방학동신축빌라[도깨비시장 인근] 우이신설선 연장 호재 / 도보권 초, 중학교 자녀 통학 환경이 갖춰진, 도봉구 방학동 신축 3룸 !

[빌라청년 정현우]

■ 도봉구 방학동,

도깨비시장 인근에 위치한

신축 현장 소개해드립니다.

지역 내 신축 타 현장들 대비

역접근성은 떨어지지만,

불편함없는 주변 실거주 환경과

비교적 금액 가성비를 갖춘 현장입니다.

방학동신축빌라는 방학역(1호선)까지 도보 900m, 12분 정도

소요해 이용 가능한 위치로

역세권에서는 조금 벗어나 있습니다.

자차 이용시 인접해있는

동부간선도로와 수도권제1순환고속도로를 이용해

서울 중심부 및 수도권 지역으로의 이동이

용이합니다.

추후 우이신설선 연장시

정차역이 가까이 위치한 성원아파트사거리로

예정되어있어,

직접적인 수혜를 기대해 볼 수 있는 지역입니다.

방학동신축빌라는 도보 통학이 가능한 초, 중학교가 4개소로

도보 500m 내외의 거리에 위치해있어

자녀 통학 환경이 갖춰져있으며,

주택가 주변으로 소소한 상권들이 조성되어있고

방학역 인근, 도봉로 / 방학로 대로변

병원, 은행과 같은 생활편의시설들을

편리하게 이용할 수 있습니다.

어느덧 도봉구에 오픈하는

신축 현장들이 3억 중반을 웃돌고,

의정부 내 서울 인접 지역의 현장들 또한 3억을

넘어가고 있는 시점,

발빠른 선점이 필요해보입니다.

방학동신축빌라는 도보 500m 내외의 거리에

초, 중학교가 위치해있어

자녀 통학 환경이 갖춰져 있습니다.

방학동신축빌라는  방학역(1호선)까지 도보 900m, 12분 정도 소요해

편리하게 이용 가능합니다.

방학동신축빌라는 우이신설선 연장 호재의 직접적인 수혜를

기대해 볼 수 있는 지역입니다.

부족한 주차 대수와 겹주차 환경은

아쉬움이 남습니다.

매물번호	w16283418	리뷰구조	방3+화2
가격	3억 3500만원	실입주금	1억 (협의)
실제면적	24평	총세대수	10세대
주차비율	80%	리뷰외구조	다른타입 3룸
엘리베이터	있음	건물형태	주택

◆ 방학동신축빌라는 투톤 컬러의 화강암 대리석을 사용해

4면 견고하게 마감된 외관입니다.

5층 높이로

1층은 필로티 구조의 주차장과 상가 1칸

2-3층 층별 3세대

4-5층 층별 2세대

총 10세대로 구성되어 있습니다.

◆ 1층 필로티 구조의 주차장입니다.

방학동신축빌라는 세대수 대비 80% 비율의

8대 주차 공간이 마련되어있고,

자주식 겹주차 환경으로

입주민간의 소통이 필요해보입니다.

◆ 내부 거실부터 살펴보시면,

우드톤 강마루 바닥재와

화이트 실크 벽지 시공으로

깔끔하게 꾸며져 있습니다.

넉넉한 사이즈이며,

4인용 소파 배치가 가능한 소파월과

양쪽에 문이 있어 조금은 작은 폭의 TV 배치 공간,

충분한 시청각 거리가 확보되어 있습니다.

방학동신축빌라는 옵션으로 시스템 에어컨이 설치되어 있습니다.

◆ 주거분리형 ㄱ자 구조의 주방입니다.

화이트 상부장과 그레이톤 하부장,

그레이톤 벽면 타일로 꾸며져 있습니다.

넉넉한 수납 공간과 냉장고 1대 자리,

식탁 공간까지 갖춰진 주방입니다.

메인 화구는 3구 가스레인지가 설치되었습니다.

◆ 네모반듯한 구조의 세 방입니다.

통일감있는 인테리어로 꾸며진 방들은

방학동신축빌라는 안방 10자

중간방 9자

작은방 8자 정도의

실사용하기 알맞은 사이즈로

구성되어 있습니다.

◆ 같은 인테리어로 꾸며진 두 욕실입니다.

메인 욕실은 샤워 공간이 충분히 확보되어있고,

거울 수납장, 젠다이, 긴다리 세면대.

간단한 구성으로 채워져 있습니다.

부부 욕실은 샤워 공간이 확보되지 못했지만,

아담한 사이즈에 알맞은

구성과 배치로 실용성있게 채워져있으며

욕실 환기창이 있어

쾌적한 욕실 환경 유지가 가능합니다.

◆ 거실 한쪽에 위치한 다용도실과

효율 좋은 1등급 보일러입니다.

현관에는 2짝의 신발장과

3연동 슬라이드 중문,

편리한 일괄 소등 스위치가 시공되어 있습니다.

방학동신축빌라는 입주민의 편의와 안전을 위한

엘리베이터, CCTV도

기본 설치되어 있습니다.

도봉구 방학동,

도깨비 시장 인근

신축 3룸 현장이었습니다.

감사합니다.

내가 본 집 체크하기.pdf

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