큰돈들여 큰땅 필요할까요 2종일반주거토지 2,700만 83평

[여환웅공인중개사]

강원도 정선군 북평면 북평리 83평 토지 요약

도시지역 , 2종일반주거지역,

도로 - 중로2류 접함 (15m ~20m)

274.4㎡ (약 83평)

방향 - 남향

※ 건축도 가능하고, 농막 또는 농촌체류형쉼터 어떤 종류던 필요용도대로 활용가능

거주지역과 상관없이 매수시 제한사항이 없습니다.

나전역,버스터미널과 약300m 거리 // 강과 약100m거리

교통망이 열려 있고 환경이 탁월한 곳으로 경기.수도권의 대중교통 오지인 경기북부등의

입지보다 다양한 잇점이 있으며, 일반 생활편의 시설도 가평군, 양평군 북부 대중교통 열악한 지역보다 역과 버스터미널이 있어 정선지역이라도 여러 생활환경조건이 탁월합니다.

◆ 농촌체류형쉼터요약.

*지역소멸대응

*세제 및 대출 혜택전망

*농막 20㎡ (6평)기준 보다 완화된 농촌체류형쉼터는 33㎡ (10평) 수준이 될것으로 예측됩니다.

*농막은 농사시설물보관 용도만 허용 하였으나, 체류형은 주거및 건축도 허용(1가구2주택 예외가 될 것으로 예측)

*농촌체류형쉼터의 시행은 2024년 말까지 또는 2025년 상반기 시행 예정.

■대중교통으로 답사방법 : 

1) 열차

청량리역에서  정선아리랑 열차 이용

매주 토요일, 일요일과 정선5일장이 있는 매달 2, 7, 12, 17, 22, 27일(매달 14일정도 열차운행)

청량리역에서 출발(오전8 :30분)하여  정선 아우라지역까지 하루 한번 왕복 합니다.

본건이 있는 나전역 까지는 3시간 40분 정도 소요됨.

나전역에서 출발(오후6 :12분) 청량리역 도착(오후9: 34분)까지는 약3시간 40분 정도 소요됨.

왕복 요금은 성인기준 약 50,000원 입니다.(편도 약 25,000원).

객실은 특실만 있습니다.

****아래 열차시간 사진을 클릭하면 확대하여 각 정차역 시간도 보실수 있습니다.****

2) 고속버스 정선공영버스터미널~동서울터미널까지 하루 6회 운행(버스는 매일 수차례 운행)

본건(북평터미널=나전시외버스터미널)~정선공영버스터미널까지 15분~이상소요

-하루 운행횟수 시외버스 6회, 시내버스 24회 (총30회)

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매매가격 2,700만원 

건축시 바닥면적은 약 50평 가까이 지을수 있고 연면적은 약200평가량 올릴수 있으나

(2종일반주거지역) 시골이라 적정평수만 건축 하시는 것이 유리 합니다.

https://youtu.be/MN-ZYM5hdb0

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