미국 급격한 부정적 수정에 신규주택판매 대폭 붕괴

[이매진]

미국 급격한 부정적 수정에 신규주택판매 대폭 붕괴

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Huge Collapse in New Home Sales on Top of Steep Negative Revisions

2023년 11월 28일

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오전 11시 44분

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댓글 36개급격한 부정적인 수정에 신규 주택 판매의 큰 붕괴

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경제학

어제의 신규주택판매 수정치는 예외적이었습니다. 변경 사항을 표시하기 위해 새 차트를 만들었습니다.

인구 조사국의 신규 주택 판매, Mish 차트

지난 달 저는 신규 주택 판매가 12.3% 증가하여 기대치를 깨뜨렸다고 보고했습니다.

그런 일은 일어나지 않았습니다. 더 이상의 수정이 없을 경우(가능성 없음) 매출은 8.6% 증가했습니다. 그러나 수정되지 않은 8월부터 실제로 점프율은 6.4%였습니다.

처음 보고된 7월 판매량은 736,000대에서 679,000대로 감소했습니다. 3개월 만에 7.7% 감소한 것이다.

수정 작업이 진행 중인 상태에서 인구 조사국의 새로운 주거 건설 에 관한 최신 허구 보고서를 숙고해 봅시다 .

10월 신규 주택 건설 보고서

• 2023년 10월 단독주택 신규판매는 계절조정 연율 679천건으로 9월 개정 연율 719천건보다 5.6%(±12.3%) 낮고, 오히려 17.7%(±17.9%) 높다 . 2022년 10월 추정치는 577,000입니다.
• 판매 가격 2023년 10월에 판매된 신규 주택의 중간 판매 가격은 $409,300였습니다. 평균 매매가격은 487,000원이었습니다.
• 매물 재고 및 월별 공급 10월 말 계절 조정 신규 주택 매물 추정치는 439,000호였습니다. 이는 현재 판매율로 7.8개월분의 공급량에 해당합니다.

이 보고서의 오차 범위는 현재 전월 대비 ±12.3%, 전년 대비 ±17.9%입니다.

1963년 이후 신규 주택 판매

신규 주택 판매는 2020년 8월 이후 34% 감소했으며 1963년 수준에 가까워졌습니다. 이는 거의 붕괴입니다.

건설 단계별 판매용 신규 주택

판매용 가상 주택

• 판매된 주택 439,000채 중 76,000채만이 완공되었습니다.
• 판매되는 주택 439,000채 중 106,000채는 아직 착공되지도 않았습니다.

판매용 주택의 가상 공급

인구조사국은 가상의 판매 및 가상의 판매용 주택 수를 기반으로 7.8개월에 신규 주택의 가상 공급량을 계산합니다.

기존 주택 판매가 13년 만에 최저치를 기록했습니다.

세인트루이스 연준을 통해 전국부동산중개인협회가 제공하는 기존 주택 판매

11월 21일에 저는 기존 주택 판매 감소율이 4.1%로 지난 21개월 동안 19개월 감소했다고 기록했습니다.

기존 주택 판매는 2022년 1월 이후 40% 감소했습니다.

비교적으로 말하면, 신규 주택 판매는 34%만 감소하여 좋은 성적을 거두었습니다. 하지만 기존 주택 가격은 계속 오르고 있다.

연준이 어떻게 주택 시장을 파괴하고 인플레이션을 일으켰는가?

거래 붕괴에도 불구하고 가격이 상승하는 이중 경로 주택 거품에 대한 논의는  연준이 주택 시장을 파괴하고 인플레이션을 창출한 방법을 참조하십시오.