2020.10.20 서울 주택가격 공포.부동산거래신고법 시행령 국무회의 통과강의

[kidrock]

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소득금액증명서 발급받기

skkimlaw.tistory.com/entry/%EC%9E%94%EC%95%A1%EC%A6%9D%EB%AA%85%EC%84%9C-%EC%9E%94%EA%B3%A0%EC%A6%9D%EB%AA%85%EC%84%9C%EB%9E%80-%EB%AC%B4%EC%97%87%EC%9D%B8%EA%B0%80%EC%9A%94

잔액증명서(잔고증명서)란 무엇인가요?

www.donga.com/news/Economy/article/all/20200902/102758846/1

청담·삼성·서초·압구정…강남 고가 아파트 줄줄이 경매로

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=277&aid=0004775666 

앞으로 서울에 집 사려면… 자금 출처 모두 증빙자료 내야

www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/10/1071050/

서울 부동산경매 절반이 빌라…보금자리 위협받는 서민들

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=016&aid=0001739871 

“집값 어떻게 마련했나”…27일부터 규제지역선 무조건 증명해야

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=029&aid=0002631278 

서울 집값 하락 조짐에 `백기`… 결국 매물 쏟아내는 집주인들

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바젤3세상아니냐 , 세상이 급격하게 변하게되는데 , 자금조달계획서를 제출할려면 만들수가있는데 , 

앞으로는 이모든게 자금 조달계획서 소득하고 잔고가 없으면 사회활동하기가 힘들다. 

충당금하고 비슷한개념이다. 자본의 질이 따진다는게 그거다 소득 ,   잔고 집값을 마련하는거 뿐만아니라 

중요한게 잔고이다.투기꾼들이 지금까지 집하나로 돈을 벌겠다 이렇게얘기를 하는데 , 

소득이 앞으로 깡패인시대가 된다. 바젤3이다.

통장에 잔고없고 소득없으면 경매다.

서울에 지금 빌라 경매대란이 불어 닥치고있어서 

서울 부동산 경매절반이 빌라이다. 

서민 팔이하고 그런데 , 서민하고 무슨상관인가? 창원 , 거제 아산 청주제주가 경매대란인데, 

 공장 경매대란 김포 , 서울 경매대란 시작되었다. 오피스텔이고 아파트고 하나씩 쏟아지기 시작하는데 , 

노원구 중량구 경매들 다쏟아지기 시작할텐데 감당하기 힘들꺼다.

268건인데 앞으로 아파트 포함해서 쌓이기 시작할거다.

분양안되어서 망하는거다.

쉽게 얘기해서 의미가 없는게임이고 , 기다리면 되는거고 창원은 확인후 구매하라는 얘기를 하고싶다. 

창원 거제 아산 청주 제주 , 구매쪽을 해야 하고 2차 경매 대란 시작도었고 올해하고 내년쯤에 끝날거다. 

서울은 빌라부터 경매대란이 시작되었다. 서울만 빌라있는게 아니고 경기도도 있다. 앞으로이제는

 잔고가 소득증명을 못하면 집을 산다고 하는게 중요한게 아니라 너 돈있냐 ? , 소득 다노출되고 

제일중요한게 관리 이다. 잔고이다. 현금없으면 망하는 사람 취급한다. 

어디서부터 국가에서부터 말이다. 

자금조달계획서 뿐만 아니라 , 잔고증명서 하고 , 소득 얼마인지 세금이 다노출된다.

안나와있는데 법인이나 , 집있는건 알아서 하시는데 , 앞으로는 잔고라구요 소득하고 잔고 캐시플로우 , 

소득하고 잔고 , 나 월 얼마나 의미없다.

서울에 땅거지가 있었다. 그린벨트에땅있고 , 나 100억짜리 땅있어, 다막히지는 않았다. 

잔고없으면 끝이다. 잔고증명서 얘기가 없다. 

투기꾼들이 잔고가 있겠냐 .. 다마통인데 경매들 쭉쭉 주위에서 갭투기 빌라 투기 하는사람들 망해가지 , 

직장 오늘 내일 폐업할지 몰라서 간당간당 들리지 , 선진국사회가 저렇다. 

지금이그렇다.잔고없고 뭐든지 투명해야 한다.

