올림픽파크 포레온 부동산헤드라인 02-482-8900

<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B1D9405EFBF62334" class="txc-image" width="683" height="372" style="width: 683px; height: 372px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="철거3.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99B1D9405EFBF62334451B"/>※ 토공사중인 둔촌주공 현장 모습 ○ 둔촌주공 재건축 사업개요 <table width="700" style="width: 523pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><colgroup><col width="142" style="width: 106pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 4531;"><colgroup><col width="126" style="width: 94pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 4019;"><colgroup><col width="59" style="width: 44pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1894;"><colgroup><col width="64" style="width: 48pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2048;"><colgroup><col width="70" style="width: 52pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2227;"><colgroup><col width="94" style="width: 70pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2995;"><colgroup><col width="145" style="width: 109pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 4633;"><tbody><tr height="25" style="height: 18.6pt;"><td width="142" height="25" style="border-width: 1.5pt 0px 0px; border-style: solid none none; border-color: rgb(79, 129, 189) black black; width: 106pt; height: 18.6pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">시공사</td><td width="126" style="border-width: 1.5pt 1pt 0px; border-style: solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(0, 112, 192) black; width: 94pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">면적</td><td width="59" style="border-width: 1.5pt 0px 0px; border-style: solid none none; border-color: rgb(79, 129, 189) black black; width: 44pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">건폐율</td><td width="64" style="border-width: 1.5pt 1pt 0px; border-style: solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(0, 112, 192) black; width: 48pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">용적율</td><td width="70" style="border-width: 1.5pt 0px 0px; border-style: solid none none; border-color: rgb(79, 129, 189) black black; width: 52pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">규모</td><td width="94" style="border-width: 1.5pt 1pt 0px; border-style: solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(0, 112, 192) black; width: 70pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">공동주택수</td><td width="145" style="border-width: 1.5pt 0px 0px; border-style: solid none none; border-color: rgb(79, 129, 189) black black; width: 109pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">상가</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td width="142" height="43" style="border-width: 1pt 1pt 1.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(0, 112, 192) rgb(79, 129, 189) black; width: 106pt; height: 32.4pt; background-color: transparent;" rowspan="2">  현대건설. 현대산업개발   롯데건설. 대우건설</td><td width="126" style="border-width: 1pt 1pt 1.5pt; border-style: solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(0, 112, 192); width: 94pt; background-color: transparent;" rowspan="2">정비구역 : 189,435평 사업시행 : 139,988평</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1.5pt; border-style: solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(0, 112, 192); background-color: transparent;" rowspan="2">18.09%</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1.5pt; border-style: solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(0, 112, 192); background-color: transparent;" rowspan="2">273,87%</td><td width="70" style="border-width: 1pt 1pt 1.5pt; border-style: solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(0, 112, 192); width: 52pt; background-color: transparent;" rowspan="2">지하3층~ 지상35층</td><td width="94" style="border-width: 1pt 1pt 1.5pt; border-style: solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(0, 112, 192); width: 70pt; background-color: transparent;" rowspan="2">5,930세대 → 12,032세대</td><td width="145" style="border-width: 1pt 0px 1.5pt 1pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(79, 129, 189) black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 112, 192); width: 109pt; background-color: transparent;" rowspan="2">5호선상가. 9호선 상가 분산상가1. 