 수요가 발생하는 지역이라
할 수 있는데요.
현재 신축 택지 지구 안으로는
지속적인 주택 공급에 따라
꾸준히 높은 거래량을 나타내고 있습니다.
특히 아파트 공급 비율이 높으며
주로 20~40대 중대형 평수의
거래량이 가장 높은 편인데요.

하남 스타포레 3차의 경우
총 4개의 타입 구성으로 이뤄지는데요.
모던한 스타일이 돋보이는
혁신적인 특화 설계를 선보이며,
공간의 효율을 높이는 구성으로
주거 가치를 높일 계획입니다.

실용적인 공간 구성이 돋보이는
모던 스페이스 형식의 59A 타입과
합리적인 동선 설계가 장점인
이코노믹 스페이스 형식의 59B 타입,
심플한 감각이 매력적인
코지 스페이스 형식의 59C 타입이 있습니다.
혁신 설계의 장점을 모두 갖춘
퍼펙트 스페이스 형식의 84A 타입으로
개인의 취향에 맞춰 선택할 수 있다는
장점을 가지고 있습니다.

특히 하남 스타포레 3차는
지역주택조합으로 분양되는 만큼
일반 분양 아파트와 비교했을 때
상대적으로 저렴한 공급가에
분양을 받아볼 수 있는데요.
실제로 이러한 지역주택조합 아파트는
청약 통장이 필요하지 않기 때문에
청약 경쟁 순위와는 전혀 관계가 없고
호수 배정이 비교적 자유롭습니다.

현재 경기권 내에서 하남시는
10년간 집값 상승률 1위를 기록하고 있는데요.
신규 분양을 받으려는 투자자들의 관심이
집중되고 있는 지역인 만큼
앞으로의 가치 상승이 예견됩니다.
향후 높은 시세차익을 누리고 싶다면
늦기 전에 알아보시길 바랍니다.