건축도면 층고 부분 검토 사항입니다..

[103동107호김재근]

1.세대층고는 2850 천정마감 2300 으로 표현되어 있네요

현재 대부분 2800인데 2850이라 천정마감은 2350 우물천정 2450도 가능 할것 같구요.

세대창호는 태영에서 시스템및 유리난간대로 한다고 했으니 입면도 및 창호도 수정할거라 생각이 드네요.

2.주차장 층고가 전체적으로 많이 높습니다.

지하3층 4850 지하2층 6000~4900 지하1층 3900

택배차 진입차량 높이가 2700을 확보 합니다..택배차 출입은 지하2층으로 하고 무인택배함을 지하2층으로 위치를 바꾸면 지하3층층고를 1M이상 줄일수 있습니다..설비 배관 및 전기 배관및 TRAY 지하2층으로 형성되기 때문에 지하3층은 저높히가 필요 없습니다.

3.전기실이 현재 지하1층 설계됨..

전기실은 지하2층 으로 형성하는걸로 위치조절하시기 바랍니다..전기배관 및 TRAY시공시 지하2층으로 형성되고 층고도 지하2층이 제일높습니다..

4.쌍크뱅용 처리시설...?

씽크뱅을 적용하실려면 씽크뱅용 처리시설 위치 추가 하셔야 합니다.

5.주차장 전기차 층전시설...

입주시기를 고려할때 전기차가 활성화 될시점이라 지하주차장 전체에 급속 및 완속을 비용이 들어가도 주차대수 대비 50프로 이상 잡으시는게 좋을것 같구요.

6.태양광 살비...

동별 옥상층 태양광 설비 적용여부도 협의 하시기 바랍니다..

7.108동 110동 승강기 위치변경.

이건 아시다시피 제일 민감한 부분입니다..위치 조절 무조건 하셔야 합니다..

8.홈넷 시스템..

이건 사업승인 도면이라 아직 반영이 안되어 있습니다..이부분은 태영건설 시공표준 시스템이 1군 업체랑 다를게 없습니다..차후 공사용 도면 출토시 반영되어 나올것 같네요.

9.동지하 세대창고..설치여부

동지하 세대창고를 얘기 하시는분들이 있어서경험적인 상황을 얘기하겠습니다..세대창고를 설치 하면 문제점에 대해 얘기하겠습니다..동지하 습기가 많은곳에 설치 365일 제습기를 가동해야 하구요 높은층고로 레이스웨이전등을 설치 그리고 카드키 CCTV등을 설치해야 하는데요 시공은 공사비 추가해서 하면 됩니다..그런데 이게 유지보수 평생해야 하는거라 안하는게 좋을겁니다..물론 공용관리비도 상승하겠죠..

대략적인 큰부분에 대해서 개인적인적으로 검토한 부분입니다. 즐거운 주말 되시기 바랍니다..

[배수환 조합장]

김재근조합원님
이분야의 전문가답게 검토를 해주셔서 감사드립니다
검토하신내용을 설계및 시공과 협의하여 보완할부분은 보완하여 시정조치 할수있도록 하겠습니다

[109동208호김현아]

감사합니다.

[114/301 김일금]

감사합니다