프라비다2차 서울대 입구역 공실 “0“%를 잡아라!!

[주민노]

프라비다2차 서울대 입구역 공실 “0“%를 잡아라!!

* 도시형생활주택, 소형오피스텔 250세대… 강남까지 10분

* 역세권 대학가위치 용상, 강남권 접근 용이한 지역적 이점

* 서울대입구역 300m이내 도시형생활주택 최적의 입지조건

* 시공사: 대호IP종합건설㈜ 책임준공 / 자금관리: 코람코자산신탁㈜

최근 전세난과 ‘나홀로 가구’가 늘면서 소형주택의 필요성이 증가하고 있는 가운데, 대호IP종합건설㈜은 대표적인 ‘샐러던트(샐러리맨+스투던트) 타운’ 2호선 서울대입구역에 위치한 도시형생활주택, 소형오피스텔 ‘프라비다2차’ 총 250세대를 분양 중이다.

‘프라비다2차’는 지하4층~지상15층 규모로 분양면적 36.91㎡(구11.17펑형) 등 28개 유형으로 구성되어 있고 2013년 7월 준공예정이다.

대호IP종합건설은 ‘프라비다 2차’의 분양 인기 이유로 합리적인 가격과 편리한 교통망, 풀퍼니시드 빌트인 시스템 등 거주자 입장에서 혜택이 많기 때문이라 전했다.

실제 ‘프라비다 2차’ 건립지는 2호선 서울대입구역과 7호선 숭실대입구역을 통해 용산,서초,강남권 등 15분 내에 진입이 가능하고, 주변 5Km 반경 이내에 서울대, 숭실대 등 5개 대학이 위치해 직장인과 학생들이 선호하는 대표적인 ‘샐러던트 타운’으로 꼽힌다.

서울대역 프라비다 도시형생활주택이 들어서는 관악구 지역은 1~2인가구 비율이 46%에 달하는 서울에서 가장 높은 1~2인가구 밀집지역으로 강남과 구로디지털단지의 직장인과 약 35000명에 달하는 서울대학생 그리고 연구원 등의 수요로 공실률이 없는 것이 특징이다..

또 ‘프라비다 2차’가 위치하는 관악구 봉천동 일대는 주변 관악산, 낙성대, 호암미술관, 대형 쇼핑몰, 극장 등 생활편의 시설과 문화 시설이 잘 갖춰져 있다.

계약금 10% 만 준비되면 중도금의 60%는 전액 무이자대출 조건이다. 또 청약통장이 필요 없고, 계약초기부터 분양권 전매도 가능하다.

한편, 대호IP종합건설은 최근 빠르게 늘고 있는 2-3인 가구와 신혼부부를 위해 욕실구조와 생활공간을 최적 비율로 설계해 비교적 넓은 도시형 생활주택을 만나 볼 수 있다.

‘프라비다 2차’는 2호선 서울대입구역과 7호선 숭실대입구역이 가깝고, 남부순환로와 외곽순환도로 등이 있어 강남 및 서남부권으로의 접근성이 뛰어나다. 또 여의도와 서울대를 연결하는 신림 경전철이 11월 착공예정이고, 서울대학교 앞을 지나는 강남순환고속도로 관악IC가 2014년 개통예정이므로 혜택이 예상된다.

‘프라비다 2차’는 다른 지역 대비 임대 수요자가 풍부해 임대 수익률이 높다. 실제 실투자금 4500만원대로 월세 80만원선의 임대수익이 가능해 임대수익률이 최소 9% 이상이다. 이 수치는 서울시 평균 임대수익률인4~5%를 상회, 투자가치가 높다.

정태봉 대호IP종합건설㈜ 대표이사는 “서울대입구역 인근에 위치한 프라비다 1차는 이미 초기분양이 빠른 시간 내에 완료된 상태이다. ‘프라비다 2차’ 역시 학생과 직장인의 임대수요가 특히 높은 관악구에 위치한 만큼 모델하우스를 오픈하면서 조기마감이 예상된다”고 전했다.

‘프라비다 2차’는 현재 선착순 분양 중으로 좋은 층,호수를 선점하기 위해선 청약접수 후 모델하우스를 방문하는 것이 발빠른 투자방법이라 하겠다.

신청계좌 : 하나은행 109-910013-89204

예 금 주 : 대호IP건설㈜

신 청 금 : 100만원(미계약시 전액 환불됨)

문의) 010-3575-4126