대전 유성구 교촌동 상가주택 매매

[새하나]

수익율 좋고  관리하기 좋은 상가주택 매매

◆소재지: 대전시 유성구 교촌동 소재

◆토지
  -면적: 272.7㎡(82평)
  -지목: 대지
  -용도지역: 2종일반주거지역

◆건축물
  -면적: 431.34㎡(130평)
    *1층(71.5㎡): 근린시설
    *2층(126.52㎡): 원룸(1), 1.5룸(1), 투룸(2)
    *3층(126.52㎡): 원룸(1), 1.5룸(1), 투룸(2)
    *4층(106.8㎡): 원룸(2), 주인세대(복층구조)
  -건축구조: 철근콘크리트 구조
  -주용도: 단독주택
  -주차: 6대
  -승강기: 1대
  -방향: 남향(거실기준)
  -도로: 소로2류(10m)
  -난방연료: 도시가스
  -생활용수: 상수도
  -관리비: 15,000~20,000(위탁관리: 전기,수도,가스는 사용량에 따라 별도부과)
  -사용승인일: 2016.11.8
  -입주가능일: 협의

◆매매가격: 11억
   융  자 : 3억 (년 3.6%)
   보증금: 3억 4,300 / 월:379 (이자공제후 년 7.1%수익)

◆특징
  -엘리베이터 설치로 관리와 임대가 편리한 상가주택 
  -태양광 설치로 전기료 절감
  -1층은 근린시설이나 주택으로 사용중
  -주인세대(복층 구조)는 임대중이나 입주 희망시 협의 입주 가능
    ※현재 만실상태

◆입지
  -교촌동 제이파크 아파트 상권과 교촌초등학교 인근에 위치
  -국가산업단지 조성과 대전 교도소 이전등 각종 호재와 
    서대전I.C 접근성도 갖추고있어 미래가치가 풍부한곳
 
  
새하나공인중개사
유성구 제3309호 / 대표:문성기
042)863-9500 / 010-9068-0004
대전시 유성구 유성대로 680번길 78

건물 좌측에서

전면

현관 출입문

우측 주차장

건물 후면

좌측 주차장

1층 상가 출입문

현관 안쪽과 창고

창고 내부

엘리베이터 내부

계단 난간

2층 복도(4개 호실)

3층 복도(4개 호실)

4층 복도(주인세대와 원룸 2가구)

옥상

태양광 시설

투룸 방 1

방 2

주방

화장실