[오목교 코업레지던스] 양평역 초역세권·전용 124평｜지하 선큰 구조 오픈홀·룸5 대형 호실｜ 오픈홀·우물천장·시스템 에어컨 완비｜문화

[친절한민실장010-3078-0114]

안녕하세요, 친절한 민실장입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 오목교 코업레지던스 지하층 선큰 구조 대형 호실로,

엘리베이터 바로 앞에 위치해 접근성이 우수합니다. 옆편에 편의점이 인접해 있어 유입 동선이 자연스럽고, 전용 124평 규모의 넓은 공간과 리셉션 데스크·롱

카운터 존과 함께 구성되어 있습니다.

내장재는 대리석 타일 바닥과 우물천장, 다운라이트, 천정형 시스템 에어컨 등으로 깔끔하게 갖춰져 있어 운영 준비가 수월합니다. 양평역 도보 2분이며,

메가박스·코스트코·롯데마트·목동현대백화점 등 주변 상업·문화 인프라가

풍부하고 안양천이 가까워 방문 고객 동선과 체류 유도에 유리한 입지입니다.

건물 개요
건물 명칭	CO-OP Residence/오목교
대지 위치	서울시 영등포구 양평동2가
총 층 수	지하 1층 ~ 지상 15층
건물 용도	업무시설(오피스텔)
사용 승인일	2004. 2. 27
대지 면적	6,006.61㎡ (1,817평)
건축 면적	1,913.79㎡ (578.92평)
연 면 적	24,082.64㎡ (7,285평)
호 실	744호
주차 대수	총 249 대
승 강 기	총 5 대
시 공 사	대성산업(주)

오목교 코업레지던스 매물 상세 내용

구분	내용
건물명	오목교 코업레지던스
소재지	서울 영등포구 양평동2가
공급면적	548.69㎡ (약 165.98평)
전용면적	410.47㎡ (약 124.17평)
전용률	(전용률 75%)
해당층 / 총층	B1 / 15층
사용승인일	2004.02.27
건축물 용도	제1종근린생활시설(소매점)
보증금 / 월세	5,000만원 / 400만원 (VAT 별도)
관리비	약 105만원 (분양 평당 약 6,300원) (개별사용료 따로 부과) (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 4만원 (추가 유료 가능) (변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	249대
난방 방식 / 연료	개별난방 / 전기

오목교 코업레지던스 매물 상세 특징

■ 선큰 구조의 지하층 룸 5개·엘리베이터 앞 호실 (바로 옆에는 편의점 입점)

→ 출입 동선이 눈에 띄어 고객 유도 동작이 자연스럽고 집객 동선 설계가 수월

■ 대리석 타일 바닥의 대형 오픈홀 + 곡선형 로우 스테이지

→ 행사·세미나·전시·교육 등 플로어 연출에 유리, 시야 확보 용이

■ 리셉션 데스크 + 별도 롱 카운터 존

→ 안내·결제·대기 라인을 분리해 피크타임 운영 동선이 깔끔

■ 우물천장 디자인 + 천정형 시스템 에어컨·다운라이트

→ 천장고 체감이 넓어 보이고, 조도·온도 조절로 쾌적도와 연출력 강화

■ 현재 건물 상층 오피스텔 운영(2~15F) (과거 레지던스호텔 운영)

→ 동일 동선 내 다양한 수요층과의 접점 형성에 유리한 복합 운영 구조

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오목교 코업레지던스 교통 · 입지

■ 5호선 양평역 도보 2분 초역세권 (오목교역 도보 11분)

→ 초역세권 접근성으로 방문·퇴점 동선이 짧아 회전 효율 좋음

■ 안양천, 양평유수지 생태공원 인접

→ 가벼운 산책·대기 시간 활용 동선 확보, 주변 체류 시간 연장에 유리

■ 메가박스·코스트코·롯데마트·목동현대백화점 등 문화시설 인근 위치

→ 상업·문화 집객 요소가 풍부해 연계 방문 수요 기대

■ 여의도·광화문·상암·마곡 업무권 접근 동선 단순

→ 광역 출퇴근·업무 이동 수요와 결합 운영에 편의

이런 분들에게 추천합니다

✔ 대형 오픈홀과 스테이지를 활용한 행사·세미나·교육·전시형 운영을 고려하는 팀

✔ 리셉션·대기·결제 동선을 분리해 피크타임 처리량을 높이고 싶은 업종

✔ 엘리베이터 앞 동선과 편의점 인접 시너지를 대형 호실에서 활용할 리테일·서비스형 사업자

✔ 역세권 접근성 + 넓은 전용면적을 동시에 필요로 하는 실사용자

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친절한 민실장이 직접 다녀와서 느낀 점

현장을 확인했을 때 선큰 구조와 엘리베이터 앞 대면형 동선이 먼저 체감되었습니다. 대리석 타일의 넓은 오픈홀과 곡선형 로우 스테이지가 행사·세미나·전시·교육 등 다양한 운영에 적합하다고 판단했습니다.

우물천장, 다운라이트, 천정형 시스템 에어컨이 조도와 온도를 안정적으로 유지해 공간 완성도가 높게 느껴졌습니다. 리셉션과 롱 카운터가

분리되어 피크 타임 동선 설계가 단순해지는 점이 장점이었으며,

양평역 도보 2분과 인근 상업·문화 인프라의 결합이 운영 편의와 체류

유도에 도움이 되겠다고 보았습니다.

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