운암뜰 개발은 토지주가 직접 새로운 방식으로 추진한다!
오산시가 운암뜰 개발을 본격적으로 착수한 2019년 11월 이후, 별다른 진척이 없자 토지주들이 직접 나서는 모양새다.
이들은 '수도권 남부 노른자위 땅 오산 운암뜰 개발사업이 실현될 마지막 기회'라며 토지주들이 직접 새로운 방식의 사업추진을 도모하고 있는 것으로 알려지고 있다.
'도시개발사업추진위원회' 비상대책위원회에 따르면 수도권 남부지역의 노른자위 땅으로 불리는 오산시 운암뜰 일대(경부고속국도 오산IC인근) 개발사업이 공공개발 명분을 내세워 오산시 등 다수의 공공부문과 민간사업자가 함께 토지수용방식으로 추진해 왔으나 계획의 정상진행이 좌초된 것으로 알려졌다고 주장했다.
또한 지난 수년간 사업관련 절차를 무리하게 밀어붙이던 오산시의 오산뜰 복합단지 민·관 합동개발사업 추진은 대장동 사태로 인한 ‘개정 도시개발법' 시행과 운암뜰개발 비상대책위원회(위원장 김용성)의 토지수용에 대한 끈질긴 반대투쟁으로 인하여 사실상 완전 백지화 되었다고도 주장했다.
그러면서 오산시는 운암뜰 복합단지개발(일명 AI도시개발사업)을 추진하기 위하여 우선협상대상자를 선정하고, SPC(특수목적법인)를 설립한 상태였으나 전임시장 임기 중 진행한 개발행위 제한, 사업자선정 진행절차 등 업무절차에서 수많은 의혹이 제기되었을 뿐만 아니라 예정사업자들의 무리한 업무추진으로 토지주의 강력한 반발에 부딪혀 공익성 부족과 주민동의율 저조 등의 사유로 사업승인을 이끌어 내지 못했다는 것이다.
비대위는 “수년간 공공이 주도하여 오산지역 핵심개발사업으로 추진해온 운암뜰 개발사업이 새로운 국면을 맞이하고 있는 시점에서 토지주가 주체가 되는 '도시개발사업추진위원회'가 발족된다”고 예고했다.
김용성 운암뜰개발 비상대책위원회 위원장은 이전 사업예정자들이 “공공을 빙자해 구체성 없는 개발구상과 거짓 투자유치, 모호한 비전제시 등 수식어만 다양한 미사여구로 일방적으로 사업을 밀어붙여 주민들과 갈등만 지속하였으며 결국 부동산 침체기에 들어선 현시점에서 더 이상 어떤 진행도 불가능한 상태로 만들고 말았다”며 “이제 토지주만이 운암뜰 개발사업을 책임지고 진척할 수 있는 상황이 되었다”고 말했다.
그는 운암뜰 개발사업은 지금까지처럼 실현되기 어려운 거짓 비전을 내세우는 ‘빛 좋은 개살구’ 개발방안보다는 실행 가능한 현실적 제안을 통해 사업을 성공적으로 완수하여 원주민의 재정착을 제고하면서도 수도권 남부노른자 입지에 걸맞은 영향력 있고 다양한 입주자를 유인하는 개발이 중요하다고 강조했다.
또한 "국회 국토교통위원회 입법 조사관으로부터 운암뜰 개발을 진행 중인 SPC는 더이상 연장하기 어렵다는 연락을 받았다"며 2월17일 도시개발사업 추진위원회 발족을 위한 주민설명회를 개최하고 조만간 도시개발사업을 진행할 수 있는 조직을 갖추어 공식 출범할 계획이라고 밝혔다.
이에 오산시는 운암뜰 개발을 추진하고 있는 특수목적법인(SPC)은 운암뜰 개발을 정상 추진 중이라며 이들이 주장하는 내용은 전혀 사실무근이라고 밝히고 있다.
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출처: 오산 운암뜰, “도시개발사업추진위원회” 출범 예고 - 오산인포커스 - http://www.osanin4.com/6471
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