분산상가2</td></tr><tr height="20" style="height: 15pt; mso-height-source: userset;"></tr></tbody></table> ○ 둔촌주공 재건축 분양 세대수 <table width="691" style="width: 516pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><colgroup><col width="55" style="width: 41pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1766;"><colgroup><col width="38" style="width: 28pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1203;"><colgroup><col width="44" style="width: 33pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1408;"><colgroup><col width="41" style="width: 31pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1305;"><colgroup><col width="42" style="width: 31pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1331;" span="2"><colgroup><col width="39" style="width: 29pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1254;"><colgroup><col width="43" style="width: 32pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1382;"><colgroup><col width="37" style="width: 28pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1177;"><colgroup><col width="56" style="width: 42pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1792;"><colgroup><col width="55" style="width: 41pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1766;"><colgroup><col width="63" style="width: 47pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2022;"><colgroup><col width="41" style="width: 31pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1305;" span="2"><colgroup><col width="54" style="width: 40pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1715;"><tbody><tr height="35" style="height: 26.4pt; mso-height-source: userset;"><td width="55" height="35" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 41pt; height: 26.4pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 구분 </td><td width="38" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 28pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 14평 </td><td width="44" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 33pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 18평 </td><td width="41" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 31pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 22평 </td><td width="42" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 31pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 25평 </td><td width="42" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 31pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 34평 </td><td width="39" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 29pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 37평 </td><td width="43" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 32pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 43평 </td><td width="37" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 28pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 50평 </td><td width="56" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 42pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 45평복층 (1~2층)  </td><td width="55" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 41pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 55평복층 지하썬큰 </td><td width="63" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 47pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 58평복층 (31~34층) </td><td width="41" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 31pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 64평 펜트 </td><td width="41" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 31pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 66평 펜트 </td><td width="54" style="border-width: 1.5pt 0px 0.5pt; border-style: solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) red; width: 40pt; background-color: rgb(228, 223, 236);"> 총계 (12,032) </td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; height: 17.4pt; background-color: transparent;"> 조합원 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;">    44 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;">    302 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;">     27 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;">   162 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;"> 3,133 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;">   821 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;"> 1,349 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;">  303 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;">        16 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;">          9 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;">          16 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;">      9 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; background-color: transparent;">      9 </td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: red red rgb(79, 129, 189); background-color: transparent;">    6,210 </td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; height: 17.4pt; background-color: transparent;"> 일반분양 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189); background-color: transparent;">    10 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189); background-color: