◈ 최저임금 반발 달래려고 상가 임대료 인상 = 상가 임대 투자자들 대처법은...? (#수익형#투자관리#노하우)

[문주원과장]

◈ 최저임금 반발 달래려고 상가 임대료 인상

= 상가 임대 투자자들 대처법은...?(#수익형#투자관리#노하우)

대규모 점포 입점 규제도 강화

"문제는 인건비...큰 도움 안돼"

인기영합식 입접규제 남발 우려도

정부와 여당이 상가 보증금 및 임대료 인상률 상한선을 5%로 낮추기로 18일 합의했다. 골목상권을 보호하기 위해 대규모

점포에 대한 입점규제도 강화한다. 최저임금 인상에 따른 소상공인과 영세중소기업의 부담을 완화하기 위한 조치다.

상가 보증금과 임대료 인상률 상한선을 연 9%에서 5%로 낮추는 건 시행령이 개정되는 오는 26일부터 적용된다.

상가임대차법 보호 범위를 정하는 환산보증금(보증금+(월세×100))도 지역별로 50% 이상 인상한다. 더불어민주당의

김태년 정책위의장은 “보증금과 임대료 인상률 상한선을 낮추는 조치는 임대료 급등 방지를 위해 기존 상가임대차

계약에도 소급 적용된다”고 밝혔다.

시장 반응은 엇갈린다. 임대료 상한선을 5%로 낮추면 상가 소유자가 임대료 자체를 높일 수 있어서다. 2014년 권리금

보호, 영업 기간 5년 보장 등의 내용을 담은 상가 임대차보호법 개정안이 발표된 후 상가 세입자 2명 중 1명은 월세 인상

요구를 받았다. 전체 상가 시장이 위축될 것이라는 전망도 나온다. 투자수익률이 낮아지면서 상가를 사려는 수요가

줄어들면 결국 공급 부족으로 이어질 수 있어서다.

이번 개정안이 최저임금 인상으로 인한 소상공인의 경제적 부담 완화에 별다른 도움이 되지 않을 것이라는 지적도 있다.

임대료 개정안, 상가 시장엔 어떻게 작용할까...?

수익형 부동산 어디가 투자로써 적절할까...?

소액자금으로 수익형 투자 효과 높이기...지역과 용도

☞ 예약  : 010-2464-4363

☞ 인터넷 예약 : https://db.blueweb.co.kr/formmail/formmail.html?dataname=thddudwn980

▶ 부동산 뜨는지역 정보를 빠르게 들을 수 있다

▶ 30년 실무경력 강사의 현실감있는 세미나

▶ 정부정책과 개발계획에 근거한 신뢰성있는 투자정보

▶ 본 세미나는 어떠한 물건 홍보도 없습니다 

▶ 참여자 개인상담 신청시 무료상담 가능

*( 세미나 참여 미예약자 현장 입장 불가)

*( 세미나 시작 후 세미나장 입장 불가)

[별에별꼴]

좋은 정보 감사합니다!!!!!!!!!!!!!