압구정5구역 설계사, 해안·건원·ANU '3파전' 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지]

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이데일리 전재욱 기자] 압구정5구역 재건축 청사진을 그릴 설계자 자리를 두고 해안건축과 건원건축, 에이앤유(ANU)건축이 출사표를 던졌다.
서울 강남구 압구정동 재건축 예정 아파트 단지 모습.(사진=뉴스11일 정비업계에 따르면 압구정5구역 재건축정비사업조합은 전날 설계자 모집 공고를 마감한 결과 3개사로부터 설계 공모를 등록받았다.

구체적으로 단지를 어떻게 꾸밀지 계획하고자 설계자 선정 단계를 밟았고 여기에 관심을 보인 건축설계사사무소가 해안건축과 건원건축, ANU 등 세 곳으로 압축됐다. 사업면적은 6만5735㎡, 건축 연면적은 32만3641㎡다. 예정 설계금액은 1㎡당 2만2000원으로 건축 연면적을 고려한 총 금액은 78억2200만원 규모의 대규모 설계 사업이다압구정5구역 정비사업은 서울시 강남구 압구정 한양 1·2·3차 아파트 일대에서 이뤄진다. 현재 제3종 일반주거지역으로 용적률 183%에 13층, 1232세대로 구성돼 있다. 신속통합기획으로 정비사업을 진행해 제3종 일반주거지역 용적률 300% 이하, 50층 안팎의 약 1540세대로 탈바꿈할 계획이다.

압구정5구역 신속통합기획안에 따라 공모작으로 제안하는 게 원칙이지만 수익성 제고를 위한 아이디어 제안도 가능하다는 내용을 명시했다. 조합이 제시한 입찰지침서에는 법적상한용적률과 건폐율을 각각 300%, 50% 이하로 계획을 수립하라고 적시했다.

압구정5구역 기부채납은 기반시설공원(4167㎡), 기반시설 도로(7689㎡), 조망데크시설(2862㎡), 기반시설 녹지(4120㎡)로 모두 1만8838㎡에 이른다. 조망데크건설에는 약 286억원의 비용이 들 것으로 추정했다. 서울시는 앞서 압구정5구역에 조망데크공원(조망거점)을 설치해 서울시민에게 제공하겠다는 계획을 발표했다.

조합은 내달 27일까지 설계안을 제출받아 심사하고 조합원 투표를 거쳐 최종 설계자를 선정할 예정이다. 다만 세 개 건축사사무소가 모두 설계안을 제출할지는 미지수다. 앞서 압구정3구역 설계자를 공모할 당시도 세 개 건축사무소가 의향을 보였으나 설계안을 제출한 곳은 해안건축과 희림건축 두 곳이었다.

인접한 4구역도 설계자 선정을 위한 공모를 마치면서 4·5구역 재건축이 속도를 내고 있다. 4구역 재건축조합은 지난달 설계 공모를 마감할 결과 건원건축, 토문건축, 디에이그룹엔지니어링, 정림건축 등 4개 건축사무소로부터 제안서를 제출받았다.

전재욱(imfew@edaily.co.kr)
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압구정5구역 설계사, 해안·건원·ANU '3파전'

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