동탄2신도시 G타워(초역세권) 분양안내입니다.

[토지정보]

요즘에는 1인 기업을 비롯하여 근무 인원이 몇 되지 않는 소기업이 예전보다 늘어나면서

라이브 오피스에 대한 관심도 덩달아 높아졌습니다.

업무와 주거를 병행할 수 있는 동탄역 G타워를 알아보도록 하겠습니다.

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분양홍보관 대표번호 1544-1884
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로얄호실상담전문 분양이사
이운하 010-3218-4989
동탄 2신도시에 .
핫이슈 최고의 입지를 자랑하고 있는
동탄2신도시 G타워 분양안내입니다


동탄G타워사전의향서 접수
. Click!.......

건물의 공급정보를 알아보겠습니다. 규모는 지하 4층에서 지상 10층까지로 동탄2택지개발지구

지원용지에 위치해 있습니다.

라이브 오피스+제조+근생 시설로 이루어져 있으며 그중 라이브 오피스가 총 236실입니다.

주차대수는 251대로 법정대비 201%라 넉넉하고 쾌적합니다.

요즘 인기가 많은 오피스들의 특징은 층고가 높다는 것인데요.

동탄역 G타워 역시 3.2미터의 층고를 자랑합니다.

복층 시공도 가능하기에 입주자가 원하는 대로

공간 활용하기에 좋습니다.

그리고 면적 또한 넓은 편으로 전용면적 13평형대에 발코니 서비스면적까지도 고려하실 수 있겠습니다.

한편 독립된 화장실 및 샤워실도 갖추어져 있다는 특징이 있는데 이는

일반적인 지식산업센터와 차별화되는 부분입니다.

이런 특징들 때문에 근무 환경이 유연한 벤처기업 및 중소기업주가 선호하는 경향이 있습니다.

특히 IT 관련 기업들 수요가 많지요.

요즘 젊은 기업들은 업무와 휴식 시설을 모두 갖춘 곳을 찾는 편인데

동탄역 G타워 역시도 피트니스 센터 같은 부대시설을 제공하고 있으며 1층 및 옥상에 조경도 구성했습니다.

그밖에 업무 효율 증대를 위한 공용회의실 그리고 상하차에 편리한 화물용 승강기 등

역시 장점으로 꼽을 수 있겠습니다.

이어서 상품 자체의 퀄리티도 중요하지만 입지도 무시할 수 없는 부분인데요.

동탄테크노밸리 안에 위치한 당 사업지는 기흥IC로부터 600미터 정도입니다.

그렇다 보니 차량을 이용한 광역 이동이 무척 편리합니다.

또한 강변북로나 경부고속도로 혹은 용인~서울고속도로 이용이 가능하니 참고하세요.

한편 건물은 코너 대로변에 있는 만큼이나 가시성이 높아 접근성이 높습니다.

대중교통의 경우 SRT가 현재 이용 가능하겠고 향후에는 GTX-A 노선도 지나가게 됩니다.

GTX가 개통하면 삼성역까지 19분밖에 걸리지 않습니다. 동탄역 G타워 관련해서는

단연코 가장 큰 개발 호재라 할 수 있습니다.

또한 기흥IC도 개량 공사가 진행 중이며 동탄트램 분당선 및 복선전철 등

추가적인 개발을 앞두고 있어서 앞으로는 교통 관련 인프라가 더욱더 확충됨과 동시에

출퇴근 시간 교통체증도 줄어들 것으로 전망합니다.

SK 하이닉스 반도체 클러스터 같은 곳과도 접근성이 더욱 좋아지므로 기업 간 시너지 효과도

기대해봄직합니다.

한편 현재 진행 중인 동탄역의 복합환승센터 개발 건은 SRT와 GTX 그리고 지상 트램까지도 연계하여

수직 환승이 가능하게끔 계획하고 있습니다.

지하 4층부터 지상 1층까지의 규모로 여기에 상업 시설까지도 더해진다는 점 참고하세요.

이어서 배후 수요를 살펴보겠습니다. 동탄테크노밸리는 첨단 지식기반 산업의 거점인데요.

배후 인구가 300만 명 정도로 계산해볼 수 있겠습니다.

수원 용인 그리고 오산이 가깝기 때문에 그만큼 인구수가 두텁습니다.

테크노밸리 상주인구의 경우 약 20만 명으로 볼 수 있겠고 기업 수로 따지면 4500개 정도 됩니다.

이 정도면 공실 리스크가 정말로 낮은 편이라고 예상할 수 있습니다.

그리고 동탄역 G타워 인근에 위치한 산단이 정말 많습니다.

삼성전자 및 관련 협력사들도 그렇고

수많은 기업들이 포진해 있기에 서로 간에 시너지 효과도 클 것입니다.

기존에 있는 배후 수요도 이 정도지만 앞으로는 더 늘어날 전망입니다.

