매매시장 ‘활력’…서울 아파트값 31개월 만에 상승

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매매시장 ‘활력’…서울 아파트값 31개월 만에 상승
   
 

8·28대책 기대감과 가을 이사철이 겹치며 중소형 아파트 중심으로 매매가격이 상승했다. 저가매물이 빠르게 소진되는 가운데 집주인들이 가격을 올리면서 매매가 상승지역이 늘었다.

13일 부동산114에 따르면 이번주 서울과 신도시, 수도권 아파트값이 모두 0.02%씩 올랐다.

서울은 △송파(0.12%) △동대문(0.12%) △양천(0.07%) △강남(0.06%) △강북(0.02%) △중랑(0.02%) △도봉(0.01%) △노원(0.01%) △종로(0.01%)에서 아파트값이 상승했다.

송파 신천동 잠실파크리오, 잠실동 잠실엘스, 레이크팰리스 등은 이주에 500만원에서 1500만원 가량 가격이 올랐다. 동대문 답십리동우성그린, 장안동 장안1차 현대홈타운 역시 한 주간 500∼1500만원 가격이 상승했다. 중소형 아파트 중심으로 매수세가 붙은 영향이다.

반면 △용산(-0.08%) △서초(-0.03%) 등 일부 지역은 좀처럼 거래 부진을 벗어나지 못하고 약세를 보였다. 용산은 용산역세권개발지구 지정해제 탓에 한강로1가 대우월드마크용산, 효창동 효창한신 등이 한 주간 1000∼5000만원 정도 가격이 빠졌다. 서초 반포동 푸르지오, 방배동 삼호1차 등도 500만원에서 3000만원 가량 시세가 하락했다.

서울 재건축 아파트값은 0.05% 올랐다. 강남 개포주공4단지가 1750만원에서 2000만원 가량 가격이 올랐다. 개포지구 중 사업진행이 가장 늦었지만 내달 조합설립 총회가 결정되며 시세가 상승했다.

신도시는 △산본(0.05%) △분당(0.02%) △중동(0.02%) △평촌(0.01%)의 중소형 아파트가 가격 상승을 견인했다.

수도권은 △안양(0.06%) △이천(0.05%) △인천(0.04%) △고양(0.04%) △수원(0.04%) △김포(0.04%) △파주(0.03%) △의정부(0.03%) △광명(0.02%) △동두천(0.02%) △남양주(0.01%) △구리(0.01%)에서 매매가가 올랐다.

전세가격은 전세수요가 매매로 갈아타며 상승세가 둔화됐지만 물량이 여전히 부족해 가격은 계속 오르는 모습이다.

서울의 전셋값은 56주 연속 올랐다. 구별로 △구로(0.42%) △도봉(0.41%) △노원(0.37%) △송파(0.35%) △성동(0.34%) △마포(0.31%) △광진(0.30%) △동작(0.30%) 순으로 전셋값이 일제히 상승했다.

수도권은 매물 품귀 현상에 따라 면적에 상관없이 전셋값이 올랐다. △인천(0.20%) △의왕(0.15%) △고양(0.12%) △수원(0.11%) △과천(0.10%) △안양(0.09%) △파주(0.09%) △광명(0.09%) △남양주(0.09%) △성남(0.09%) 등 대부분 지역에서 전셋값이 오름세를 보였다.

구로 롯데, 주공1차 단지, 신도림동 동아2차, 디큐브시티 등이 한 주간 전셋값이 500만원에서 1000만원 가량 올랐다. 방학동 우성1차, 창동 상계주공19단지 등도 이주 전셋값이 500∼1000만원 정도 올랐다.

신도시는 △평촌(0.15%) △분당(0.12%) △중동(0.11%) △일산(0.09%) △산본(0.07%) 순으로 전셋값이 상승했다.

인천은 저렴한 전셋집을 찾는 수요자들 발길이 이어지면서 계양구 용종동 초정마을 쌍용, 부평구 산곡동 한화1단지 등이 주간 500∼1000만원 가량 전셋값이 올랐다.

김은선 부동산114 연구원은 "전셋값 부담에 수요자들이 매매로 갈아타 중소형 중심으로 가격 회복이 기대된다"며 "공유형 모기지가 내달 1일부터 시행될 예정이고 연말까지 생애최초주택구입자에 대한 저리 대출과 취득세˙양도소득세 면제 등이 이어져 실수요자들에게 도움이 될 것"이라고 말했다.

김 연구원은 "취득세 영구인하 소급적용, 다주택자 양도세 중과 폐지 등의 법안통과가 확정되면 시장 회복은 더 탄력 받을 것"으로 내다봤다.

(서울=뉴스1)

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