영업중 상가1-51 임대[ 일도2동 인제 수협사거리 근처 3층 상가 임대(성업중인 독서실/100평/인테리어 깔끔함!/월 수익 공개가능!) ]#

[만두]

상가1-51 임대
[ 일도2동 인제 수협사거리 근처 3층 상가 임대(성업중인 독서실/100평/인테리어 깔끔함!/월 수익 공개가능!) ]
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■유형 :임대( 보증금 2000 / 년세 2000 부가세 별도 ), 권리금( 1억 6천 )
■관리비 : 월 25( 엘베, 공동전기, 안전관리비, 엘리베이터 안전점검비 등 )
■위치 :일도2동, 인제 수협사거리 근처
■매물번호 :상가1-51 임대


■면적 :330M²( 100평 )
■구조 :엘리베이터 +남녀분리 화장실 +입구2개 +남녀분리 열람식 독서실( 총 62석 –각각 31석 ) +사무실/상담실 +회의실 +휴계실(푸드룸) +카페형 독서실( 32석 ) 등
■옵션 :천장형 에어컨, 온도조절 환풍 시스템, 컴퓨터, CCTV, 바닥(강마루), 천장(노출형), 레일 조명등, 냉장고, 서랍장, 책상 등 인테리어 일체


■입주 :빠른입주 가능( 현재 영업 중 )
■년식 :1998년 5월에 건축됨
■주구조/지붕 :철근콘크리트구조
■방향 :남서 향
■세대 수/주차 :20대( 골목주차 가능, 공영주차장 이용 )
■엘리베이터 유무 :있음
■층수 :5층 건물의 3층
■음식점 가능여부 :불가능


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 :버스정류장, 편의점, 인제사거리, 동여중, 학생문화원, 제주은행사거리, 동광로
  운전 5분 :제주시청, 신산공원, 광양사거리, 동문시장, 사라봉, 한마음병원, 지방법원, 제주시청먹자골목


2. 인테리어 2년차인 상가!
 :1998년 5월에 철근콘크리트구조로 준공되어 튼튼하며, 년식이 오래 되었지만 인테리어 한지 2년차인 상가입니다. 시설관리 모두 다 양호 하며 깔끔하고 쾌적 합니다.


3. 아파트 단지와 학군이 몰려있는 상가!
 -반경 700내 배후인구 :주거( 1만 8천명 ), 직장( 5,687명 ), 유동( 3만 6천명 )
 -반경 700내 상권 :음식점( 137 ), 서비스업( 78 ), 도/소매( 23 )


4. 본 건물 주차 관계!
 :상가 내 주차 공간이 옥내 기계식주차장 20대 주차공간이 있으며, 골목주차는 물론 도보 1분거리에 공영주차장이 있어 편리하게 주차가 가능합니다. 또한 본 업종은 주차가 필요없는 학생이나 젊은 분들의 수요가 많아 주차가 많이 필요치 않아보입니다.
 

5. 상가 위치 양호!(아파트 대단지와 가까이에 있음!)
 :음식점은 물론 ,초등학교와 중학교 등 학군이 몰려있어 유동인구가 많으며, 서해아파트, 일도신천지 아파트 등 단독/다가구 주택 단지 형성으로 단골 유지를 할 수 있는 배후 고객들을 기대하실 수 있습니다. 또한 차량 유동량보다 걸어서 이동하는 사람들이 많은 상권으로 영양가가 있는 상권으로 보입니다.


6. 일도1동의 최고 상권!
 :인제사거리 근처에 있는 상가이며, 아파트 단지가 형성되어 있으며, 상권 또한 활성화 되어 다양한 인프라 상권과 더불어 수익을 기대 하실 수 있습니다. 또한, 동여중, 인화초, 동광초, 제주일중 등 학군도 갖춰져 있어 학생 및 학부모 등의 다양한 객층의 유입이 예상 됩니다.


7. 현재 독서실 원장님도 다른 사업가 동시 운영 중! 투잡도 가능한 사업으로, 업주/사장님의 노동이 최소화 될 수 있는 형태!
 :무인으로도 운영이 가능하고, 집이나 외부에서도 업무를 볼 수 있는 시스템이 갖춰져 있습니다! 하여, 아이를 키우는 육아맘이나 다른 사업을 하고 계신분도 충분히 운영이 가능한 형태 입니다!


8. 초기 투자비가 3억 가량이었지만, 현재 나와있는 권리금 매우 합리적으로, 인력크게 들이지 않으면서 부수입 내고자 하시는 분께 추천 드립니다!


9. 소득세 등의 세금이 절세가 많이 되는 업종으로 실질적인 순수익이 극대화 됩니다!


10. 인건비 및 임대료 등을 모두 빼고 나서도 월 순수익은 최소 400-500만원 정도로, 매출도 모두 공개가 가능합니다!


11. 화장실은 2022년 06월에 리모델링되어 신축급입니다!


12. 현재 관리하고 있는 시스템 및 노하우 전수 가능하며, 직원들의 인수인계도 협의 가능합니다!


13. 


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
+블로그,카페 오시면, 더 다양한 물건 많이 있습니다 ! 
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