피서지 1위 태백 철암동 토지 농촌체류형 쉼터생활겸 산업단지 개발호재(소액반값)

[부동산재테크(재테크신의성실)]

피서지 1위  태백 철암동 토지 농촌체류형 쉼터생활겸  산업단지 개발호재(소액반값)

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

고원지대이면서 여름피서지 1위  태백~~

* 농지법개정 12월부터 숙박가능한 (농촌체류형 쉼터) 설치 후 

  고소득작물 루비에스솨과.사과대추. 도라지. 야생화단지. 약초지. 유실수 재배 추천

농촌체류형 쉼터의 구조 예시 도면 (1.5룸의 멋진 공간)

* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도

숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용

* 농촌 체류현 쉼터 간략정리

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

 농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

볼거리 \즐길거리가 많은 태백 철암동

* 빨간선이 "철암 고터실 산업단지"로

  위편 본 토지도 개발지구나 인근에 위치 예상 

태백시, 철암 고터실 산업단지(2024년 준공 예정)

* 총사업비 294억여 원,  21만 5천여㎡의 면적

  (태백시가 공모를 통해 강원도비 146억 원을 지원받아 2019년부터 조성을 추진)

* 2021년 5월 한국농어촌공사 강릉지사와 위·수탁 업무협약

 2023년 1월 산업단지 조성사업 개발계획 및 기본 실시설계 용역 

* "고토실 산업단지 조성은

  입주율 100%에 육박하는 철암 농공단지 및 장성 농공단지의 과밀화 해소 방침

* 태백 관광특구지역과 도시계획구역 

* 개발 시 최소 4~5배 이상 투자가치 상승 예상

* 새로운 관광철도가 생기고 새롭게 도로 건축~~

* 폐관광개발 진흥지구로

  지방자치단체 및 정부에서

  주변 일대도 개발정책을 적극 검토~~

특히 태백시에서 운영하고 있는

"태백공원 자연산 휴양림"은

봄과 가을에서

겨울에는 편안한 휴식을 취할 수 있고

토산령과 동해 안일 출지로도 유명한 지역

새로운 남북화해 시대를 맞이하여

정선 북평면 일대와 강릉지역, 영월, 양양, 태백 등등 눈여겨봐야 할 곳!!

인근 주변으로

많은 투자자들과 전원, 귀촌생활을

하실 분들의 관심이 집중

*주 소

강원특별자치도 태백시 철암동 183번지 에 위치

도심 중심지역 인근

도시계획구역의 탄광개발 촉진 추구 지역으로 지정

* 태백 철암 고터실산업단지 조성사업지 최고의 투자처

2023년 1월 기준 47,240,000 원

*총 10,337  ㎡ (약 3,127평)

*지목 : (전)

*도시지역, 자연녹지,

 도시계획구역, 탄광지역개발 촉진지구

*남서향

파란색이 본 토지로 (전)이지만

사용을 하지 않아 임 야화 된 묵전 형태

토지 앞 조그마한 곳이 타인 소유 (대지)가 있는 것이

예전에 화전민들이 거주했던 곳입니다

토지 바로 앞쪽이 2종 일반주거지역

우측 편으로 하천부지 388번지와

전면에 411번지가 도로로 접해 있음

소액으로 좋은 투자환경을 가지고 있는 토지

*현황은 아래 사진처럼 산중이지만

 지적도상 411번지 도로에 접한 (전) 3,127평

*주변 토산령 정상을 중심으로

 크고 작은 봉우리들이 많이 형성 

주변의 전망이 좋고 등산로 주변 노송을 비롯

진달래, 철쭉, 등의 화목류와

계곡을 따라 단풍으로 수려한 경관 연출

본 토지 차로 1분 거리에 있는 읍내의 모습

고급주택 등 읍내가 기차역 등 활성화되어 있답니다

읍내에서 얼마 떨어지지 않은 곳

철암 고터실 산업단지 조성사업지 포함 가능성도 높고

그렇지 않더라도 개발 가능성 높은 곳

읍내를 지나 본 토지

도로변 위 편 산업단지개발지구에 위치

아래 사진의 도로에서

본 토지까지 직선으로 280미터로 주변 경관이 좋고

맑은 물이 흐를 곳!!

본 토지 옆으로

지적도상 도로가 보이고 옆으로 실개천이 흐릅니다

(지적도면을 꼼꼼히 보시기 바랍니다)

* 중심지역에서 가까운 거리에 위치

* 산업단지 조성지

ㆍ산 아래 및 정상 주변으로 각종 임산물이 산재되어 있음

(산당귀, 고사리, 칡 나물, 더덕, 두릅, 취나물 등)

**토산령 정상에서 동해바다 및 일출도 감상할 수 있음 ***

매매가 3.3 ㎡(평당) 당 4만 원--> 잔금 빨리지급조건 좋은 조건 절충가능

* 농촌체류형 쉼터를 두고 주변 개발호재까지 동시가능

* 산업단지 개발 호재가 아니더라도

   도시지역. 자연녹지로

  주변시세 30% 이하 수준

* 산업단지 개발 이슈까지 최고의 투자처

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택


호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물


수익성 상가. 반값점포 다수확보

 


젊은부부. 노후(은퇴)준비.

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