호수공원 상가 분양 일산 카이브 유보라 4,680평 프리미엄몰

[김팀장입니다요]

호수공원 상가 분양
일산 카이브 유보라 4,680평
프리미엄몰 '시간'

호수공원 상가 분양

일산 호수공원 바로 앞 대형 프리미엄몰

카이브 유보라 / 단지내 4,680평(전용) 상가 분양 소식입니다

우선 입지 프리미엄 & 아파트 단지 프리미엄 정보 먼저 올려드려볼게요

호수공원 상가 분양

카이브 유보라는

호수공원-한강 사이에 위치한

장항지구 개발 구역 11개 단지,

총 1만 2천세대 중

최고층 49층, 1,694세대 대단지

랜드마크 일반 분양아파트로

11단지 중 무려 약 14% 세대수를 보유한

유일한 주상복합 아파트입니다

호수공원 상가 분양

호수공원 상가 분양 중인

카이브 유보라는

99타입 분양가 10억~12억 분양가에도

청약 때 무려 1만명이 청약접수가 되었고

총 1,694세대 모두 1순위, 선착순에서

100% 분양 마감의

일산 일대에서 2024년 10월 분양 소식 중

가장 주목을 받고 있는 아파트 단지입니다

상가 규모

* 총 225실- 13호실 반도 직영몰 1,420평

-> 212실 일반 분양

* 상가 총 4,680평 대규모 프리미엄몰 조성

* B1~2F 3개층

* 상가 / 아파트 완벽 분리 설계

-> B1층 상가 별도 주차장 완비

호수공원 상가 분양

현재 아파트 100% 분양 마감 소식과 동시에

호수공원 상가 분양 중인 카이브 유보라 상가는 현재

50% 가까이 분양이 완료 되어

상가 잔여 호실도 50% 밖에 남지 않았는데요

호수공원 상가 분양

앞서 얘기 드린 것 처럼

카이브 유보라 '시간'은 유일한 프리미엄몰을 보유한 주상복합 아파트로

직선거리에 위치한 총 5개 단지 4,500세대의 직접 배후수요가

도보로 호수공원을 이용할 수 있는 위치로

카이브 유보라 또한 도보로 이용하는 스트리트 상권으로

도보 상권 프리미엄을 보유하고 있습니다

특히나 아파트가 100% 분양이 마감이 된 만큼

일산내에서 카이브에 실거주를 하시면서

직접 운영을 하실 목적으로도

상가 분양 직접 받고 계시는 만큼

호수공원 상가 분양

호수공원 상가 분양을 통해

꾸준한 임차수요 & 공실 없는 상권이

지속 될 수 밖에 없는 곳입니다

호수공원 상가 분양

반도 직영몰

특히 카이브 유보라 프리미엄몰 '시간'

B1에 위치한 1,420평(전용)의 반도 직영몰의 경우

* 대형서점

* 셀렉다이닝 (식음료)

* 키즈컨텐츠

* SSM (슈퍼마켓)

* 카디테일링샵

총 5개의 MD 구성을 마쳤는데요

호수공원 상가 분양

직영몰 구성을 보면

* 대형서점 (전연령)

* 셀렉다이닝 (전연령)

* 키즈컨텐츠 (영유아, 어린이)

* SSM (단지내 입주민 & 상가이용고객)

* 카디테일링샵 (성인)

전연령이 이용 할 수 있도록

1,420평을 구성하여

반도 유보라는 전연령이 이용 가능한

365일 이용 할 수 있는

직영몰을 구성하였습니다

거기에 더해져

호수공원 상가 분양

호수공원 상가 분양 중인

카이브 유보라 시간은

'반도'에서 수분양자 분들께 좋은 프로모션까지 내걸었습니다

◈ 안심임대 지원 프로그램 제공 ◈

전 호실 MD 구성을 적용하여 225실을

- 다이닝, 쇼핑, 병원, 헬스 등

호실 별 임차 구성 지원 프로그램 운영

* 반도 직영몰 운영으로 꾸준히 오랜 기간 동안

임차 지원 프로그램 적용이 가능

호수공원 상가 분양

◈ 마스터리스 운영 호실 (일부 호실B1,1F) ◈

* 반도건설에서 해당 호실을 수분양자에게 임차 계약 진행

* 임차 계약 진행 한 호실을 실 임차인에게 전차진행

* 5년간 4.5% 확정수익 지급

(분양계약서 작성시 확정수익 계약서 동시 작성)

ex) 4억 분양시 -> 매달 150만원 월 수익 지급

      8억 분양시 -> 매달 300만원 월 수익 지급

호수공원 상가 분양

상가 분양시 4.5% 확정 수익에 대한

계약서를 동시에 작성을 하여 확정 계약을 진행하는 만큼

마스터리스 호실은 가장 많이 찾으시는 호실인데요

특히나

호수공원 상가 분양

현재 호수공원 상가 분양인 만큼

'마스터리스 호실이면 외부로 노출 되지 않는 상가 호실이시지 않을까?'

하는 생각을 하실 수 있지만

반대로!!

현재 1층 공원방면으로 마스터리스 호실이 있습니다

이 호실의 경우

호수공원 상가 분양

호수공원을 바라보고 있고

이번 고양호수예술축제도 볼 수 있는 좋은 위치에

자리를 잡은 호실인데요

◈ 반도에서 4.5% 확정수익을 먼저 내걸은 이유는

4.5% 이상의 수익률이 나오는 호실이기 때문입니다

수 분양자 분들의 입장에서는

호수공원 상가 분양

호수공원 상가를 분양 받아서

5년간 혹여나 있을 공실에 대한 마이너스 수익의 리스크가 없어지고

'반도'에서는 높은 월세 형성이 되는

호수공원 방면의 식음료 (카페, 레스토랑 등) 상가 운영으로

4.5% 이상의 전월세 수익을 낼 수 있는 호실인 만큼

수분양자 분들을 위해 그리고 반도에서도 추가 수익이 있는 호실인 만큼

좋은 호실을 마스터리스 호실로 지정했습니다

호수공원 상가 분양

수 분양자를 위해

마스터리스 호실을 1층으로 지정한 만큼

잔여 호실을 잡으실 수 있는 기회가 있을 때

하단 대표번호로 전화주셔서

궁금하신 내용 먼저 문의 주시기를 바랍니다 ^^

그럼 하단 대표번호로 빠른 문의 추천드리며

문의 방문 때 뵙겠습니다 😊

호수공원 상가 분양

카이브 유보라 김혜정 팀장

호수공원 상가 분양

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