거여마천 뉴타운과 노량진 뉴타운 투자가치는 어디가 좋을까

[부테크1번지김범수]

거여마천 뉴타운

거여마천 뉴타운 추진 19년만에 가시화 되고 있습니다

강남권 최초의 뉴타운인만큼 신흥 주거지로 부상할 전망입니다

향후에 1만 5000여가구의 새 아파트촌이 형성될 것이며

서울 내 공공재개발 사업 중 속도가 가장 빨라 2030 입주 목표로 하고 있습니다

마천1구역

거여마천 뉴타운의 첫번째 마천1구역입니다

- 최고 45층, 2413가구( 234세대를 증가시킬 예정)

- 주변에 남한산성, 천마근린공원 등이 있어 자연을 누릴 수 있는 환경

- 5호선 마천역과 서하남IC 및 송파IC 서울 진출하기 좋음

- 초중고 학군 형성이 잘 되어 있음

마천2구역

거여마천 뉴타운의 두번째 마천2구역입니다

- 최고 39층, 1652가구

- 거여마천 뉴타운 내 중심부에 위치해 있으며 3월에 신통기획 승인

- 5호선 마천역과 직접 연결 및 2025년 개통 예정인 위례선 트램 정거장 인접

- 마천2구역 내 마천초등학교가 자리 잡고 있음

마천3구역

거여마천 뉴타운의 세번째 마천3구역

- 최고 25층, 2364가구

- 북위례신도시 인접, 건축심의 통과로 시공사 선정 중(마천2구역과 5구역보다 속도가 빠름)

- 인근 5호선 마천역

- 마천초,남천초,감일초,감일중 등으로 학군 양호

마천4구역

거여마천 뉴타운의 네번째 마천4구역

- 최고 33층, 1372가구

- 북위례신도시 인접, 관리처분계획인가 통과 및 현재 이주 시작되었으며 빠르면 내년 분양

- 인근 5호선 마천역 및 2025년 개통 예정인 위례선 트램 정거장 인접

- 초중학교 도보 15분 거리로 학군 양호

마천5구역

거여마천 뉴타운의 다섯번째 마천5구역

- 최고 39층, 2041가구

- 예정된 성내천 복원과의 연계가 용이한 지역으로 수변 특화 단지로 조성

- 24. 6월 마천5구역 자정비촉진계획 수정가결

- 5호선 마천역 도보 15분 내 위치

- 남천초 마천초 인근 위치로 학군 양호

거여새마을

거여마천 뉴타운의 마지막 거여새마을

- 최고 35층, 1678가구

- 뉴타운 중 진행속도가 가장 빠른 곳이며 강남권에 걸맞는 고급 랜드마크 조성 계획

- 5호선 거여역 5분, 마천역 10분

- 초중고 등의 학군 갖춘 지역이며 생활편의시설 고루 갖춤

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노량진 뉴타운

동작구 노량진동과 대방동, 상도동 일부지역에 추진중인

1만세대의 대규모 뉴타운 재개발 사업입니다

여의도와 용산 접근성 뛰어난 이곳은 9호선, 1호선, 7호선이 있어 교통도 편리하며

2030년 개통 예정인 서부선 호재 소식도 있습니다

노량진 1구역

노량진 뉴타운의 첫번째 노량진 1구역의 "오티에르 동작"입니다

- 최고 33층, 2992가구

- 13만2,197㎡ 대규모 면적에 진행하는 하이엔드 브랜드 "오티에르" 적용

- 노량진 사업 중 가장 큰 규모로 진행하는 사업

- 트리플 역세권이며 대장이라 불리는 사업 구역

노량진 2구역

노량진 뉴타운의 두번째 노량진 2구역입니다

- 최고 45층, 411가구

- 장승배기역 역세권 및 초고층 아파트

- 비교적 빠른 사업 속도

- 이르면 올 하반기 착공

노량진 3구역

노량진 뉴타운의 세번째 노량진 3구역입니다

- 최고 30층, 1012가구

- 노량진역과 장승배기역 가운데 위치로 더블역세권

- 사업시행인가 완료 후 관리처분인가 준비

- 초등학교를 품은 아파트가 특징이며 대장이라 불리는 사업 구역

노량진 4구역

노량진 뉴타운 네번째 노량진 4구역입니다

- 최고35층, 844가구

- 장승배기역 도보 3분거리 역세권

- 대장이라 불리는 3구역과 매우 인접한 사업 구역

- 사업시행인가 진행하여 이주중 설계변형 마무리 예정

노량진 5구역

노량진 뉴타운 다섯번째 노량진 5구역입니다

- 최고 29층, 727가구

- 이주기간 2024년 4월 22 ~ 8월 30일까지로 2025년 말 착공 목표

- 노량진역 5분 거리 역세권

- 초,중,고 도보권에 위치

노량진 6구역

노량진 뉴타운 여섯번째 노량진 6구역입니다

- 최고 28층, 1499가구

- 관리처분인가 후 현재 이주 및 철거 진행중

- 노량진역과 장승배기역 더블역세권 위치

- 초,중,고 도보권으로 이동 가능한 위치

노량진 7구역

노량진 뉴타운 일곱번째 노량진 7구역입니다

- 최고 27층, 576가구

- 관리처분인가 후 2024년 10월 이주 목표

- 장승배기역 접근성 좋음

- 초,중,고 인접하며 노량진 학원가와도 인접

노량진 8구역

노량진 뉴타운 여덟번째 노량진 8구역

- 최고 29층, 987가구

- 노량진역 1, 9호선 인접

- 서울 주요 업무단지와 접근성이 우수

- 하이엔드 브랜드 "아크로" 지어지게 될 예정

부동산 재테크 1번지 & 뉴 황금 공인중개사 사무소

여러분들이 보시기엔 거여마천 뉴타운과 노량진 뉴타운 어디에 투자하는게 좋다고 생각하시나요?

생각하시는 대로 답글도 한 번 남겨봐주세요!

위에서 언급한 뉴타운 중 과연 어디에 투자를 해야 할 것인가?

같은 돈을 투자해도 자산증식에 좀 더 도움이 되는 곳은 어디인것인가?

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