서울아파트경매, 서울 송파구 문정동 62-5 문정연합주택조합 문정현대 5층 25평 유찰2회 6억대 경매 8호선문정역도보권아파트

[김홍진]

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기본 내역

사건번호	동부1계 2022 타경 52789	용 도	아파트
소 재 지	서울 송파구 문정동 62-5 문정연합주택조합 5층 호 [송파대로20길 28]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 07월 10일 (10:00) / 진행
청 구 액	원	다음예정	2023년 08월 14일
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 05월 30일(SJ감정)	배당종기	2022년 08월 08일
감 정 가	939,000,000원 (건물:187,800,000원/토지:751,200,000원)
최 저 가	600,960,000원(64%)	보 증 금	10% (60,096,000)
토지총면적	15.64 ㎡ (4.73평)	건물총면적	54.6 ㎡ (16.52평)[25평형]
이해관계	등기 5건, 임차1명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	동부1계 전화 : (02)2204-2405	관할 주민센터	문정1동주민센터 (대표:02-2147-4510 )

관리비 미납금

미납관리비 비공개 (2023.04.10 현재)

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상세 내역

서울 송파구 문정동 62-5 문정연합주택조합 5층  *문정역동측인근 *주변다세대및연립주택,단독주택,아파트,근린시설,공원등소재 *제반차량출입가능 *버스(정)및지하철역(문정역,8호선)인근소재 *대중교통사정보통 *사다리형토지 *북측약10m,남측약6m,동측약15m도로접함 *도로접함 *도시가스개별난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역 *교육환경보호구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *비행안전구역(2구역,전술)(2013.09.30) *제한보호구역(전술항공:5km) *과밀억제권역

대지   15.64/2337.6(4.73평)    751,200,000원 건물   54.6(16.52평)    187,800,000원    방2 - 총15층 - 승인:1993.09.28 - 보존:1993.10.26

법원임차조사
*전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 임은영(소유자 하민호의 배우자), 김정선 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 정확한 점유 관계나 임차인 여부 및 임대차 관계는 알 수 없음 *김정선:신청채권자의 현황조사 임차인(김정선) 배당 제외 신청서 접수(2022.11.2.자)

현황조사서

동부 2022-52789 현황조사내역■ 조사일시
    2022년05월25일16시52분, 2022년05월28일16시41분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 송파구 송파대로20길 28, 5층호 (문정동,문정연합주택조합아파트)

1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 송파구 송파대로20길 28, 5층호 (문정동,문정연합주택조합아파트)  

임차인(별지)점유  

전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 임은영(소유자 하민호의 배우자), 김정선 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 정확한 점유 관계나 임차인 여부 및 임대차 관계는 알 수 없음

임대차관계

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 서울특별시 송파구 송파대로20길 28, 5층호 (문정동,문정연합주택조합아파트)
1	김정선	임차인
	호	주거
	미상
	미상	미상
	2019.04.18	미상

등기부내역 (권리분석)

등기권리

권리자

등기일자

채권액

등기배당액 배당총액

말소여부

비고

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임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트시세

아파트명	서울 송파구 문정동 62-5 문정연합주택조합 (25평)
평형정보	16.52평 (54.6㎡) / 총 15층 / 방2개 / 욕실1개 / 복도식
단지정보	시공사 : (주)현대건설	준공일 : 1993.09.01	난방 : 개별/도시가스
	총 120가구/1동	주차 85대/가구당 0.7대	관리소 : 02-406-4761

기준일	매매(下)	매매(上)	변동	전세(下)	전세(上)	변동
현재	71,000	81,500	-	40,500	44,000	-
1주 전	71,000	81,500	-	40,500	44,000	-
1월 전	71,000	81,500	5,500▼	40,500	44,000	2,500▼
3월 전	75,500	87,000	-	42,000	46,500	8,500▼
6월 전	75,500	87,000	2,000▼	50,000	55,000	-
1년 전	75,500	89,000	-	50,000	55,000	-

지역분석

공공	ㆍ거여파출소(343m)
교육	ㆍ예림어린이집(6m)ㆍ문정고등학교(72m)ㆍ사임당어린이집 송파점(98m)ㆍ모던색소폰(140m)ㆍ송은어린이집(146m)ㆍY발레스튜디오(160m)ㆍ서울문덕초등학교(191m)ㆍ세종피아노(191m)ㆍ아트가든취미미술학원(211m)ㆍ케이텍 요양보호사교육원(228m)
교통	ㆍ문정근린공원 공영주차장(170m)ㆍ더컨벤션 송파문정점 주차장입구(349m)ㆍ문정동헤리움써밋타워 주차장(366m)ㆍ문정오벨리스크 주차장(375m)ㆍ주차장(410m)ㆍ아이파킹 문정역3번출구앞(416m)ㆍ유탑테크밸리 주차장(420m)ㆍAJ파크 문정프라비다점 주차장(424m)ㆍ힐스테이트에코문정 주차장(445m)ㆍ문정SK V1 GL메트로시티 주차장(474m)
제1금융권	ㆍSC제일은행 문정동지점(129m)ㆍSC제일은행 365코너 파크하비오(129m)ㆍSC제일은행 365코너 문정동지점(129m)ㆍ신한은행 문정역금융센터(320m)ㆍ하나은행 장지동지점(336m)ㆍNH농협은행 365코너 송파농협문정동지점(386m)ㆍ우리은행 문정중앙금융센터(430m)ㆍ하나은행 문정법조타운지점(479m)ㆍKB국민은행 문정동지점(480m)ㆍKB국민은행ATM 문정동점(486m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 문정4호(259m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 문정대성(CD)(345m)ㆍ송파농협 문정동지점(382m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 문정수정(468m)
생활	ㆍ완도산회 문정점(90m)ㆍ정성면옥 문정점(95m)ㆍ정진공인중개사사무소(99m)ㆍ꼬레아공인중개사(185m)ㆍ대호공인중개사사무소(191m)ㆍ진사또 문정점(193m)ㆍ장안공인중개사(196m)ㆍ제일공인중개사(197m)ㆍ빕스 문정점(222m)ㆍ소망 공인중개사사무소(254m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 문정공원점(34m)ㆍGS25 문정중앙점(114m)ㆍCU 문정역점(141m)ㆍGS25 문정2호점(178m)ㆍCU 송파동남로점(232m)ㆍ세븐일레븐 문정4호점(259m)ㆍGS25 문정센타점(286m)ㆍ송파농협하나로마트(328m)ㆍGS25 문정제일점(362m)ㆍ이마트24 R문정대명점(403m)
숙박	ㆍ호텔파크하비오(478m)
의료	ㆍ연세차 내과의원(72m)ㆍ송파그랜드약국(75m)ㆍ365문정사랑의원(174m)ㆍ고운약국(174m)ㆍ고은내과(199m)ㆍ연세플라워치과(234m)ㆍ송파24시스마일동물병원(243m)ㆍ문정약국(271m)ㆍ맑은온누리약국(331m)ㆍ미앤미의원 송파점(333m)

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