왜냐하면 화성시 인구 증가율이 아주 가파르게 상승하고 있기 때문입니다.

통계에 따르면 화성시 인구가 6년간 31만 명이 늘었고 특히 동탄2신도시는

인구 증가율이 전국에서도 높은 수준입니다.

그리고 요즘은 아파트 규제가 심해서 비주거용 상품이 풍선 효과로 뜨는 중인데요.

소액 투자도 가능하고 심지어 이런저런 혜택도 누릴 수가 있는

동탄역 G타워 같은 오피스들이 특히나 강세이고 실제로 분양률도 많이 늘었습니다.

물론 같은 형태의 오피스라 하더라도 당 상품처럼 노른자 입지를 점하고 있는 경우라면

가치 상승 가능성이 더욱 높아지기 때문에 눈여겨볼 만 합니다.

또한 정말 중요하게 살피셔야 할 것은 분양받으려는 곳이 지원용지 내에 있는지 아닌지의 여부입니다.

지원용지 안에 속한 곳이어야만 받을 수 있는 혜택이 더 늘어나기 때문입니다.

당 사업지는 지원용지로 대출이 높으면 80퍼센트 이상까지도 나옵니다.

뿐만 아니라 취득세나 법인세 재산세 같은 여러 가지 세금들도 대폭 감면이 되는데요.

그 감면 폭이 일반 업무용지에 비하여 더욱 크기 때문에 훨씬 이득입니다.

그밖에 전매제한도 없다는 점 기억하시기 바랍니다.

지금까지 동탄역 G타워 관련 정보를 알아보았는데요.

부동산 규제로부터 비교적 자유로운 상품 그리고 소액 투자가 가능하면서

환금성이 높은 상품을 찾으시는 분들이라면 딱 알맞은 것이 라이브 오피스라는 점 말씀드립니다.

무엇보다 소규모 기업 수요층을 사로잡을 만한 트렌디한 상품이니 모델하우스

방문해보시고 더욱 자세한 정보 제공받으세요.

G타워 분양이사 이운하 010-3218-4989

동탄G타워사전의향서 접수
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토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

글제목에 매물위치와 매매금액을 표기바랍니다 (글제목은 25자이내로표기바랍니다.
매물등록인 ( 주소)
연락처
매물소재지
면적 m2 평
용도지역 (용도지구)
추천용도
매매금액 (융자사항)
매물특징
홈페이지카페링크

매물사진

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[강승화]

동탄2신도시는 한참뜨고있으니 관심가지려합니다
답사에 참여해서 홍보관답사하려 합니다

[김승연]

요즘 동탄이 뜨고 있다는 것이 동탄g타워에서 보여주고 있는듯...

[이 승훈]

기다려왔던 동탄G타워가 분양을 시작하네요. 방가

[손정은]

동탄지타워도 상당히 좋다는 소문을 들어서요.
사전의향서 제출합니다.

[윤성주]

이번에 분양을 시작하는 동탄g타워는 라이브 오피스가 총 236실이나 된다고 하네요.

[최미현]

전망좋은 로얄호실 먼저 선점하는 것이 향후 투자가치 높아진다고 합니다.

[이춘수]

층고가 높은 오피스가 인기라고 하는데요.
이번 동탄g는 동탄역 층고가 3.2미터나 된다고 합니다.

[dohbkim]

좋은 정보 감사...

[정재연]

역시 요즘 뜨는 지역 동탄에 투자를 해야 수익성이 좋습니다.

[유경은]

홍보관이 동탄에 있어서 방문해보고 싶어요.

[송정숙]

로얄호실을 계약하고 싶은데요. 사전의향서 보냈습니다.

[정형숙]

사전의향서 보냅니다 잘부탁드려요

[진경주]

동탄2 신도시로 인구유입이 빠르게 증가하고 있다고 합니다.

[조인선]

전용면적 13평형대에 발코니 서비스면적까지도 있어요.

[최정순]

사전의향서 보냈습니다. 확인부탁드려효~

[신예진]

동탄이 투자가치가 좋은거 같아요

[장현숙]

로얄호실은 분양가격이 더 비싼가요?

[박윤정]

소형오피스 하나 분양받아 놓아도 투자수익 괜찮습니다.

[윤미령]

지식산업센터는 위치가 매우 중요한데요.
동탄G타워는 기흥IC에서 600M 거리에 있습니다.

[홍현숙]

세금 헤택은 없나요 ?

[이미배]

부동산은 환금성이 좋으면 투자할만 합니다.
지식산업센터의 라이브 오피스는 환금성이 정말 뛰어납니다.

[정은미]

홍보관 방문하면서 수익성 설명 듣고 싶어요.
사전의향서 보냈습니다.

[홍문석]

gtx 개통되면 동탄에서 강남 삼성역까지 19분 걸린다고 하네요.