(급매) 남한산성과 골프장뷰 기대품은 아파트! 위례 국평 랜드마크

[THE강남]

[매물] 남한산성과 골프장뷰 기대 품은 아파트! 위례롯데캐슬 84㎡ 랜드마크 초급매 (16억 5천만 원)

안녕하세요! 오늘은 위례신도시 내에서도 독보적인 쾌적함과 압도적인 미래가치를 품은 알짜 매물을 소개해 드립니다.

최근 경기 하남시에 동북아 최초 '트럼프 인터내셔널 골프 클럽' 조성 추진 소식이 발표되면서, 하남·위례 권역의 녹지 인프라와 프리미엄 브랜드 가치가 다시 한번 큰 주목을 받고 있는데요!

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경기 하남에 동북아 첫 ‘트럼프 골프클럽’ 추진

경기도 하남시가 베이스그룹과 협력하여 동북아 최초의 트럼프 인터내셔널 골프 클럽 조성을 추진함. 이번 사업은 지역 관광 레저 산업 활성화와 하남시의 도시 브랜드 가치 향상을 목표로 하며, 시 당국은 관련 절차에 따른 행정적 지원을 계획하고 있음.

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집 안에서 사계절 푸른 남한산성 녹지 조망을 누리면서, 하남시의 레저·개발 호재 수혜까지 톡톡히 기대할 수 있는 위례롯데캐슬 34평형 초급매 세대를 지금 바로 확인해 보세요!

📌 매물 핵심 포인트 요약

• 위치: 경기도 하남시 학암동 672 (위례중앙로 215)

• 매매가격: 16억 5,000만 원 (시세 대비 약 1억 원 저렴한 초급매!)

• 공급/전용면적: 공급 114.23㎡ / 전용 84.98㎡ (전용률 약 74%, 구 34평형)

• 동·층수 / 방향: 6410동 3층 (지형 특성상 실제 체감 6~7층 높이) / 남향

• 조망: 남한산성 산세 & 단지 내 프리미엄 정원 조망

• 입주 조건: 즉시 입주 가능 (협의 가능)

• 2026년 공시가격: 9억 2,600만 원 (건축물대장 기준)

• - 아파트(매물 기본 정보) -

구분	내용
단지명	위례롯데캐슬 (공동주택)
위치	경기 하남시 학암동 672
거래유형	매매 16억5000만원
면적(대지권)	전용 84.98㎡ / 공급 114.23㎡(전용률 74%)
동호수 / 층수	6410동 3층 / 총 20층
방수 / 욕실수	3/2개
총세대 / 해당면적	1,673세대/482세대
난방 / 현관구조	지역난방(열병합) / 계단식
방향(거실 기준)	남향 (채광 우수)
관리비	30만원(1년 평균)
주차대수	2,185대(세대당 1.3대)
입주	즉시 입주, 협의 가능
사용승인일	2016. 1. 15.

https://v.daum.net/v/20260515151951854

위례트램 개통 가시화…건설업계 미래 교통시장 ‘시동’

| 서울=한스경제 한나연 기자 | 국내 최초 도심형 트램(노면전차) 사업인 '위례트램' 개통이 가시화되면서 건설업계의 미래 교통 인프라 시장에도 관심이 커지고 있다. 지하철 대비 낮은 공사비와 친환경성을 앞세운 트램이 전국 주요 지방자치단체로 확산되는 가운데, 건설사들도 미래 먹거리로 관련 시장 선점에 나서는 모습이다. 15일 건설업계에 따르면 서울 송파구

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1. "3층인데 7층 높이?" 남한산성이 한눈에 담기는 명품 조망

위례롯데캐슬 단지 내에서도 남한산성이 막힘없이 보이는 동과 라인은 한정되어 있습니다.

• 실제 체감 높이 6~7층: 단지 지형 단차 효과 덕분에 공식 층수는 3층이지만, 실제 거실에서 느껴지는 시선 높이는 일반 아파트 6~7층 수준입니다.

• 눈높이 자연 조망: 외부 보행자의 시선 간섭 없이, 창밖으로 풍성한 단지 정원 나무들과 그 너머 남한산성 능선이 한 그림처럼 자연스럽게 연결됩니다.

