청량리역 인근 '전농 제9구역' 공공재개발 정비구역 지정 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지]

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서울 동대문구 청량리역 인근 전농제9구역이 1000가구가 넘는 대단지 아파트로 탈바꿈한다.

서울 동대문구는 전농제9구역(전농동 103-236 일대)이 지난달 29일 공공재개발사업 정비구역으로 지정 고시됐다고 7일 밝혔다.

전농제9구역은 2004년 정비예정구역으로 지정되고 2007년 조합설립추진위원회를 구성했으나 이후 사업추진에 난항을 겪으며 2014년에 행위제한이 해제됐다. 행위제한 해제 이후 예정구역 내 신축행위(지분쪼개기)가 성행했으며, 2019년 행위제한 재설정 시 200여 명으로 늘어난 신축건물(빌라) 소유자는 현금청산을 우려해 사업추진을 반대했다.

그 후 전농제9구역은 공공재개발 후보지 공모를 신청해 2021년 3월 서울시 공공재개발 후보지로 선정됐다. 2022년 7월 공공재개발 후보지 중 최초로 정비계획 입안제안을 했고, 2023년 제1차 도시계획위원회 심의를 통과해 올해 6월 29일 정비구역으로 지정 고시됐다.

전농제9구역은 청량리역 동쪽 약 5만㎡ 규모이며 최대 35층, 용적률 299.68%로 공공임대주택 239가구를 포함해 총 1159가구(분양 920가구)가 공급될 예정이다.

정비구역 내에는 근린공원과 공공청사가 들어설 예정이다. 공공청사는 전농1동 주민센터, 청년창업 지원·패션 봉제 지원센터 등 복합청사로 조성될 예정이다. 저층부에 북카페 등 상업.문화시설 입주가 계획돼 있다.

동대문구 관계자는 "전농제9구역은 GTX-B, GTX-C 노선이 들어설 교통의 요충지인 청량리역과 인접한 지역으로, 정비사업 시행 시 청량리 역세권의 랜드마크로 자리매김할 것을 기대한다"고 말했다.
배규민 기자 (bkm@mt.co.kr)
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청량리역 인근 '전농 제9구역' 공공재개발 정비구역 지정

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