'국평 10억' 고분양가 논란 '인덕원 퍼스비엘' 흥행 이유 알아보니

[장경철]

-고분양가 논란에도 대단지 브랜드 아파트로 조성, 현재 분양하는 단지 중에선 트리플 역세권 예정지인 지하철 4호선 인덕원역에 가장 가까움
-소형 평형 계단식 구조로 배치하는 등 차별화된 설계 도입, 테마형 조경, 주차장 전부 지하 배치, 넉넉한 주차공간 확보

경기도 의왕시 내손동 '인덕원 퍼스비엘' 아파트에 대해 1순위 청약 접수 결과 한 주택 유형을 제외하고 모든 유형에서 1순위 마감에 성공한 것으로 나타났다. 

국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 저층 분양가가 10억원대 중후반대로 고분양가 논란도 있었으나 두 자릿수 경쟁률을 기록하면서 흥행에 성공했다는 평가를 받고 있다. 

청약홈에 따르면 경기도 의왕시 내손동 '인덕원 퍼스비엘'은 5월 31일 1순위 청약 접수에서 303가구 모집에 총 3043명이 신청해 평균 경쟁률 10대 1을 기록했는데 소형 평수인 전용면적 49B㎡을 제외한 전용 49A㎡와 59A·B㎡, 74㎡, 84A㎡이 1순위에서 마감됐다.

기타지역 청약통장을 포함하면 최고 경쟁률은 전용 84A㎡가 차지했다. 14가구 모집에 해당지역 116명, 기타지역 300명이 접수해 전체 평균 경쟁률은 29.71대 1이다.

주택 유형 중 112가구로 일반공급 물량이 가장 많았던 전용 49A㎡도 해당지역 323명, 기타지역 973명 등 총 1296명이 신청해 11.57대 1로 경쟁률 두 자릿수를 기록하면서 1순위에서 마감됐다.

인덕원 퍼스비엘은 지하 4층~지상 34층, 14개 동, 전용면적 49~84㎡로 구성된 2180가구의 대단지로 조성되며 현재 분양하는 단지 중에선 지하철 4호선 인덕원역이 가장 가깝고 대우건설·GS건설·롯데건설이 짓는 대단지 브랜드 아파트로 시장의 관심이 높았다.

하지만 전용 84㎡ 최고 분양가가 10억7900만원으로 옵션 등을 포함하면 11억원에 육박해 화제가 됐는데 3.3㎡당 평균 분양가는 2886만원이다.

전용 49㎡ 분양가가 5억원대 초중반, 59㎡는 7억원대 초중반 물량이 다수다. 84㎡는 10억1400만~10억7900만원대로 책정했으며 중도금 이자 후불제를 적용했다.

분양가 논란에도 대부분의 주택 유형에서 1순위 마감에 성공해 또한번 청약 시장에 대한 높은 열기를 증명했다.

소형 평수인 전용면적 49㎡ 평형을 계단식 구조로 배치하는 등 차별화된 설계를 통해 실수요자들의 관심을 끌은 것으로 보인다.

통상 전용 49㎡를 비롯한 소형 평형은 복도식 구조를 택하는데 제한된 면적에 더 많은 가구를 배치할 수 있어서다.

하지만 인덕원 퍼스비엘은 거실과 주방 양쪽에서 맞통풍이 가능한 '계단식 구조'를 택했다. 이를 통해 거실 면적을 넓히고 채광을 극대화하는 효과를 낼 수 있다는 설명이다.

전용 84㎡ 평면에는 부엌 옆에 널찍한 알파룸을 배치해 방을 4개 쓸 수 있는 효과를 냈다. 

2180가구 대단지에 어울리는 테마형 조경도 관심거리다. 수목이 어우러진 '에잇센셜가든'과 다양한 운동을 즐길 수 있는 '액션그라운드' 등이 들어간다. 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 북&키즈카페, 독서실, 다목적 멀티룸, 시니어클럽 등 주민 편의시설도 단지 곳곳에서 만날 수 있다.

주차장도 강점이다. 인덕원 퍼스비엘은 주차장을 전부 지하로 배치한다. 법정 기준보다 많은 가구당 1.5대의 주차 대수도 확보했다. 전기차 관련 충전설비도 지하주차장에 들어간다. 조명 제어와 난방 제어, 원격 검침, 엘리베이터 호출이 가능한 월패드를 가구에 넣었다.

당첨자 발표는 오는 6월 8일(목)이며 정당계약은 6월 19일(월)부터 3일간 인덕원 퍼스비엘 견본주택에서 진행되며 2026년 6월 입주예정으로 입주전까지 무난히 완전판매가 이뤄질 것으로 분양 관계자는 예상했다.