<![CDATA[
<p><span style="color: #ee2323;"><b>서리폴지구 서초 내곡동 <span style="background-color: #ffffff;">177,435 ㎡ 최고의 투자가치 상승권역</span></b></span></p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="color: #8a3db6;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span></b></span><br><span style="color: #8a3db6;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933<br></span></b></span><span style="color: #ee2323;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><br></span></b></span></span></blockquote><p style="text-align: justify;"><b>국토교통부는 11월 5일</b></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>당초 유력 후보지로 꼽혔던 강남구 세곡동, 자곡동 등이 제외되고</b></span></p><p style="text-align: justify;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">서울지역에서는 서초구 내곡동 서리풀지구가 유일한 서울 대상지에 포함</span></b></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><b>* 서울 서초구 내곡동 일대 서리풀지구(2만가구)</b></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #1a5490; background-color: #ffffff;">  (그린벨트를 해제해  4600여가구 규모의 내곡지구 조성 예정)</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1J5uo/7d3596ffff20641d843df7ec3021130546d9f27f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1J5uo/7d3596ffff20641d843df7ec3021130546d9f27f" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><p> </p><p> </p><p><b><span>1. </span>그린벨트 해제 지역 2024년 11월 발표<br></b></p><p> </p><p style="text-align: left;"><b><span style="color: #303038; background-color: #ffffff;"> 2. 서울시 그린벨트 해제를 통해 8만가구를 공급</span></b></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;">    (올해 5만가구 후보지를 먼저 정하고, 내년에 3만가구 후보지를 발표)</span></p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><b><span style="color: #303038; background-color: #ffffff;">3. 신혼·출생·다자녀 가구를 위한 분양·임대주택 우선 공급.</span></b></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #303038;">​</span></p><p style="text-align: left;"><b><span style="color: #303038; background-color: #ffffff;">4. 서울 그린벨트 전역 과 서울 인접 수도권 지역을 토지거래 허가구역지정.</span></b></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #303038; background-color: #ffffff;">   <span style="color: #006dd7;">  (8월 13일부터 토지거래시 지방자치단체의 허가)</span></span></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #303038;">​</span></p><p style="text-align: left;"><b><span style="color: #303038; background-color: #ffffff;">5. 그린벨트 해제 지역 주택은 대부분  '장기전세주택II'로 공급예정</span></b></p><p style="text-align: left;"><span style="color: #303038;">​</span></p><p> </p><p><span style="color: #f89009;"><b>* 본 토지의 투자가치는</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #f89009;"><b>  현명한 여러분이 판단하세요</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1J5uo/8a57806c9c51431898b1d0e6614bd077808aca63" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1J5uo/8a57806c9c51431898b1d0e6614bd077808aca63" data-origin-width="1040" data-origin-height="1144"></div><p> </p><p style="text-align: justify;"><b>   국토교통부는 11월 5일</b></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><b>* 서울 서초구 내곡동 일대 서리풀지구(2만가구)</b></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #1a5490; background-color: #ffffff;">  (그린벨트를 해제해  4600여가구 규모의 내곡지구 조성 예정)</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">-->강남권의 그린벨트 해제는</span></b></p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">    서리풀지구(원지동·신원동·염곡동·내곡동·우면동)에 집중됨</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">  <b>  일대 221만㎡ 그린벨트를 해제해</b></span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>    2031년 입주를 완료하겠다는 계획을 발표함</b></span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;">  특히 본 매물이 있는 내곡동은 그린벨트 해제가 추진될 때마다 유력 후보지로 지목</span></b></span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><b>* 경기 고양대곡 역세권(9000가구)</b></p><p style="text-align: justify;"><b>* 경기 의왕 오전왕곡(1만4000가구)</b></p><p style="text-align: justify;"><b>* 경기 의정부 용현(7000가구) 등</b></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><b><span style="color: #006dd7;">* 수도권 그린벨트 4곳을 해제해</span></b></p><p style="text-align: justify;"><b><span style="color: #006dd7;">  총 5만가구의 주택 건설 용지를 공급예정</span></b></p><p style="text-align: justify;"> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>위  치</b></span></p><p> </p><p><b>서울시 서초구 내곡동</b></p><p> </p><p><b>면 적: 177,435 ㎡ (약53,674평)</b></p><p> </p><p><b>지 목: 임야</b></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b>( 지역 . 지구 )</b></span></p><p> </p><p><b><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">도시지역</span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"> , </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">자연녹지지역</span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">, </span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">도시자연공원구역</span></b></p><p> </p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">개발제한구역</span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">, </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">대공방어협조구역.</span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"> </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">공익용산지</span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">, </span></p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">보전산지</span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">, </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">과밀억제권역</span><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;">, </span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">하천구역</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>토지거래계약에관한허가구역</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">비오톱1등급( 일부저촉)</span></b></span></p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #ee2323;"><span style="color: #006dd7;"><b>비오톱 (Biotope) 란 ?