영암군 주유소 매매 국도변이라 좋네요~

[부동산백화점장]

<영암 주유소 매매 크기가 적당해서 좋네요>

전남 영암군 영암읍에
주유소용지 2,644제곱미터(800평), 연면적 380.24제곱미터(115평)
1999년에 준공한 2층 건물의 주유소가 매물로 나왔는데
국도변에 접해 있고
영암읍과도 가까워
현황이 좋다면 다양하게 활용이 가능할듯 하다.
현장을 가보자.

영암읍에서 차량으로 조금 더 가니
오늘의 주유소가 모습을 보인다.

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건물은 2층으로 

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1층은 사무실 215.39제곱미터(65.2평), 2층은 숙직실 164.85제곱미터(49.9평)로 건축 됐고

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왕복 4차선 대로변 국도에 접해 있을뿐 아니라

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주유소 뒤쪽으로 이면 도로에도 접해 있어
차량 진출입과 시인성이 좋아
주유소 입지로 상당히 좋아 보이며

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인접지에 휴게소도 있어
이런 입지를 활용한 카페, 음식점, 애견카페 등
다양한 용도로 활용이 가능해 보인다.

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전체 매매 가격은 4억 5천만원.

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단점은 인근에 강진~광주간 고속도로가 공사중이기에
이로 인한 차량 감소를 따져 봐야 할듯 하고

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주유소 용도 변경시 지하 오염에 대한 복구 비용이 꽤 소요 되기에
다른 용도로 활용한다면 이에 대한 검토도 필요해 보이며

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전남 영암에 적당한 규모의 주유소나 국도변에 실수요 건축물을 찾는 고객이라면
유심히 봐도 좋을 영암 주유소 매물이다.