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* 의정부시 용현동 6차선 대로변.
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2. 대 지
| 1,337.7㎡/404.65py | 3. 연건평 | 2,496.12㎡/755.07py |
4. 용 도 지 역 | 제2종일반주거지역 | 5. 구 조 | 철근콘크리트조 |
6.건물사용 승인일자 | 2002년10월/13년차
| 7. 매도가격 | 45억원 |
8. 개 별 공시지가 | 1,372,000/1㎡당- 평당/4,535,570 | 9. 건축면적 | 798.75㎡/241.62py |
10. 내 역 | ★ 매수 추천/고수익, 초우량, 초급매 - 물건임. 1.대형은행이 1층에 입점한 관계로 유동인구를 만들어 상권을 형성하는 최적의 위치임. 현 은행은 우량고객 과다로 이동할수 조차 없는 실정임. 2.용현초교사거리에 위치하고, 6차선 대로변과 대단지 아파트를 안고 있어 항상 유동인구가 많아 이동이 빈번한 위치인 송산역세권으로, 3.용현주공@ 1,580가구가 GS자이-아파트로 재건축되는 과정에 있어 대규모 재건축에 따른 호재물건으로, 교통이 편리하고 사무실 밀집지역임. 4. 건물가치는 토지대만 평당 1000만으로 약40억이며, 건물대는 현 가치로 평당 200만으로 약15억선으로 합55억선 내외 임. 5. 현 보증금 14억에 월세 2천만으로 수익률은 8%로 초우량 물건 임. * 관리비는 별도임. * LG부동산 전속 물건으로 18년 전통의 신뢰받는 중개업소입니다.
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의정부 용현동 14
LG부동산 010-5359-9566