27일/2015부동산과 세금/국세청

국세청 홈페이지에서 무료로 다운 받으시면(검색어 2015 부동산과 세금)자세하게 나와 있습니다. 책이 아니라서 요약하기에 애매했습니다. 간단한 정리와 목차만 올리게 되었습니다.저는 세금에 대해 몰라서 답답했던 마음이 조금은 해결이 된 것 같습니다. 우리 아자 회원분들에게도 도움이 되길 바랍니다.   (간단한 정리)01. 부동산 취득시 내야 하는 세금부동산을 취득하고 등기하면서 내야 하는 세금으로는 먼저 취득세가 있고 취득세에 덧붙여 내는 농어촌특별세와 지방교육세가 있으며, 적지만 매매계약서를 작성할 때 내야 하는 인지세가 있습니다. 또한, 부동산을 증여 또는 상속받았을 경우에는 증여세와 상속세를 내야 하며, 이 이에도 부동산 취득에 소요된 자금출처를 소명하지 못할 경우에는 증여세를 추가납부해야 합니다.02. 부동산 보유 시 내야 하는 세금종전에는 보유한 부동산에 대하여 건물은 재산세가, 토지는 종합 토지세가 과세되었으나, 2005년부터는 주택은 건물과 토지를 통합하여 재산세와 종합부동산세(일정 기준금액 초과시)가 과세되고, 일반건물은 재산세만 과세됩니다. 토지는 종합합산대상 및 별도합산대상 토지로 나누어 재산세와 종합부동산세(일정 기준금액 초과 시)가 가세됩니다. 그리고 재산세에는 지방교육세.지역자원시설세. 종합부동산세에는 농어촌특별세가 덧붙여 부과됩니다.  03. 부동산 양도시 내야 하는 세금마지막으로 보유 부동산을 처분할 때는 국세인 양도소득세를 납부해야 하며, 이에 따른 지방세인 지방소득세 소득분도 함께 납부해야 합니다. 04. 보유 단계별로 부과되는 국세와 지방세<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="center" style="background: rgb(233, 174, 43); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 5.64pt;" rowspan="2">구분</td><td valign="center" style="background: rgb(233, 174, 43); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 138.84pt; height: 5.64pt;" rowspan="2">국세</td><td valign="center" style="background: rgb(233, 174, 43); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 209.76pt; height: 2.82pt;" colspan="2">지방세제</td></tr><tr><td valign="center" style="background: rgb(233, 174, 43); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 2.82pt;">지방세</td><td valign="center" style="background: rgb(233, 174, 43); padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 2.82pt;">관련부가세</td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 8.46pt;" rowspan="3">취득시</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 138.84pt; height: 2.82pt;">인지세(계약서 작성 시)</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 8.46pt;" rowspan="3">취득세</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 8.46pt;" rowspan="3">농어촌특별세(국세)지방교육세</td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 138.84pt; height: 2.82pt;">상속세(상속 받은 경우)</td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 138.84pt; height: 2.82pt;">증여세(증여받은 경우)</td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 2.82pt;">보유시</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 138.84pt; height: 2.82pt;">종합부동산세(일정기준금액 초가시)농어촌특별세(종합부동산세 관련 부가세)</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 2.82pt;">재산세</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 2.82pt;">지방교육세지역자원시설세재산세과세특례(재산세에 통합과세)</td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 2.82pt;">처분시</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 138.84pt; height: 2.82pt;">양도소득세</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 2.82pt;">   </td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 104.88pt; height: 2.82pt;">해당없음</td></tr></tbody></table>*국세는 중앙정부의 행정관서인 국세청(세무서)과 관세청(세관)에서 부과. 징수하는 세금을 말하며, 구강. 치안. 교육. 지역균형발전 등과 같은 국가전체의 이익을 위해 사용됩니다.*지방세는 지방자치단체인 특별시와 광역시 및 도와 시.군.구의 행정기관에서 부과. 징수하는 세금을 말하며, 이는 상.하수도 및 소방 등과 같은 지역주민의 이익과 지역 발전을 위해 사용됩니다.   목차1. 부동산의 취득과 세금01. 부동산을 취득할 때 내야 하는 세금02. 인지세03. 부동산 취득에 소요된 자금출처 조사2. 부동산의 보유와 세금01. 종합부동산세02. 관련 지방세   3. 부동산의 양도와 세금01. 양도소득세 1. 1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세 2. 농지에 대한 양도소득세 감면 및 비과세 3. 기타 양도소득세가 감면되는 경우 4. 양도소득세 비과세. 감면이 배제되는 경우 5. 1세대 2주택 중과세 폐지 6. 1세대 3주택 이상 중과세 폐지 . 완화 7. 비사업용 토지 양도소득세 중과세 폐지 완화 8. 양도소득세 계산방법 9. 양도소득세 신고. 납부방법 10. 신고시 제출할 서류02. 농어촌 특별세03. 개인지방소득세04. 임대용 건물의 양도와 부가가치세05. 부동산 실거래가격 신고의무제도4. 부동산의 상속과 세금01. 상속과 관련된 법률상식02. 상속세 과세대상03. 상속세 비과세04. 상속세 계산방법05. 상속세 신고. 납부요령5. 부동산의 증여와 세금01. 증여세 과세대상02. 증여세 면제. 비과세03. 증여세 계산방법04. 증여세 신고. 납부요령6. 해외부동산과 세금01. 해외부동산 관련 세금 개요02. 해외부동산 취득단계 세금문제03. 해외부동산 보유단계 세금문제04. 해외부동산 처분단계 세금문제