transparent;">  1,150 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189); background-color: transparent;">   901 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189); background-color: transparent;"> 1,488 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189); background-color: transparent;"> 1,227 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; background-color: rgb(242, 242, 242);">      - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; background-color: rgb(242, 242, 242);">       - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; background-color: rgb(242, 242, 242);">      - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; background-color: rgb(242, 242, 242);">           - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; background-color: rgb(242, 242, 242);">          - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; background-color: rgb(242, 242, 242);">            - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; background-color: rgb(242, 242, 242);">       - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; background-color: rgb(242, 242, 242);">       - </td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: windowtext windowtext rgb(79, 129, 189); background-color: transparent;">    4,776 </td></tr><tr height="24" style="height: 18pt;"><td height="24" style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 18pt; background-color: transparent;"> 임대 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">   272 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">    272 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">    272 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">    230 </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(242, 242, 242);">       - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(242, 242, 242);">      - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(242, 242, 242);">       - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(242, 242, 242);">      - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(242, 242, 242);">           - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(242, 242, 242);">          - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(242, 242, 242);">            - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(242, 242, 242);">       - </td><td style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(242, 242, 242);">       - </td><td style="border-width: 0px 0px 1.5pt; border-style: none none solid; border-color: windowtext windowtext rgb(79, 129, 189); background-color: transparent;">    1,046 </td></tr></tbody></table>※ 보류지 10세대 확대 영향으로 일반분양세대는 4,786세대에서 4,776세대로 변경.※ 37평이상은 일반분양 全無 → 37평이상을 준비하는 경우 필히 조합원 매물을 매수해야 함. 현재 논란이 가중 되고 있는 HUG 분양가 관련 문제와 향후 사업 일정의 변동성과는 관계 없이 전체부동산 시장 상황만을 고려한 향후 둔촌주공의 가치와 차별성 그리고 2020년 하반기 둔촌주공 가격 전망을 하고자 합니다. 이 부분을 감안하여 참고 하시기 바랍니다. 1.  6.17 부동산 대책에 따른 전체 부동산 시장 동향  ○ 6월말로 한시적 양도세 중과 유예 끝 → 다주택자 매물 공급 끝 → 시장 매물 품귀로 가격 상승. ○ 6.17 대책 2주만에 대책 약발 끝 → 강남권 연초 대비 전고점 회복 또는 신고가 형성. ○ 6.17 대책에 따른 규제 추가 포함 지역 → 눈에 띄는 하락 모습 없이 오히려 상승세. ○ 6.17 대책에 따른 풍선 효과로 규제에서 빠진 지역 강한 상승세. ○ 희소성에 따른 고가 아파트의 가격 상승폭이 더욱 확대. ○ 결론적으로 공급 부족에 따라 추가 대책에도 불구하고 매매가와 전세가 상승세. 2. 6.17 부동산 대책에 따른 서울 지역 재건축 영향  ○ 일부 강남권 토지거래허가구역 지정 → 아파트의 경우 2년이상 실거주만 허용(2년간 매매 및 임대 금지).   → 해당 지역 임대 매물 공급 부족으로 전·월세 가격 급등 → 전체적인 부동산 시장에 매물 공급 감소 초래.   → 부동산 가격 상승 보장 효과.  ○ 조합원 분양 신청 자격 2년 거주 요건 강화 : 법 개정 후 조합설립인가를 신청하는 단지부터 적용.   → 둔촌주공의 경우 해당 無 (법 개정 후 신규 매수자의 경우에도 해당 무). ○ 안전진단 강화 → 40년미만 초기 재건축 단지들의 경우 재건축 추진 중단. ○ 재건축초과이익환수제 본격 시행 준비 → 각종 기부채납 + 일반분양가 규제 + 재건축 부담금 부과    → 초기 재건축 단지의 경우 재건축 추진 거의 중단 상황.   → 둔촌주공의 경우 재건축초과이익환수제 적용 무. ○ 결론적으로 시장 매물 공급 부족 + 새 아파트 공급 부족 초래  → 서울지역 부동산 가격은 상승 한다. 3. 6. 17 대책을 통해 엿보이는 둔촌주공의 차별성  ○ 서울 강남권의 경우 2023년이후 10∼15년 이상 재건축을 통한 신규 아파트 공급은 거의 중단.   → 2023년 8월 입주 예정인 12,032세대의 둔촌주공은 새아파트로서의 희소성의 크게 부각 될듯. ○ 재건축초과이익환수제 적용이 없어 조합원 당 재건축 부담금 평균 3억 면제 효과.   → 초기 재건축 단지들의 진행 어려움 + 거래허가(갭투자 불가) + 재건축 부담금 영향으로   → 3년 후 입주가 확정적인 둔촌주공의 차별성에 강한 매수세 유입 증가 + 가격 상승 예상. <table width="688" style="width: 516pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><colgroup><col width="164" style="width: 123pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 5248;"><colgroup><col width="331" style="width: 248pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 10598;"><colgroup><col width="193" style="width: 145pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6169;"><tbody><tr height="25" style="height: 18.6pt;"><td width="164" height="25" style="border-width: 1.5pt 1pt 0px 0px; border-style: solid solid none none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black black; width: 123pt; height: 18.6pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">구           