정보 "올해 1분기 美집값 하락지역 확대…10년새 가장 넓어"

[제나]

 
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"올해 1분기 美집값 하락지역 확대…10년새 가장 넓어" | 연합뉴스

 
221개 대도시 지역 중 31%서 집값 하락…7% 지역만 10% 넘게 상승
 
(서울=연합뉴스) 임상수 기자 = 올해 1분기 미국 주택 가격은 지난 10년 새 가장 광범위한 지역에서 하락한 것으로 조사됐다고 미 일간 월스트리트저널(WSJ)이 9일(현지시간) 보도했다.

미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 조사 대상 221개 미국 대도시 지역 가운데 31% 지역에서 주택 가격이 지난해 동기 대비 하락했으며, 이는 11년 만에 가장 높은 비율이다.


이에 비해 7%의 지역은 10% 이상 올랐으나 이는 지난해 4분기의 18%보다는 줄어든 것이다.
과거 부동산 호황기에는 집값이 미국 전역에서 상승했으나 현재 주택시장은 중서부와 남부, 북동부 지역에서는 여전히 강세이지만 서부지역에서는 약세를 보이는 등 양분돼 있다.

서부지역은 이미 코로나19 팬데믹(대유행)에 의한 주택 호황에 힘입어 가격이 많이 상승한 만큼 가장 빠르게 하락하고 있는 데 비해 나머지 지역에서는 주택이 부족해 지속해서 상승하고 있다는 것이다.


특히 캘리포니아주, 텍사스주, 아이다호주 등 8개 주가 포함된 서부 산악지대(Mountain West)의 약세가 두드러졌다.

샌프란시스코의 기존 단독주택 가격 중간값은 지난해 동기보다 14.5%, 새너제이는 13.7% 각각 하락했으며, 팬데믹 호황의 중심지였던 텍사스주 오스틴과 아이다호주 보이시도 10% 이상 내렸다.

주택 판매는 높은 주택담보대출(모기지) 금리가 주택구매 수요에 부담을 주고 공급도 줄면서 감소세를 보였으며, 그 같은 감소세가 주택 가격에 미치는 영향은 지역마다 달랐지만, 약세 지역이 많아진 것이다.

[아유]

확실히 많이 내렸고 거래량도 줄어든거같아요 작년부터 집사려고 보는중인데 저희도 잠깐 멈췄어요

[노랑풍선]

집 알아보는데 감사합니다

[짱아쩡아]

거래량이 줄었다니 걱정이네요..

[닮은살걀]

금리는 여전히 엄청 높더라구요. 그래도 텍사스 지역은 다른지역보다 양호하다 얼핏 들었던거 같아요.