국제 금융의 중심지 여의도 '특급 개발 호재'

[임형규]

"부자되는 지름길 부동산 재테크 1번지"

여의도의 변화, 국제 금융 중심지로의 전환

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여의도는 서울의 주요 금융 중심지로, 최근 서울시의 새로운 정책에 따라 국제 디지털 금융 중심지로 발전할 계획입니다. 이로 인해 여의도의 모습이 크게 바뀌게 될 텐데요, 특히 높이 350m 이상의 초고층 빌딩이 들어설 수 있도록 규제가 완화됩니다.

이와 동시에 지하철 5호선 여의도역과 여의나루역 구간이 ‘국제금융 스트리트’로 특화되어, 글로벌 금융의 중심지로서의 입지를 강화할 것입니다.

이번 계획에서는 특히 여의도 금융기관 밀집 지역, 즉 '동여의도' 일대 약 112만㎡가 지정됩니다. 이는 아파트 지구를 제외한 여의도공원 동쪽 전 지역을 포함합니다. 350m 이상의 초고층 건물이 들어서게 되면, 여의도는 물론 서울 전체의 스카이라인에 큰 변화를 가져올 것입니다.

이러한 정책은 한국거래소와 KBS 별관 등 대규모 부지에 대한 랜드마크 계획을 포함하고 있습니다.

서울시는 이번 지구단위계획에 대해 네 가지 목표를 설정했습니다.

첫째, 미래 금융산업의 핵심 기반을 구축하는 것입니다.

둘째, 활력 있는 금융 생태계와 도시 다양성을 형성하는 것입니다.

셋째, 국제 수준의 도시환경을 조성하는 것입니다.

마지막으로, 매력적인 건축 및 도시 경관을 만드는 것입니다.

이러한 목표는 모두 여의도의 국제적인 위상을 높이는 데 기여할 것입니다.

여의도 일대의 금융특정개발진흥지구는 앞으로 일반 상업지역에서 중심 상업지역으로 용도지역을 상향할 수 있도록 허용됩니다. 이는 금융 관련 기업과 업무시설의 증대를 유도하여, 여의도의 금융 기능을 더욱 강화할 것입니다.

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여의도의 변화는 단순한 건물의 높이 증가에 그치지 않습니다.

향후 여의도 금융 생태계는 다양한 산업이 융합하여 글로벌 금융의 허브로 자리잡을 것입니다.

다양한 스타트업과 핀테크 기업들이 이곳에 둥지를 틀면서, 국제적인 비즈니스 환경이 조성될 것입니다.

이는 국내외 투자자들에게도 더욱 매력적인 공간으로 다가갈 것입니다.

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또한, 이번 계획에는 금융 기능이 밀집된 지역의 지하 공간을 연결하는 ‘지하 보행 네트워크’의 구축도 포함됩니다.

이는 사람들의 이동 편의를 높이고, 금융 기관 간의 협업을 촉진할 것입니다.

이러한 네트워크는 여의도 내에서의 점포 및 사무소 접근성을 개선시켜, 더 많은 금융 기관과 기업들이 이곳으로 유입될 것으로 예상됩니다.

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여의도역과 여의나루역 구간은 ‘국제금융 스트리트’로 특화되어, 이 구역이 국제 금융의 중심지로 자리잡는 데 기여할 것입니다.

다양한 금융 관련 행사와 박람회가 개최되면서, 이 구역은 금융업계의 중요한 네트워킹 장소로 부각될 것입니다.

이러한 변화는 여의도를 더욱 활기차고 다채로운 공간으로 만들어 줄 것입니다.

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여의도의 변화는 단순한 정책의 시행을 넘어, 서울의 미래 금융 생태계에 지대한 영향을 미칠 것입니다.

350m 초고층 빌딩의 건립과 함께 여의도는 국제 금융의 중심지로서 더욱 빛을 발하게 될 것이며, 이는 서울뿐 아니라 한국 경제 전체에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다.

여의도가 글로벌 금융 허브로 자리잡는 여정을 기대하며, 앞으로 더욱 발전할 여의도가 매우 기대됩니다.

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[1] 대한경제 - 여의도 금융 중심지 350m 이상 초고층 빌딩 들어선다 (https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202409261055381050606)

[2] 뉴데일리 - '동여의도' 금융가, 350m 이상 초고층 들어선다 … 국제 금융 ... (https://www.newdaily.co.kr/site/data/html/2024/09/26/2024092600041.html)

[3] 매일일보 - 여의도 금융가, 350m 이상 초고층 빌딩 들어선다 (https://www.m-i.kr/news/articleView.html?idxno=1163149)

[4] 다음 부동산 - 여의도 금융중심지에 70층 이상 초고층빌딩 건립 가능 (https://realestate.daum.net/news/detail/main/20240926095817181)

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