분</td><td width="331" style="border-width: 1.5pt 0.5pt 0px 0px; border-style: solid solid none none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black black; width: 248pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">내                용</td><td width="193" style="border-width: 1.5pt 0px 0px; border-style: solid none none; border-color: rgb(79, 129, 189) black black; width: 145pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">비        고</td></tr><tr height="46" style="height: 34.5pt; mso-height-source: userset;"><td height="46" style="border-width: 1pt 1pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 34.5pt; background-color: transparent;">조합원 중심</td><td width="331" style="border-width: 1pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 248pt; background-color: transparent;">  ㆍ신축 34평의 경우 로얄동·층 우선 배정   ㆍ발코니확장 무료 등 각종 빌트인 가전 무료 제공</td><td width="193" style="border-width: 1pt 0px 0.5pt; border-style: solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) black; width: 145pt; background-color: transparent;">일반분양은 서향과 비로얄층 배정 일반분양은 각종 옵션 유상</td></tr><tr height="68" style="height: 51pt; mso-height-source: userset;"><td height="68" style="border-width: 0px 1pt 0px 0px; border-style: none solid none none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) windowtext windowtext; height: 51pt; background-color: transparent;">  규제 청정 지역</td><td width="331" style="border-width: 0px 0.5pt 0px 0px; border-style: none solid none none; border-color: black rgb(79, 129, 189) black black; width: 248pt; background-color: transparent;">  ㆍ재건축초과이익 환수제 적용 無     → 수익 보장형 투자처</td><td width="193" style="border: 0px windowtext; border-image: none; width: 145pt; background-color: transparent;">타 단지 대비 조합원 평균 3억이상 환수금 면제 효과</td></tr><tr height="134" style="height: 100.2pt; mso-height-source: userset;"><td height="134" style="border-width: 0.5pt 1pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; height: 100.2pt; background-color: transparent;">  교통</td><td width="331" style="border-width: 0.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 248pt; background-color: transparent;">  ㆍ지하철9호선 (둔촌오륜역)   ㆍ지하철5호선 (둔촌역)   ㆍ제2경부고속도로 공사 진행 중     (구리~서하남~안성 : 2022년 개통)   ㆍ서울외곽순환고속도로 (서하남IC)   ㆍ수서SRT   ㆍ광역교통개선대책(2020. 5. 21 발표) 수혜지역</td><td width="193" style="border-width: 0.5pt 0px; border-style: solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) black; width: 145pt; background-color: transparent;">지하철 더블역세권 단지 주변 고속도로 진출입 용이</td></tr><tr height="67" style="height: 50.4pt; mso-height-source: userset;"><td height="67" style="border-width: 0px 1pt 0px 0px; border-style: none solid none none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) windowtext windowtext; height: 50.4pt; background-color: transparent;">  학군</td><td width="331" style="border-width: 0px 0.5pt 0px 0px; border-style: none solid none none; border-color: black rgb(79, 129, 189) black black; width: 248pt; background-color: transparent;">  ㆍ초등학교 3개 (둔촌초. 위례초. 신설학교)   ㆍ남·여 중학교 2개 (동북중, 신설학교-남·여공학중학교)   ㆍ남 고등학교 1개 (동북고)</td><td style="border: 0px black; border-image: none; background-color: transparent;">단지내 6개학교</td></tr><tr height="30" style="height: 22.2pt; mso-height-source: userset;"><td height="30" style="border-width: 0.5pt 1pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; height: 22.2pt; background-color: transparent;">  공원</td><td style="border-width: 0.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">  ㆍ올림픽공원 · 일자산생태공원</td><td style="border-width: 0.5pt 0px; border-style: solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">친환경 주거지</td></tr><tr height="82" style="height: 61.5pt; mso-height-source: userset;"><td height="82" style="border-width: 0px 1pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: windowtext rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) windowtext; height: 61.5pt; background-color: transparent;">  배후수요</td><td width="331" style="border-width: 0px 0.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 248pt; background-color: transparent;">  ㆍ삼성동 현대차GBC(105층) 2020년 5월중 착공 예정     →개발 완료시 잠재 수요 대폭 증가   ㆍ잠실지역아파트 노후화 대체 고급 주거지   ㆍ노후화된 올림픽선수촌아파트 대체 고급 주거지</td><td style="border-width: 0px 0px 1.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(79, 129, 189); background-color: transparent;">배후 수요 풍부</td></tr></tbody></table> 4. 6.17대책이후 둔촌주공 동향과 하반기 전망  ○ 정부 대책 이후 최근 1주일여 기간 동안 4∼5건 거래 모습 → 매물 품귀 현상이 나타나며 대책 영향 無.   → 둔촌주공은 조합원 중 1주택자로서 10년이상 보유 + 5년이상 거주자만 거래 가능.    → 둔촌주공 조합원은 배정 평형만 확정 + 동·호수 추첨은 미정 상태. ○ 최근 HUG의 일반분양가 문제로 촉발된 어수선한 분위기 속에서도 매물 품귀 + 호가 흔들림 없는 모습. ○ 정부 대책으로 타 지역 재건축 단지들의 사업 진행 어려움에 둔촌주공 차별성↗↗ → 매수세 유입 증가.   → 하반기는 거래 증가와 가격 상승이 유력.   → 가장 폭발적인 매수세 유입 시기는 동·호수 추첨전·후로 차별적으로 가격 상승폭이 더욱 확대 될 듯. ○ 2023년 강남권 및 둔촌주공 예상 시세 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999E51495EFC0EAD0B" class="txc-image" width="684" height="247" style="width: 684px; height: 247px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="2023년 시세.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_999E51495EFC0EAD0BF80B"/> 5. 둔촌주공 조합원 차별성  ○ 빌트인 가전 등 차별성 <table width="604" style="width: 452pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><colgroup><col width="70" style="width: 53pt;"><colgroup><col width="90" style="width: 67pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2867;"><colgroup><col width="254" style="width: 190pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 8115;"><colgroup><col width="190" style="width: 142pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6067;"><tbody><tr height="25" style="height: 18.6pt;"><td width="70" height="25" style="border-width: 1.5pt 0px 1pt 1.5pt; border-style: solid none solid solid; border-color: rgb(79, 129, 189) black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189); width: 53pt; height: 18.6pt; background-color: transparent;">구분</td><td width="90" style="border-width: 1.5pt 1pt 1pt; border-style: solid; border-color: rgb(79, 129, 189); width: 67pt; background-color: rgb(242, 242, 242);">실명</td><td width="254" style="border-width: 1.5pt 1pt 1pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) red; width: 190pt; background-color: rgb(231, 249, 255);">조합원</td><td width="190" style="border-width: 1.5pt 1.5pt 1pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; width: 142pt; background-color: transparent;">일반분양분</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td width="70" height="534" style="border-width: 0px 0px 1.5pt 1.5pt; border-style: none none solid solid; border-color: black black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189); width: 53pt; height: 402.9pt; text-align: center; background-color: transparent;" rowspan="23">빌트인 가전</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189); background-color: rgb(242, 242, 242);">지하창고</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;" colspan="2">  34평이하(1mX1m) / 37평과 43평(1.3mX1.3m) / 50평이상(1.5mX1.5m)</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189); height: 17.4pt; background-color: rgb(242, 242, 242);">E/L</td><td style="border-width: 0.5pt 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;" colspan="2">  세대별 엘리베이터 콜 시스템</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189); height: 17.4pt; background-color: rgb(242, 242, 242);">무인택배</td><td style="border-width: 0.5pt 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;" colspan="2">  세대수의 10%</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189); height: 17.4pt; background-color: rgb(242, 242, 242);">바닥</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(243, 252, 255);">  LG 동급이상</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">강마루</td></tr><tr height="24" style="height: 18pt;"><td height="24" style="border-width: 0px 1pt; border-style: none solid; border-color: black rgb(79, 129, 189); height: 18pt; background-color: rgb(242, 242, 242);">시스템에어컨</td><td style="border-width: 0px 1pt 0px 0px; border-style: none solid none none; border-color: black rgb(79, 129, 189) black black; background-color: rgb(243, 252, 255);">  3곳 무료</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0px 0px; border-style: none solid none none; border-color: black rgb(79, 129, 189) black black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="24" style="height: 18pt;"><td height="24" style="border: 1pt solid rgb(79, 129, 189); border-image: none; height: 18pt; background-color: rgb(242, 242, 242);">거실</td><td style="border-width: 1pt 1pt 1pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(243, 252, 255);">  아트월 : 수입산 대리석</td><td style="border-width: 1pt 1.5pt 1pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">타일</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="160" style="border-width: 0px 1pt 1pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189); height: 120.9pt; background-color: rgb(242, 242, 242);" rowspan="7">주방</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(243, 252, 255);">  상하부장 : 리바트 / 한샘동급</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;"> </td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 17.4pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  싱크상판 : 엔지니어스톤동급이상</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">인조대리석</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 17.4pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  주방 TV</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 17.4pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  