1) 평수:487.87/실평282.96평 2) 상주인구 : 2,200여명 상주 = 고정고객으로 흡수 3) 1일 이용식수 : 1,058명 (점심) + 108명(저녁) 4) 10%이상 높은 수익률 + 전매제한 없음 5) 주변 벤처빌딩 : 70개동 이상 + 7,000여 기업체 + 10만여명 근무(2007년말 추정) 6) 신규물건 특성상 현재 권리금 없음 7) 주변에 식당가 부족으로 인해 상대적으로 구내식당 이용 직원 극대화 ↑ 8) 기업체 휴무에 따라 주말에는 시간적 여유가 있음 9) 일반 상권과는 다르게 주말에는 가족과 함께할 수 있는 여유가 있음 10) 고급 부동산 투자 틈새처로서 부각(전문인식 부족) 11) 안정적으로 노후대비 임대투자 가치 (2016년까지 개발계획 진행) 12) 지가 급상승 + 안정화된 후 프리미엄 형성 13) 각종 공원 + 분수대 조성
◈기업전용벤처빌딩◈
1) 1건물 내 기업체 180여개 이상 입주 2) 지하3층~지상15층, 연면적 18,100평 3) 주변 15,000평급 빌딩 입지 = 48,000여평 4) 지하철역에서 도보 4~5분여 거리
◈개발호재◈ (총 60만평 개발 : 1조 7,700억원 투입) 2006~2016년까지 단계적 투입 + " 한국 최대의 실리콘밸리 단지" 로 집중 육성 <---''서울디지털산업단지구조고도화기본계획'' 2005.11.23일
1) 한국최고의 최첨단 업종+전국 창업수1위 지역 2) 금천,구로> 강남, 테헤란밸리를 능가(2006.3월이후) ←강남업종지도를 바꾼 원인 3) 정부의 강력한 부동산 규제 정책과는 반대로 정부가 집중적으로 육성하는 개발지역
정부가 부동산 규제 정책과 무관하게 추진하는 국가 정책적 산업육성 방안으로 //중소기업을 육성하도록 명문 규정화한 헌법 규정에 따라 관계법령을 마련하고 이를 시행할 의무를 진다//
◈가리봉균형발전촉진지구 지정 + 개발 진행◈
=대표 이전 기업체= ◈넷마블 게임업체 : CJ넷마블 국가산업단지로 사옥 이전(2005년) ◈강남테헤란로 대표 : 벤처기업협회(KOVA) 국가산업단지로 이전 확정(2006.11.09)
<참고> 벤처기업협회는 1995년 삼성동에서 처음 사무실을 열고 IMF때도 굳건히 자리를 지키고 있었지만, 최근 벤처산업의 중심으로 부각되고 있는 국가산업단지로 10여 년 만에 사옥을 마련해서 이전한다. (1800평 중 1500평은 사옥으로 사용 + 나머지 300여평은 임대투자로 세를 놓음 : 방배동에 있는 인큐베이터 회사들을 포함)