대선 득표율
서울 빨간곳은 상급지.파란곳은 하급지??
아파트 소유자"윤"vs빌라 소유자"이"
서울 대선 연령대별 득표율 분석
노원·도봉 등 일부 제외하고
아파트 소유할수록 윤 지지
청년층일수록 지지세 더 강해
고령 무주택·빌라 주인은
이재명 더 지지하는 경향
"둘다 어우르는 포용 필요"
서울만 놓고 보면, 한강변 인근 고가 아파트가 있는 곳서 윤 후보가 모두 이겼습니다.
25개 자치구 중 14개 자치구서 이겼는데요.
이를 두고 인터넷 커뮤니티선 "부자 동네는 국민의힘, 가난한 동네는 더불어민주당"이라는 글들이 많이 올라왔죠.
이에 더해 방송 3사 출구조사서 '무주택자일수록 이재명 후보를 지지했다'는 결과가 발표됐죠.
이 둘이 합쳐지면서 현재 인터넷선 "가난할수록 무주택자이고 더불어민주당을 지지한다"는 말이 확산되고 있습니다.
과연 그럴까요?
여러 통계조사를 함 올려 보았습니다^^
① 무주택자 많은 곳은 윤석열 지지
통계청이 발표한 시군구별 주택 소유 통계를 통해서 서울 시군구별 무주택 가구 수 비율을 계산했습니다.
참고로 서울의 무주택 가구 비율은 2020년 기준 51.6% 였습니다.
서울 가구 중 절반 이상이 무주택 가구라는 얘기죠.
② 아파트 소유주는 '尹', 비아파트 소유주는 '李'
아파트 소유 비율은 서울 전체로 봤을 땐 31.5%입니다.
아래 표를 보시면, 아파트 소유가 많을수록 윤석열 당선인(빨간색)에 더 많이 투표했음을 알 수 있습니다.
물론 반례는 존재합니다.
노원구 도봉구 구로구 등은 반대죠.
이들 지역은 지난 보궐선거 땐 오세훈 서울시장을 뽑기도 했습니다.
이에 여당이 지난해 주도한 1가구 1주택 양도세 비과세 상향 (9억원→12억원)의 가장 큰 수혜를 봤기 때문에
노원·도봉·구로구 등은 여당 지지세가 더 많이 나왔다는 분석도 나옵니다.
비아파트 소유주를 살펴보면 정반대의 상황이 나옵니다.
서울 내 비아파트 소유 가구 수는 전체 가구 수의 16.9%입니다.
비아파트(빌라, 단독·다가구 주택, 한옥 주택 등) 소유 가구가 많을수록 이재명 더불어민주당 후보 지지세가 더 컸습니다.
이 부분은 눈여겨볼 만합니다.
보통은 빌라 주인들은 아파트를 짓기 위한 재개발에 더 찬성하는 것으로 오해합니다.
하지만 이번 대선 통계를 보면, 윤석열·오세훈식 재개발보다는 현상 유지를 원하는 빌라 주인도 상당함을 알 수 있습니다.
이재명 후보에게 표를 더 줬던 강북구 중랑구 은평구 금천구 등은 상대적으로 가구 소득이 적고
60대 이상 고령층이 많이 사는 곳입니다.
이들은 전면적인 재개발을 통한 시세 차익보다는 그동안 익숙했던 삶의 터전서 계속 살길 원할 수도 있습니다.
부동산부 재직 시절 갈등이 있었던
재개발 한 빌라를 가보니 한 노인분이
"추가분담금을 내기도 벅찬데 왜 재개발을 꼭 해야 하는지 모르겠다"고 말한 기억이 납니다.
빌라 주인이라고 해서 다 재개발을 원하는 것은 아니라는 점을 상기해 주는 통계인 듯합니다.
③ 60대 고령 무주택자는 '李'를 뽑았다
앞서 살펴봤듯이, 전반적인 경향성을 보면 아파트 소유자·무주택자는 윤석열 당선인을 더 지지했고,
비아파트 소유자는 이재명 더불어민주당 후보를 더 지지했습니다.
이는 2030, 4050, 60대 이상으로 봐도 거의 비슷하게 나타났습니다.
다만 한 가지 차이가 있었습니다.
60대 이상 고령자 무주택층이 많은 자치구일수록 이재명 후보를 더 지지했다는 것입니다.
이들 60대 이상 무주택자가 전체 서울 가구서 차지하는 비중은 11.0%에 달합니다.
추가적 생계 소득이 없을 가능성이 있는 이들은 복지의 직접적인 대상입니다.
고령층 무주택자가 다른 계층 무주택자에 비해 이재명 후보를 지지했다는 것은
그만큼 기본주택으로 대변되는 '주거복지'에 대한 열망이 강하다는 것을 알 수 있습니다.
주택 구입을 위한 사다리로서의 임대주택이 아니라, 마지막 여생을 보낼 만한 주택으로
장기간 살 수 있는 집을 원하는 셈입니다.
아무리 재건축·재개발을 해도 보통은 고령자용이 아니라 청년·신혼부부 등을 위한 주택으로 배분되고,
이마저도 거진 20평대 초반에 월세는 60만~100만원대에 이릅니다.
수입이 없는 고령층이 부담하긴 어려운 실정입니다.
이번 대선을 보면 서울선 크게 보아 2가지 흐름이 있습니다.
'규제 완화(아파트 소유자)와 내 집 마련(아파트 매수 대기하는 4050 이하 무주택자)'과
'규제 찬성·현상 유지(비아파트 소유자)와 임대주택 수요계층(고령 무주택자)'이 바로 그것입니다.
미래를 위해선 전자인 규제 완화·주택 공급이 주로 돼야 하겠지만, 너무 일방적으로 그쪽으로 가면
소외되는 사람의 반발심이 있을 수밖에 없는 상황입니다.
전자와 후자 간 비율을 7대3 정도로 하면서, 효율적 배분을 통해서 소외되거나 밀려 나가는 사람이 없게끔
주택 정책을 다듬어야 합니다.
그래야 윤 당선인이 직접 밝힌 '포용의 시대'를 앞당길 수 있을 겁니다.
♠ 20대 대통령 선거 시도별 득표율.
* 서울 집값 비싼곳 모두 윤석열 득표율 높은 이유.
▶ 20대 대선 지역별 득표율.
* 특별한지역 득표율.
* 서울 25개구 중 14곳 윤석열 득표율 높은 이유 있다.
* 집값 비싼구 대부분 윤석열 득표율 높아.
* 이는....
* 집값 비싼곳 (세금문제가 표심으로 연결 높아)
* 양도세 문제. 종부세 문제. 보유세 문제.
*(세금문제 국회 통과는 쉽게 될런지)
* (또한, 그 시기는 언제쯤이 될런지)
▶ 양도세 일시적 완화 시기 오면..
* 지역별 양극화 현상 나타날듯.
* 현재 가격에 만족하고 받아줄 수요층 한정적 될것.
* 어쩌면,
* 서울아파트 일부 공급이 우선시 될수도.
* 변수는 서울 우선지역 공급 분양가에 있을것.
★ 부동산투자 이제부터 관심있게 보고 투자해야 할것...?
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