안녕하세요 ~^^ 워킹입니다.
오늘은 대구에서 학군이 좋은 범어4동의 #주택경매 물건입니다.
#수성구범어동 주택은 노후된 주택이 많아서 주택의 컨디션은 그리 좋다고 볼수는
없습니다.
그러나, 범어4동이라는 장점이 있으니, 이후 시간이 지나면 가치는 충분하다고 판단됩니다.
#주택토지면적 48.8평 건물 34평 단층 주택입니다 .
1차 감정가 6억4천으로 평단가 1,311만원입니다.(토지로만 계산하였습니다.)
현황조사 결과 전입되어있는 임차인이 있습니다.
등기부상 2011년 채무자 이 *우씨가 주소를 해당물건지로 이전했으니,
이전 임차인인지 ,현재 실제 거주자가 누구인지를 임장을 통해 한번 더 조사해봐야 할듯 합니다.
해당 물건지는 범어 4동 주택가에 있으며, 골목안쪽 끝집이라는 단점이 있으나,
현재 물건지 인근으로 학원가 일대이며 , 실제로 주택이지만 교습소로 이용되는 곳도 많으며,
인근 아파트 가격은 대장아파트인 #범어 힐스테이트는 최고가 15억을 찍기도 했습니다.
물건지 인근 주택 #실거래가 입니다.
2020년 골목안쪽이 1300만원에 거래되었네요.
최근 실거래가는 없습니다.
요즘 대구 부동산 시장에서 얼마에 낙찰 받아야 이후 빛을 볼때
수익을 가져갈수 있을까요?
궁금합니다~~~^^