쿡탑(2구인덕션+1구가스)</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">3구가스쿡탑</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 17.4pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  냉동냉장고</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 17.4pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  드럼세탁기</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="22" style="height: 16.5pt; mso-height-source: userset;"><td height="22" style="border-width: 0px 1pt 0px 0px; border-style: none solid none none; border-color: black rgb(79, 129, 189) black black; height: 16.5pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  김치냉장고</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0px 0px; border-style: none solid none none; border-color: black rgb(79, 129, 189) black black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td width="90" height="93" style="border-width: 0px 1pt 1pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189); width: 67pt; height: 70.2pt; background-color: rgb(242, 242, 242);" rowspan="4">안방/드레스룸</td><td style="border-width: 1pt 1pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(243, 252, 255);">  드레스장 : 리바트 / 한샘 동급</td><td style="border-width: 1pt 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 17.4pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  룸배기 : 적용</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 17.4pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  파우더 가구 : 리바트 / 한샘 동급</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="24" style="height: 18pt;"><td height="24" style="border-width: 0px 1pt 1pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 18pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  스타일러 </td><td style="border-width: 0px 1.5pt 1pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="24" style="height: 18pt;"><td height="24" style="border-width: 0px 1pt; border-style: none solid; border-color: black rgb(79, 129, 189); height: 18pt; background-color: rgb(242, 242, 242);">침실1.2</td><td style="border-width: 0px 1pt 0px 0px; border-style: none solid none none; border-color: black rgb(79, 129, 189) black black; background-color: rgb(243, 252, 255);">  붙박이장</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0px 0px; border-style: none solid none none; border-color: black rgb(79, 129, 189) black black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="47" style="border: 1pt solid rgb(79, 129, 189); border-image: none; height: 35.4pt; background-color: rgb(242, 242, 242);" rowspan="2">발코니</td><td style="border-width: 1pt 1pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(243, 252, 255);">  발코니확장 : 무료</td><td style="border-width: 1pt 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="24" style="height: 18pt;"><td height="24" style="border-width: 0px 1pt 1pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 18pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  빨래건조대 : 자동식</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 1pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="70" style="border-width: 0px 1pt 1.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189); height: 52.8pt; background-color: rgb(242, 242, 242);" rowspan="3">부부욕실</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: rgb(243, 252, 255);">  샤워부스</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="23" style="height: 17.4pt;"><td height="23" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 17.4pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  세라믹욕조</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr><tr height="24" style="height: 18pt;"><td height="24" style="border-width: 0px 1pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; height: 18pt; background-color: rgb(243, 252, 255);">  비상콜버튼</td><td style="border-width: 0px 1.5pt 1.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) black; background-color: transparent;">미적용</td></tr></tbody></table>  ※ 조합원의 경우 그 외 다수 품목 일반분양분 대비 차별적 적용.  ○ 부대복리시설 요약 <table width="689" style="width: 518pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><colgroup><col width="45" style="width: 34pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1433;"><colgroup><col width="161" style="width: 121pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 5145;" span="4"><tbody><tr height="19" style="height: 14.4pt;"><td width="45" height="19" style="border-width: 1.5pt 0px 0.5pt; border-style: solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) black; width: 34pt; height: 14.4pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">구분</td><td width="161" style="border-width: 1.5pt 1pt 0.5pt; border-style: solid; border-color: rgb(79, 129, 189); width: 121pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">1단지 </td><td width="161" style="border-width: 1.5pt 0px 0.5pt; border-style: solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) red; width: 121pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">2단지</td><td width="161" style="border-width: 1.5pt 1pt 0.5pt; border-style: solid; border-color: rgb(79, 129, 189); width: 121pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">3단지</td><td width="161" style="border-width: 1.5pt 0px 0.5pt; border-style: solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) red; width: 121pt; background-color: rgb(228, 223, 236);">4단지</td></tr><tr height="56" style="height: 42pt; mso-height-source: userset;"><td width="45" height="56" style="border-width: 1pt 0px; border-style: solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) black; width: 34pt; height: 42pt; background-color: rgb(255, 255, 204);">특화 아이템</td><td width="161" style="border: 1pt solid rgb(79, 129, 189); border-image: none; width: 121pt; background-color: rgb(255, 255, 204);">카페테리어 173평 (조식서비스)</td><td width="161" style="border-width: 1pt 0px; border-style: solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) black; width: 121pt; background-color: rgb(255, 255, 204);">수영장. 사우나. 체육관 어린이체육관</td><td width="161" style="border: 1pt solid rgb(79, 129, 189); border-image: none; width: 121pt; background-color: rgb(255, 255, 204);">스카이라운지 스카이힐링센터 스카이게스트하우스</td><td width="161" style="border-width: 1pt 0px; border-style: solid none; border-color: rgb(79, 129, 189) black; width: 121pt; background-color: rgb(255, 255, 204);">중앙도서관(254평) 카페테리어(조식서비스) 게스트하우스</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td width="45" height="376" style="border-width: 0px 0px 1.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(79, 129, 189); width: 34pt; height: 279.15pt; background-color: transparent;" rowspan="15">주요 시설</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">경로시설</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">실내체육관(267평)</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">어린이집</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">어린이집</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td height="18" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 13.2pt; background-color: transparent;">아린이집</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">탁구장</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">1층 휘트니스(63평)</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">1층 휘트니스(178평)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td height="18" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 13.2pt; background-color: transparent;">1층 휘트니스(67평)</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">스크린테니스(66평)</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">1층 독서실(일반. 1인)</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">1층 독서실(일반. 1인)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td height="18" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 13.2pt; background-color: transparent;">1층 독서실(일반. 1인)</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">2층 사우나</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">지하1층 강습/취미실</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">1층 게스트하우스(3개소)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td height="18" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 13.2pt; background-color: transparent;">다목적실</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">1층 휘트니스(135평)</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">지하1층 휘트니스</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: windowtext windowtext rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">지하 카페테리어 102평</td></tr><tr height="36" style="height: 27pt; mso-height-source: userset;"><td height="36" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 27pt; background-color: transparent;">1층 작은도서관</td><td width="161" style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); width: 121pt; background-color: transparent;">1층 어린이체육관 (학부모대기실. 트렘폴린방)</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">커뮤니티사무실</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">커뮤니티사무실</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td height="18" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 13.2pt; background-color: transparent;">지하 휘트니스</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">1층 어린이 체육 다목적실</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">주민상담실</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">주민상담실</td></tr><tr height="54" style="height: 40.5pt; mso-height-source: userset;"><td width="161" height="54" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); width: 121pt; height: 40.5pt; background-color: rgb(242, 242, 242);">지하1층 골프연습장 (265평) (일반타석12. 