문제는 그거다. 내놓아도 살사람이 있을지 의문이다. 계속얘기했다. 내년 3~5월에 

급매대란이 시작할거 같다. 전세가폭등해서 집값이 오른다고 반대편에서 그런데 , 

난 내년 3월에 급매대란 시작하고 하반기 10월쯤에 경매대란 할거고 , 올해보다는 

내후년이 서울에 경매가 더 나올거 같은데...

선진국 사회이다. 조세 세금 때문에 그렇다. 3만달러 선진국 뭐가있어야되 잔고이다. 

다전국확대인데 지방에대해서는 비판적인게 인구 소멸지역을 봐라 . 책에도 언급했고 , 

까딱하다가 인구소멸지역에서는 짐덩어리이다. 서울 이나 수도권 대도시 말고는 

특별한경우아니면 짐덩어리이다.일본에서는가치없는부동산 이라고 한다.

잘구분해야 한다. 어떤시대이다. 창원이나 거제 쏟아져나오고 춘천에도 쏟아져 나올텐데 , 오물덩어리가 

쏟아져 나오면 보석인지 아닌지 감별하는거 알려주고 담당자에게 전화하고 , 실수요자에게 

팔아먹지 못하면 나라에도 몇배 헐값에 10억짜리 2억에 샀으면 10억에 팔줄

 알아야 할거 아니야 20억에도 실수요자에도 팔수있어야 하고 

시장이 잘돌아가면 20억에 팔고 , 안돌아가면 나라에 판다.

농지고 다매입해야 하지 않는가. 

돈을 벌어놓고 입찰하고 낙찰할때 벌고 시작하는거다. 인생에 잘모르는데 긍정적으로 

생각하라 승부하라 , 이런건 없다.

시장에서 안전보장주의 이다. 그게 부자들이 하는방식이다. 가난한사람들이 모험을 하는거다.

 잃을게 없으니까. 담당자들에게 전화해서 이런주택 매입할려고 하는데 그렇게 사는거다.

귀농 , 귀촌 , 고향 ,농어촌 주택 이런거 있잖아, 고가주택 , 사치성주택 이런거 분류되지 않으면 

세금 감면되고 좋다

귀농인의 집 하루에 5천원 들어가는걸로 해라. 

삼성동 삼호빌라도 나왔다. 

노하우만 얘기 하지 돈만 버는건 사기당한다.

해봤자 2~3번밖에 안된다. 

주택투기 하는건 반대다. 지금 팔리나 안팔리지 알아서 해라. 

집갖고 장난쳐서 잘된사람이 없다. 세컨드 하우스라고 그래 주택연금도 받고

 주택연금 20억짜리 살건데 , 주택 연금 생각해야 한다. 3만달러 넘었는데 매매해서 

차익을 얻으려는 어리석은 사람이 있다. 농지는 연금으로 받는거다. 집있고 싸게 있으면 

연금을 받아라 , 와이프하고 나누면 연금이 2배가 된다. 이것저것 맞아떨어져야 경매하는거다. 

싸게 사서 감정평가 받아서 연금받아라 , 농지연금은 복잡하다.

연금이답이다. 국민연금 4~5개 받으면 한달에 천만원씩 들어온다.

내재산은 내재산이고 부모재산은 부모재산이다. 

남의돈갖고 모험을 하면 안된다. 이상한사람이다. 잘못되서 다날리면 남탓한다. 

땅을 담보로 연금받을수있다. 

부자는 돈벌 구멍을 만들어 난다음 투자를 하는사람이다. 

오물들속에 보석이 많으니까 잘 찾길 바란다.

부자는 오물속에 보석을 찾는다. 

부자는 검소합니다. 대출을 싫어한다.

올해는깡통주택 , 내년은 급매대란이다. 김포가 금포는 아니다. 못팔면 뒤지는거다.

오물속에 보석을 줍는게 부동산이다. 비쌀때는 쓰레기 버리듯이 파는거고 , 못팔면 5년동안 

이자하고 세금만내다가 마음고생만 하고 망하는거다. 

지금 바젤 3 시대이고 통장에 잔고하고 소득증명이 안되면 세금추징들어가는 현실이다.

삶의질 , 자본의질이다.

[마움의 숲]

[별을바라봐]

주위에 다 빚입니다
다들 내돈도 아닌 은행돈으로
먼짓거리를 하는지

[하늘날다]

감사합니다.

[광주캡틴박훈남]

감사합니다 ~

[대동인]

감사합니다^^

[명천]

감사합니다.

[대봉감]

잘 요약 설명해 주셔서 감사합니당