<br><br></b><span style="color: #006dd7;"><span style="color: #409d00;"><b>도시의 무분별한 개발을 막고 자연환경과 생태를 보존</b></span><br><br><span style="color: #409d00;"><b>동식물과 인간이 서로 공존할 수 있는 친환경적인 방향으로 개발유도하자는 취지<br></b></span><br><br><span style="color: #000000;">* 비오톱 지정이라도 무한정 개발이 금지되지는 않고, 개발행위가 제한되더라도</span><br><span style="color: #000000;">   한 차례만 3년 이내의 기간으로 제한할 수 있음</span><br><br><span style="color: #000000;"><b>* 비오톱 지정 후 짧게는 3년 길게는 5년간 개발행위를 제한할 수 있다</b>..<br><br><br></span></span></span><b><span style="color: #1a5490;">* 비오톱1등급 투자시 참고사항</span></b><br><br><span style="color: #000000;"><b>1.저렴하게 매수후 투자해서 좋은 투자수익 가능</b><br><br><b>2. 공원구역에 따른 보상 목적이나 본 매물처럼</b><br><b>   </b><br><b>    일부 저촉지는 공동주택등 개발가능 높음</b><br><br><b>3. 본 매물처럼 완만한 형태의 임야의 경우 좋은 조건 매수로 충분한 개발이익창출</b></span><br><br></span></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">*  10m 포장도로접</span></b></span></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">*  서 향</span></b></span></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 100미터이내의 완만한 형태</span></b></span></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">*  분당고속도로 내곡ic. 용인고속도로 헌릉ic 차로 2~4분</span></b></span></b></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 본 토지앞으로</span></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">  <span style="color: #ee2323;">전, 르엘 어퍼하우스 개발</span>로 인한  수혜 및 개발가치 높은 지역</span></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #111111;">1. 단지형 하이엔드 주택 ‘르엘 어퍼하우스’ 2024년 3월 15일 분양      </span></p><p> </p><p><span style="color: #111111;">2. 지하 2,3층~지상 3층, 총 222가구 규모</span></p><p> </p><p><span style="color: #111111;">3. 전용면적 119~274㎡까지 대형 면적임</span></p><p> </p><p>4. <span style="color: #111111;">단지 내부 4만 평의 거대한 숲이 조성</span></p><p><span style="color: #111111;">    단지 밖의 1만여 평의 녹색 공간</span></p><p><span style="color: #111111;">    총 5만6,000여 평 공간조성됨</span><br><br></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">* 좋은 조건으로 좋은 입지의 대형투자용 토지의 주인공을 모십니다</span></b></span></b></span></p><p> </p><p><b>* 그린벨트 해제 및 개발에 서울지역에서 유일하게 포함된 서리폴지구</b></p><p> </p><p style="text-align: justify;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><span style="color: #1a5490;"><span style="color: #000000;">* </span></span><span style="color: #1a5490;">서리풀지구 (원지동·신원동·염곡동·내곡동·우면동)</span></span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">투자가 <span style="background-color: #ffffff;">380억</span></span></b></span></b></span> <span style="color: #000000;"><b>*법인양도 양수로 취(등)득세 절감효과 최고</b></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">자연녹지. 그린벨트로</span></b></span></b></span></p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">투자성 &  개발가치 최고의 토지</span></b></span></b></span></p><p> </p><p><b>* 11월 4일 정부의 발표로</b></p><p><b>   서울에서의 투자입지가 더욱 좋아진 </b></p><p><b>   서리풀지구 (내곡동) </b></p><p><b>   본  토지에 미래를 위한 투자를 해보세요</b></p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>수익성 & 투자성 </b><b>꼬마빌딩.  상가주택<br><br><br>호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)<br><br><br></b><b>부동산 밸류업(<span style="background-color: #ffffff;">value-up)을 통한 시세차익 매물<br><br><br>수익성 상가. 반값점포 다수확보<br></span></b></span><br><span style="color: #666666;" data-ke-size="size18"> </span><br><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;"><br></span></b></span><br><span data-ke-size="size18"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">젊은부부. 노후(은퇴)준비.<br><br>연예인. 전문직 투자자모집~~<br><br><br><br></span></b></span><span style="color: #ef5369;"><b>* 급매물 부동산 투자자모집<br><br><b>* 긴급 부동산 매도문의 환영</b><br><br><br><span style="color: #000000;">(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)</span></b></span></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b><br>  빠른 부동산 투자정보는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>  인터넷  검색창에서</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b> "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>( 다음 티스토리 자료 클릭 )</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b><a href="https://daclick.tistory.com/" target="_top" class="ke-link">https://daclick.tistory.com/</a></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><u><b>(​ 네이버블로그 자료 클릭)</b></u></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><a style="color: #006dd7;" href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link"><u><b>blog.naver.com/king04100</b></u></a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>           유진부동산내 합동사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;" data-ke-size="size18"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>등록번호: 11230-2015-00135</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>대 표 자 :  여환웅 공인중개사</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffffff;"><b>사무실 전화</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><span style="color: #1a5490;"><span style="background-color: #ffffff;"><b> </b></span></span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3</b></span> </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> <span style="color: #1a5490;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>상 담 메 일</b></span></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffffff;"><b><b>king 04100 @ naver. com</b></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>고객의 마음에서  같이 걸어갑니다</b></span></p><p> </p><p> </p>
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서리폴지구 서초 내곡동 177,435 ㎡ 최고의 투자가치 상승권역
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