• 남향의 뛰어난 채광: 거실 기준 남향 배치로 아침부터 오후까지 햇살이 깊게 들어와 온화하고 쾌적한 실내 환경을 선사합니다.

https://www.hanam.go.kr/www/selectBbsNttView.do?key=10222&bbsNo=1204&nttNo=499771

보건복지부 위례종합병원 사전승인 확정

위례신도시에  종합병원으로  추진중이던 위례성심병원의 건립을 위한 보건복지부의 병상수급 사전승인이 6월 15일 (월) 확정되었다고  위례공통현안위원회가 소식을 전해왔다. 이는 위례신도시 주민들이 입주 이후 겪어오던 의료공백 문제를 해소하고, 완성된 신도시로 나아가기 위한 핵심과제가 해결되었음을  의미하며 향후 위례신도시가 수도권을 대표하는 명품 신도시로 성장하는 중요한 기반이 될 것이다,  그동안 정부의 병상 수급관리 계획에 따라 위례 의료복합용지가 위치한 송파구 위례동은 병상 공급 조정지역으로 분류되어 병상 증가를  억제하는 관리...

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2. 위례 전용 84㎡ 최저가 수준! 확실한 가격 메리트

2026년 7월 국토교통부 실거래가 기준, 단지 내 동일 평형(84㎡)은 16억 6,000만 원(4층) ~ 17억 4,000만 원(15층)에 거래되었습니다.

이번 매물은 16억 5,000만 원이라는 대단히 경쟁력 있는 가격에 나와 있어, 위례신도시 내 34평형을 찾는 실거주 매수자분들께 더없이 좋은 기회입니다.

https://v.daum.net/v/20260429180347528

“강남·판교 사이 마지막 땅”···현대차·포스코, 복정역 택한 사연

[시사저널e=길해성 기자] 성남 복정역 일대가 초대형 산업 거점으로 떠오르고 있다. 포스코홀딩스의 글로벌 R&D센터 착공에 이어 현대자동차그룹이 8조원 규모 연구개발(R&D) 통합 거점 조성을 공식화하면서다. 강남과 판교 사이에 남은 대형 개발 가능 부지가 대기업 수요와 맞물리며 복정역이 수도권 동남권의 새 성장축으로 떠오르고 있다는 평가가 나온다. ◇ 복

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3. 교통·의료·산업 호재 겹경사! 계속 높아지는 미래가치

남한산성 청정 환경뿐만 아니라 주변에 대형 개발 호재들이 차곡차곡 추진 중입니다.

1. 위례선 트램 (2026년 12월 개통 목표): 마천역(5호선)~복정역/남위례역(8호선·수인분당선)을 이어주는 트램 개통으로 내부 및 서울 접근성이 획기적으로 향상됩니다.

1. 위례신사선 재정사업 확정: 국토부 승인을 거쳐 강남(삼성·신사) 직주근접 노선이 안정적인 사업 궤도에 들어섰습니다.

1. 복정역세권 & 비즈밸리 대기업 유치: 현대차그룹 HMG 퓨처 콤플렉스 및 포스코홀딩스 대규모 R&D 센터 조성으로 고소득 직주근접 수요 확보!

1. 위례성심병원 (700병상): 종합병원 개설 승인으로 대형 의료복합타운 인프라 확충 예정!

1. 하남시 '트럼프 인터내셔널 골프 클럽' 추진: 하남시 전반의 프리미엄 레저 및 도시 브랜드 가치 상승 기대감!

단지 기본 정보 한눈에 보기

• 총 세대수: 1,673세대 (총 14개동)

• 사용승인일: 2016년 1월 15일

• 난방 방식: 지역난방 (열병합)

• 주차 대수: 총 2,185대 (세대당 약 1.3대)

• 현관 구조: 계단식

https://v.daum.net/v/20260417050837707

위례서 강남까지 20분대... ‘재정사업’ 전환 위례신사선 최대 수혜지는?

위례신사선 노선도. 제미나이로 생성한 AI인포그래픽.   지난 18년 동안 표류하며 위례신도시 주민들의 애를 태웠던 위례신사선 건설 사업이 마침내 정부 주도의 신속 추진 궤도에 올랐다. 민간 사업자의 포기로 멈춰 섰던 사업이 세금을 투입하는 ‘재정사업’으로 전환된 데 이어, 단지 내부를 연결하는 위례 트램까지 사업에 속도를 내면서 수혜 지역 부동산

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​이런 분들께 적극 추천합니다!

• 복잡한 도심을 벗어나 창밖 녹지와 산 조망을 보며 힐링하고 싶으신 분

• 어린 자녀가 있어 자연 친화적 단지 환경과 체감 저층의 안전함을 원하시는 분

• 위례신도시 내 실거주 만족도 높은 34평형 최저가 초급매를 선점하고 싶으신 분

• 트램 개통, 위례신사선, 대기업 R&D 유치 등 풍부한 개발 호재의 수혜를 원하시는 분

📢 현장 방문 안내

숫자로 표기된 '3층'과 실제 세대 내부에서 느껴지는 '6~7층 체감 높이 & 남한산성 뷰'는 차이가 큽니다. 직접 오셔서 거실 창밖의 개방감을 눈으로 확인해 보시길 권장합니다!

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