양손타석3. 스크린2. 퍼팅그린)</td><td width="161" style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); width: 121pt; background-color: rgb(242, 242, 242);">지하1층 골프연습장(281평) (일반타석10. 양손타석2. 스크린5. 퍼팅그린)</td><td width="161" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); width: 121pt; background-color: rgb(242, 242, 242);">지하1층 골프연습장(222평) (일반타석12. 양손타석3. 스크린2. 퍼팅그린)</td><td width="161" style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); width: 121pt; background-color: rgb(242, 242, 242);">지하1층 골프연습장(237평) (일반타석12. 양손타석3. 스크린2. 퍼팅그린)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td height="18" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 13.2pt; background-color: transparent;">주민상담실</td><td width="161" style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); width: 121pt; background-color: transparent;">지하 카페테리어 65평</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">코인세탁실</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">코인세탁실</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td height="18" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 13.2pt; background-color: transparent;">코인세탁실</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">주민상담실</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">실내놀이터</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">실내놀이터</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td height="18" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 13.2pt; background-color: transparent;">관리사무소</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">코인세탁실</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">지하1층 작은도서관</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">문화교실(3개소)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td height="18" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 13.2pt; background-color: transparent;">실내놀이터</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">실내놀이터</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">문화교실(2개소)</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">지하1층스터디라운지(120평)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td height="18" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 13.2pt; background-color: transparent;">지하1층 작은도서관</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">지하1층 작은도서관</td><td style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">지하2층 사우나</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">지하1층게스트하우스(3개소)</td></tr><tr height="18" style="height: 13.2pt;"><td height="18" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); height: 13.2pt; background-color: transparent;">문화교실(2개소)</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">지하2층 사우나</td><td width="161" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); width: 121pt; background-color: transparent;">지하1층 경비실/용역휴게실</td><td style="border-width: 0px 0px 0.5pt; border-style: none none solid; border-color: rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189) rgb(0, 176, 80); background-color: transparent;">지하2층 사우나</td></tr><tr height="70" style="height: 53.25pt; mso-height-source: userset;"><td height="70" style="border-width: 0px 1pt 1.5pt; border-style: none solid solid; border-color: rgb(79, 129, 189); height: 53.25pt; background-color: transparent;">지하2층 사우나</td><td width="161" style="border-width: 0px 0px 1.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(79, 129, 189); width: 121pt; background-color: transparent;">지하2층 수영장(484평) (수영장8레인. 실버수영장 키즈풀. 자쿠지1,2)</td><td width="161" style="border-width: 0px 1pt 1.5pt; border-style: none solid solid; border-color: red rgb(79, 129, 189) rgb(79, 129, 189); width: 121pt; background-color: transparent;">스카이라운지(301동) 스카이 힐링센터(303동) 스카이 게스트하우스 (302동. 304동)</td><td style="border-width: 0px 0px 1.5pt; border-style: none none solid; border-color: black black rgb(79, 129, 189); background-color: transparent;">관리사무소</td></tr></tbody></table> 6. 결론  ○ 정부 정책 영향으로 향후 새 아파트 공급은 감소 + 그 희소성은↗↗ 〓  둔촌주공 가치는 더욱 상승. ○ 조합 추진 일정상 어수선한 분위기가 당분간 이어지겠지만 가격적인 면에선 영향 없이 상승세 지속 될 듯.   → 최근 매수한 분의 의견이 '부담금 리스크에 비해 향후 투자 가치가 더욱 클 것'이라며 적극 매수 모습. ○ 강남권 재건축 규제로 입주 일정이 확정되어 있는 둔촌주공에 대한 풍선 효과와 차별성 크게 부각 예상.   → 하반기 둔촌주공의 전반적인 가격 전망은 매우 밝다. ○ 현재 재건축 단지의 투자는 일정이 확정 + 재건축초과이익환수제 적용 없는 지역이 투자의 핵심이다.   → 재건축 부담금 없는 둔촌주공으로 매수는 빠르면 빠를수록 좋다. ○ 둔촌주공은 건물등기부등본이 폐쇄 되어 매수시 토지 거래로 인해 자금조달계획서 제출 의무 없음.  ○ 둔촌주공은 비사업용 토지로 입주시까지 종부세 대상에서 제외. 둔촌주공재건축 Fact check[46탄 - 2020년 하반기 전망]을 통해 6. 17대책이후 전체 부동산 시장 동향과 그 영향에 따른 둔촌주공의 차별성에 대해 살펴보았으니 참고하시기 바랍니다.  둔촌주공 매수를 계획하실 경우 부동산헤드라인을 필히 방문하시어 희망하는 '신규 분양 평형'을 신청한 매물 중 가격적으로 우량 매물에 대해 매수하시는것이 필요 합니다. 이상 둔촌주공 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.