<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size26"> <a href="https://www.law.go.kr/DRF/lawService.do?OC=dl_lawinfosearch&target=law&MST=285523&type=HTML&mobileYn=&efYd=20260421" target="_top" class="ke-link">국가법령통합관리시스템</a> </span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size26"><b><span style="color: #151594;">소득세법 제95조(양도소득금액과 장기보유 특별공제액) </span></b></span></p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20">① 양도소득금액은 양도차익에서 장기보유 특별공제액을 공제한 금액으로 한다. <span style="color: #024fce;"><개정 2023. 12. 31.></span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20">②제1항에서 “장기보유 특별공제액”이란 <span style="color: #0000cd;">제94조</span><span style="color: #5a5aff;">제1항</span><span style="color: #000069;">제1호</span>에 따른 자산(<span style="color: #0000cd;">제104조</span><span style="color: #5a5aff;">제3항</span>에 따른 미등기양도자산과 <span style="color: #0000cd;">같은 조</span> <span style="color: #5a5aff;">제7항</span> 각 호에 따른 자산은 제외한다)으로서 보유기간이 3년 이상인 것 및 <span style="color: #0000cd;">제94조</span><span style="color: #5a5aff;">제1항</span><span style="color: #000069;">제2호</span><span style="color: #5f92a0;">가목</span>에 따른 자산 중 조합원입주권(조합원으로부터 취득한 것은 제외한다)에 대하여 그 자산의 양도차익(조합원입주권을 양도하는 경우에는 <span style="color: #086dff;">「도시 및 주거환경정비법」</span> <span style="color: #0000cd;">제74조</span>에 따른 관리처분계획 인가 및 <span style="color: #086dff;">「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」</span> <span style="color: #0000cd;">제29조</span>에 따른 사업시행계획인가 전 토지분 또는 건물분의 양도차익으로 한정한다)에 다음 표 1에 따른 보유기간별 공제율을 곱하여 계산한 금액을 말한다. 다만, <span style="color: #005a84;">대통령령</span>으로 정하는 1세대 1주택(이에 딸린 토지를 포함한다)에 해당하는 자산의 경우에는 그 자산의 양도차익에 다음 표 2에 따른 보유기간별 공제율을 곱하여 계산한 금액과 같은 표에 따른 거주기간별 공제율을 곱하여 계산한 금액을 합산한 것을 말한다. <span style="color: #024fce;"><개정 2012. 1. 1., 2013. 1. 1., 2014. 1. 1., 2015. 12. 15., 2017. 2. 8., 2017. 12. 19., 2020. 8. 18., 2023. 12. 31.></span></span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Yuf4/17b3ea9b377850d413a5712e5f96fbf58d9e8352" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Yuf4/17b3ea9b377850d413a5712e5f96fbf58d9e8352" data-origin-width="360" data-origin-height="404"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Yuf4/24306414f6e82c3de5b61dbae1b4653b0e1cba0c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Yuf4/24306414f6e82c3de5b61dbae1b4653b0e1cba0c" data-origin-width="620" data-origin-height="364"></div><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20">③ <span style="color: #0000cd;">제89조</span><span style="color: #5a5aff;">제1항</span><span style="color: #000069;">제3호</span>에 따라 양도소득의 비과세대상에서 제외되는 고가주택(이에 딸린 토지를 포함한다) 및 같은 항 제4호 각 목 외의 부분 단서에 따라 양도소득의 비과세대상에서 제외되는 조합원입주권에 해당하는 자산의 양도차익 및 장기보유 특별공제액은 제1항에도 불구하고 <span style="color: #005a84;">대통령령</span>으로 정하는 바에 따라 계산한 금액으로 한다. <span style="color: #024fce;"><개정 2019. 12. 31.></span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20">④ 제2항에서 규정하는 자산의 보유기간은 그 자산의 취득일부터 양도일까지로 한다. 다만, <span style="color: #0000cd;">제97조의2</span><span style="color: #5a5aff;">제1항</span>의 경우에는 증여한 배우자 또는 직계존비속이 해당 자산을 취득한 날부터 기산(起算)하고, <span style="color: #0000cd;">같은 조</span> <span style="color: #5a5aff;">제4항</span><span style="color: #000069;">제1호</span>에 따른 가업상속공제가 적용된 비율에 해당하는 자산의 경우에는 피상속인이 해당 자산을 취득한 날부터 기산한다. <span style="color: #024fce;"><개정 2014. 1. 1., 2015. 12. 15., 2016. 12. 20.></span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20">⑤ 제2항 단서에도 불구하고 주택이 아닌 건물을 사실상 주거용으로 사용하거나 공부상의 용도를 주택으로 변경하는 경우로서 그 자산이 <span style="color: #005a84;">대통령령</span>으로 정하는 1세대 1주택(이에 딸린 토지를 포함한다)에 해당하는 자산인 경우 장기보유 특별공제액은 그 자산의 양도차익에 제1호에 따른 보유기간별 공제율을 곱하여 계산한 금액과 제2호에 따른 거주기간별 공제율을 곱하여 계산한 금액을 합산한 것을 말한다. <span style="color: #024fce;"><신설 2023. 12. 31.></span></span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Yuf4/bea3ad5c3784e7110d6730f21a542e51fd2a4f9e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Yuf4/bea3ad5c3784e7110d6730f21a542e51fd2a4f9e" data-origin-width="959" data-origin-height="228"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20">⑥ 제5항제1호 및 제2호에 따른 주택으로 보유한 기간은 해당 자산을 사실상 주거용으로 사용한 날부터 기산한다. 다만, 사실상 주거용으로 사용한 날이 분명하지 아니한 경우에는 그 자산의 공부상 용도를 주택으로 변경한 날부터 기산한다. <span style="color: #024fce;"><신설 2023. 12. 31.></span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span data-ke-size="size20">⑦ 양도소득금액의 계산에 필요한 사항은 <span style="color: #005a84;">대통령령</span>으로 정한다. <span style="color: #024fce;"><개정 2023. 12. 31.></span></span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #024fce;" data-ke-size="size20">[전문개정 2009. 12. 31.]<br>[제목개정 2023. 12. 31.]</span></b></p>
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양도소득금액과 장기보유 특별공제액[소득세법 제95조]
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26.05.09 20:33
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