개포주공 거래증가가 둔촌주공에 영향을 줄까?-둔촌주공 현장브리핑(2011-10-15)

- 쌀쌀하죠? 이번주 내내 올림픽 공원에서는 조이올팍이라는 가을 축제를 한다고 하니, 시간되시면 가볼 만 하다고 하겠습니다. 가실때는 가급적 무릎담요와 보온통에 따뜻한 차나 커피를 챙겨가시면 좋을듯 합니 다. 아니면~~ 뜨끈한 국물에 컵라면도 좋겠죠? ^^   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1857B44D4E98E7580B" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="450" border="0" hspace="1" vspace="1" width="450" id="A_1857B44D4E98E7580B169B"/>     - 이번주 들어서면서 그동안 많이 빠져있었던, 개포주공 재건축 단지가 다시 움직이기 시작했습니다. 하루 에 1-2건정도가 되다가 최근 며칠새 일일 평균 7-8건씩 거래가 되면서 현재의 개포주공 재건축 급매물 이 없어지면서 조금씩 반등을 하고 있습니다.   아무래도 유럽발 금융위기가 최근 유럽연합에서 금융지원 확대방안이 통과되면서, 그리스 사태에 대한 지원 대책이 나오고, 국내 강남권 부동산 시장의 선두 격인 개포주공 재건축 단지가 더이상은 빠지기 어렵다는 판단 하에 매수세가 붙기 시작했다라고 판단해보시면 맞지 않나 싶겠습니다.    그렇다고 한들... 현재시점에서 유럽발 금융위기가 해결된것은 아니며, 어떻게 볼때는 확대 협정된것 이상으로 유럽발 금융위기가 크게 닥쳐올수도 있다는 것은 간과해서는 안될것으로 보여집니다.     자~ 그렇습니다. 강남권 재건축 시장이 일차 움직이게 되면, 잠실을 거쳐 둔촌주공 재건축 단지에 바로 영향을 주게 될것입 니다. 물론, 이번주에 있었던 개포발 거래량 확대가 어떻게 영향을 줄지는 모르겠습니다만... 현재의 구간에서는 나쁜영향이 아닌 호재성 재료로 보시면 맞다고 하겠습니다.   따라서, 올해 말까지 한시적으로 적용되는 취득세 50%감면조항과 현재의 개포주공 재건축 거래량 증가 그리고, 유럽발 금융위기 안정적 확대방안등 다각도로 볼때... 더이상의 큰 위기가 없다면 현재의 급매물 시점은 리먼 사태를 제외하고, 최저점 수준으로 보시면 되겠습니다.     - 지금이 한창 단풍이 시작되면서... 여기저기 등산객 사고 소식이 들려오고 있습니다. 저번주 도봉산에서는 비상 헬기만 7-8차례가 떴었다고 하니, 조심에 또 조심 그리고... 안전에 또 안전을 해야하겠습니다.   이상 다튜라였습니다.     - 현재 둔촌주공 재건축 투자하기 좋은 추천 급매물 몇가지 소개해 봅니다.    참고로 아래의 가격은 순간순간 변하기 때문에 오해의 소지가 있을수 있으니 문의확인 바랍니다.       1단지  8평형(대지지분 :   8.94) 매매가 : 38,500만 (평당가 : 4,306만)   2단지 16평형(대지지분 : 18.76) 매매가 : 59,000만 (평당가 : 3,145만)   4단지 23평형(대지지분 : 18.76) 매매가 : 59,500만 (평당가 : 3,172만)   1단지 16평형(대지지분 : 19.09) 매매가 : 59,800만 (평당가 : 3,133만)   1단지 18평형(대지지분 : 21.48) 매매가 : 62,500만 (평당가 : 2,910만)<- 둔촌주공 급매물   4단지 31평형(대지지분 : 25.22) 매매가 : 71,000만 (평당가 : 2,815만)   3단지 31평형(대지지분 : 25.79) 매매가 : 71,500만 (평당가 : 2,772만)<- 둔촌주공 급매물   1단지 22평형(대지지분 : 26.24) 매매가 : 74,000만 (평당가 : 2,820만)   4단지 34평형(대지지분 : 28.66) 매매가 : 80,000만 (평당가 : 2,791만)   2단지 25평형(대지지분 : 29.30) 매매가 : 81,000만 (평당가 : 2,765만)<- 둔촌주공 최저가   3단지 34평형(대지지분 : 29.30) 매매가 : 83,000만 (평당가 : 2,833만)   4단지 34평형(대지지분 : 29.83) 매매가 : 85,500만 (평당가 : 2,866만)        - 둔촌주공 재건축 전문 대일부동산(02-484-7474) - 둔촌초등학교 후문 옆(146동 앞) 단지내 상가 1층    - 물건만 팔아주고 사주는 중개업소는 많습니다... - 하지만!!! 내 귀한재산 믿고 맡길 수 있는 중개업소는 그리 많지 않습니다...   - 원하시는 조건. 세심한 부분까지. 고객님 입가에 함박웃음이 지어질 때까지... - 저희 대일부동산과 평생 동반자가 될 수 있도록~~~   - 거짓없는 합리적 분석자료를 바탕으로~ 정확한 투자분석을 해드리겠습니다. - 고객님의 피땀흘려 모은 귀한 재산 성심껏 상담해드리겠습니다.     - 재건축 투자는 정확한 분석과 정밀한 상담이 정답입니다 -     <A class=con_link title="[http://02-484-7474.com]로 이동합니다." href="http://02-484-7474.com/" target=_blank cssquery_uid="31" _cssquery_UID="30"><IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none; CURSOR: pointer" id=front/img/left_bane02.jpg src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.bdslab.co.kr%2Ffront%2Fimg%2Fleft_bane02.jpg" width=180 height=55></A>    출처 : 둔촌주공아파트 재건축이야기 (<A class=con_link href="http://0.0.0.4/" target=_blank><A class=con_link href="http://02-484-7474.com/" target=_blank cssquery_uid="31">http://</A></A><A class=con_link href="http://02-484-7474.com/" target=_blank cssquery_uid="31" _cssquery_UID="32">02-484-7474.com</A>)